Продается дом в КП «Бристоль», Киевское шоссе, 7 км от МКАД.

Ну некоторые там даже денег в своё время успели заработать,пока Гусинского плющили...)) Хачей тогда кста не было.не пускали прЫнцЫпиально.))) и кина не было)))

 

Если есть реальные покупатели около 30-ки я бы отдал, имхо.
Есть ощущение, что сейчас локальный максимум рынка.

 

При текущем соотношении. Если наметится тенденция к устойчивому росту/падению, то деньги уйдут туда и недвижимость встанет в ожидании.
Хорошо продавать в период неопределенности, как сейчас. Хотя судя по всему, рублю падать и скоро беготня на рынке закончится.

 

Мы все учились на одних букварях
Если есть желание ждать 2-3 года смысл выставляться сегодня

 

Какой-то ты сегодня противоречивый

 

Так и я тебе о том же, есть покупатель - продавай.
Зачем входить в зону турбулентности с перегрузом в виде собственного ремонта и активом, тянущим деньги без гарантии быстрого слива.

 

Я бы сейчас выходила, особенно думая о программе тэпперинга на след год, позитива не вижу особо. Думаю даже основную квартиру продать. Сделку сразу пытаться сьруктурировать в валюту

 

с одной стороны 30 млн за коробку в недостроенном КП вроде много, с другой стороны за 30ку ничего приличного не купить.

 

2Паша
Плюсую к Гене:если есть покупатель - выходи нафиг.
Сейчас этот негативный фон с банками обрастет еще новым мясом,и умножадные (твои потенциальные пассажиры) начнут ожидать и ловить дно.Сам знаешь,полугодиями меряется процесс.
Первый признак ситуации,паничсекий неожиданно бодрый подъем на экономновострой,уже налицо.(Есть однушки в Граде Московском,по договору инвестирования стояли по 4-4,2.Народ хотел собственность.Теперь по 4-4,2 кончилось,есть по 4,35-4,45,про собственность никто не разговаривает,тупо преддоговор).

ПС:хотя можно посмотреть на ситуацию и с другой стороны - у тебя всего один объект.А одного чудака так или иначе наверное найдешь.

 

Второй абзац как бы противоречит первому, не?

 

Абсолютно нет.
Два разных мира.Одна история - спасать единственные с трудом выморщенные 4-6 мио на первое жилье, жилье себе.Другая - покупать коробку под факультативные дачу/дом/жилье для родителей за 30 мио.
В 2008 было очень похоже.

 

Я бы не был столь категоричен . Причина-то одна: попытка спасти свои деньги в условиях неопределённости. Бедные в этом случае покупают экономпанель, а небедные покупают объекты своего уровня. Вот и вся разница. Причина-то, повторяю, одна...

 

Я не то что не категоричен.Я вообще ни на чем(!) тут не настаиваю.
Написал свое видение,основанное на опыте.

 

Как только нарисуется устойчивый тренд на рост валюты (можно сказать уже нарисовался) умножадные уйдут туда.

 

Ох,Ген,хорошо хоть тебе не надо все это объяснять....))))

 

Все так ждут роста валюты (да и я сам в какой то мере в этом лонге), что есть ощущение что этого не произойдет. Все будет зависеть прокатит объявленная политика принудительной любви к родине или не прокатит.

 

когда крякнул кипр, был небывалый всплеск интереса к дорогому жилью

чуть ли не очередь стояла

многие выходят в недвигу в условиях банковской неопределенности, у нас в поселке в 2008-2009 купили все , что не продавалось очень долго

парадокс

 

основной вопрос при продаже недвиги- куда деньги потом девать, хорошо если бизнес есть или , например, тяга к казино

а если нет?

че делать то?

 

развить ее в себе!

 

Рублю не помогла нефть выше 100. Я бы уходила в валюту. Тем более в турбулентность лучше входить с кэшем. и прикупить можно ту же недвигу обратно по другому ценнику. Я так квартиру после кризиса сразу спецом покупала. Сейчас можно выйти +50-60%, это если быстро скидывать.

Хотя помню весну 2009, когда вск в ячейки перекладывались

У меня в втб-24 4-4,5 по доллару. Меня устраивает. Доходность как у недвиги сейчас, а ликвидность есть ликвидность.
Но что-то меня смущает как разошлась пара доллар-евро. Надо почитать что к чему

 

Если некуда приткнуть деньги, сиди в метрах. Но тогда зачем выставляться?
Если есть интересные идеи, то сейчас подходящее время для продажи.
Судя по всему у Павла пока идей нет. Но тогда лучше сдавать. Но и это не тот случай.
Остается ждать и мониторить температуру по больнице )

 

Паш,я нигде(!) не писал "банки рухнут - кв.м. упадет"....)Нигде.
Рад,что тебе все настолько прозрачно,кроме кто мертвее:ойро или доллар...))))

 

Паш,имел ввиду что в сегменте не-эконома умножадные люди будут стоять в кэше и ловить дно.
Стоять и ждать.Полугодиями.
Метр может тоже стоять.Может куда-то потихоньку двигаться.
Но "упадут банки=упадет метр",на бис,я нигде не писал.
По твоей настойчивости с промоушеном этого объекта сложилдось впечатление,что его оперативная продажа/непродажа тебя волнует.
Больше ничего ввиду не имел....)
ПС:кто мертвее - доллер или ойро мне кажется малосущественным.

 

Заместо в "Бристоле" купить в натуральном Бристоле. И в рент)

 

1)Да по разному.
Есть кто заходит без четкой мысли,что именно для себя.Заходят если считают вход хорошим.Потом смотрят..За последние года 2-4 много раз видел.Сам так заходил тоже.
2)ОК,хотя страшно подумать какой же тогда у тебя интенсивный промоушн...)))

 

Пока я ничего не делаю, думаю. Недвигу особо не хочу. Скорее думаю продать разрозненные объекты, которые есть. Хочу инвестицию, которая будет давать денег достаточно на жизнь, особо без рисков. Думаю, чтобы в карьере сделать перерыв уже. Однозначного пока ответа\решения пока нет. И это точно не подмосковная недвижимость, поняла, что это вообще не моя тема. Потом тратить годы, чтобы продать - не мое.
Скорее набор тех же евробондов и просто бондов.

И да, ставок таких сейчас нет, даже для вип клиентов. Хотя мне кажется месяц назад присылали ставки на процент выше. Могу даже из любопытства у своего менеджера уточнить.
У меня депозиты пару лет как открыты сразу на сумму от нескольких сот тысяч уе и по хорошим ставкам еще. И хоть млн докладывай. Ежемесячная капитализация процентов, забирать можно в любой момент, не теряя.

 

Любая покупка недвижимости - это инвестпроект. Либо сейчас, либо лет через 5-10. Вкусы меняются, а выходить с убытком (смотрим тему вайнота) - мягко сказать, неразумно. И тут дело не в количестве бабла у тебя, дело в подходе. Ну только если ты не Билл Гейтс.
У меня какраз много знакомых в кризис закупались. Никому несколько сот тысяч долларов экономии лишними не были.

 

Дык а я что пишу? давно открытые депозиты, на крупные суммы

Через телебанк

 

Не, депозиты - это для меня не основное, скорее промежуточный этап, поэтому по банкам особо не хочу бегать. Меня втб уже многие годы вполне устраивает.

Ну ставки хорошие, на теущем рынке просто отличные

Надоело то надоело, но у маня руки не дошли принять решение, что вообще делать в перспективе на пару лет

 

Имх как тока порешают с этим вопрос до конца,необходимость в воздушных судах отпадает сама собой.

http://ru.wikipedia.org/wiki/Квантовая_запутанность

Сейчас трабл состоит в том,что могут передавать только "состояния" или коротко говоря - информацию. Что бы передать структуру - ее необходимо дополнить с того конца.

А вот с этим трабл и образуется. Ну тобишь что бы перенести человека - необходимо что бы копия встречала с другого конца.

сорри за офф.


п.с.

Типа АП

Тоже в свое время сделал для ся открытие,что ближайший рубль (до 30 км) состоит в основном из шархих пяти и около того этажек и разбитых дорожек - а не дворцов аллигаторов.

А которые состоит - те либо за 5 метровыми заборами либо еще какие прелести бытия.

А уж в остальном...за..строили. Куда зачем,непонятно.

Хрустальная мечта разбилося.