Продается дом в КП «Бристоль», Киевское шоссе, 7 км от МКАД.

Управляющую компанию тыкайте вилами. По опыту иностранных товарищей есть один единственный реальный рычаг влияния на самостройщиков - вырубать электричество нафиг.

 

по опыту российских реалий, на местного прокурора-самостройкина УК подало в суд, он устроил УК широкомарштабную проверку деятельности. В итоге видимо сейчас активно согласуется примирение сторон

хотя в целом, все много лучше чем я видел во многих других местах, совсем уж упоротых отключают

 

Они тему про то сколько месячных доходов должен стоить авто не читали.

 

Смысла для продажи персонажам из хрущевок?) Они такого лепят, что забавно до усрачки.

Ты сейчас говоришь почти как Кими. В дубовке тауны с нормальным ремонтом дешевле 35 млн не найти, это 200 метров, за "здесь и сейчас". У нас самый дешевый таун стоит 12 млн, это 45 метров о 3х уровнях, мой дуплекс уже 20 без ремонта, котеджи от 40 за коробку(!). Тот объект который ты сейчас продаешь, меньше чем еще за 15 млн в ремонт и участок, не будет представлять из себя вообще ничего интересного. Хотя каждый разумеется думает, что именно он то, сделает все намного дешевле, на выходе как правило получается не ликвидное гуано.

К чему это я. Так вот, ремонт дешевле 50% от цены покупки коробки в КП, это ремонт под выброс, по сути мусорный вариант. Вообще из последнего, что запомнилось, это г-н Самсонов продавал Резиденцию Рублево с адекватным для объекта ремонтом, где чувствовалась рука дизайнера и некий вкус, в остальном, тут выставляют реальный трэш под снос.

 

http://www.incom.ru/sale-realty/cot...ies=&cities_selected=&haf=0&hat=0&laf=0&lat=0

смотрим Бристоль и Лапшинка - одно и тоже) по внутренним правилам все не может идти под названием Бристоль. Таунхаус по цене 15 всех устраивает, а коттедж за 30-35 нет?))) господа, я надеюсь, объяснять популярно разницу между тауном и домом не надо? К тому же, площадь таунхаусов в Бристоле в большинстве случаев ооооочень маленькая. Коттеджи и располагаются в более приватной зоне, к ним отдельный подъезд. Коттеджей в Бристоле в продаже практически нет, предложений мало, все раскуплены.
По поводу того, что "в подмосковье много коробок одинаковых и ничто не продается"... хм... бесспорно. Коробок адски много. 80% из них стоят не достроенными со времен кризиса. Надеюсь, никто не будет спорить,что их судьба определена - снос,что,кстати, стоит дороже, чем построить))) ну либо лох-покупатель.
Рынок загородной недвижимости радикально отличается от рынка московской недвижимости. В области практически монополия. Единицы достойных застройщиков и девелоперов. Строить и строить качественно - разные вещи. Вот с последним все печально на рынке загородки. У кого возникают сомнения - могу устроить экскурсию коротенькую) соседние люксовые поселки: один сыпится, второй 10 лет стоит и не изменился внешне. Я умышленно избегаю каких-либо названий, дабы никого тут не обидеть.
Одно скажу точно: Бристоль - один из самых обсуждаемых и востребованных поселков на данный момент. Тауны разлетаются тихонько, без подобных обсуждений на 20 страниц) почему? да потому что относительно дешевые, часть покупателей - ипотечники. Коттеджи сложнее... и это нормально) Цена обоснованно выше.
Вот теперь исключительно мое мнение, основанное на собственных наблюдениях за поведением и высказыванием людей относительно этого вопроса. Люди, у которых есть деньги, просто молча покупают. Начинают троллить, с сарказмом высказываться в сторону продавца на тему стоимости объекта, выдумывать (именно выдумывать) минусы и недостатки - все это поведение людей, у которых просто пока нет возможности приобретать недвижимость такого класса.
Я б на месте продавца вообще не отвечала на подобного рода сообщения. Дом не из дешевых, конечно же) но я прям аж боюсь представить реакцию,если тут выложить дом на продажу в к/п "Третья Охота" или "Миллениум Парк" подавятся же люди, походу

Паш, сейчас наши друзья введут поселок в эксплуатацию полностью и ситуация по моим прогнозам изменится

 

похоже на освенцим с виду,сорри за офф топик
http://img370.imageshack.us/img370/9930/auschwitziihp5.jpg

 

А что изменится?

 

Шоссе Киевское. С дальним прицелом так сказать.

 

Ну Киевка Киевкой и останется. Статус поселка как повлияет на сам поселок?

 

Газ дали уже?

 

Паша, сорри, что в твоей теме, но она вроде флудная)

подскажите через кого сдавать лучше дом на Киевке, какую контору, или размещать где?

 

про низколетящие самолёты кто-нибудь писал уже?))

 

многа букв ) "Вы все нищеброды" пишется короче )
п.с. Удачи в продаже )

 

Причем в возрасте...)

По существу - почем сейчас выставляется?Оживление есть апрельское-сезонное?)

 

Если не секрет где, какой, сколько и.т.д. Ищу)))

теме up

 

ага
конечно

 

Ну так Лапшинка то несколько выше чем ваши линии то, за лесом. Самоли так низенько что их сосенки прикрывают.

 

ну так, а фотки тоже не из яндекса

 

Через дорогу от павла, большой, дорого)

 

Пристреливал уже траекторию?)))

 

это прям открытие века сейчас первыми удивятся жители Бристоля я им покажу фотки, когда на месте буду и как они могли все это время такого не замечать???

 

да в курсе, в курсе, не кипишуйте
знакомая там живет, ща узнаю из какого конкретно места фото сделано

 

Вот у меня нету подруги, которая во Внуково Аутлете живет...
И друга такого нет...

 

да, фотки из аутлета
ну самолеты говорит все равно слышно

 

окей, так скажем, ситуация с самолетами бывает гораздо хуже

удачи в продаже!

 

Тауны привлекательны даже по этим уровням, если там с мансардой действительно что то можно путное сделать.

 

Извиняюсь, что не в тему, но те , кто живет на Киевке , как она едет в будни, если выезжать с бетонки в 9 утра, во сколько можно быть у какого-нибудь метро? Ну и назад, если в 17,00 быть около МКАДа, за сколько можно доехать до бетонки? И вообще ходит ли какой-нибудь общественный транспорт ?

 

Утром за 1-1,2 доедешь - до Московского за 15-20мин., далее непредсказуемая толкотня до мкад, ну и там уже рукой подать.
Обратно, если от мкада, то до бетонки за 20 мин.
Если от пл.Гагарина то +30-60 мин в зависимости от пробок.

Хотя с июня станет сильно легче мне кажется

 

ахренеть
по таким ценам дёшево продаёшь дом)
цены неприлично взлетели за 1 квартал на всю более менее адекватную недвигу глянул четвёрки в ЧП - 49мио в бетоне это же полный ахтунг

 

Мне это прайс-лист на БМВ напоминает....)))))