Про квартиры, собственников и психиатрию.

Залететь можно и со справками.

О чем вообще тема?

 

О том что надо страховать титул

 

Титул не страхует от подделки документов и справок.

 

А я подумал о том что при таком количестве сданного новостроя старье может быть интересно только даром или из любви к ремонту.

Страховка так себе идея.

 

Пиар ТС наверное.
Применительно к теме наличие действующего в/у тоже не панацея, его тоже могли купить.
Как я понимаю нет единой базы, человек мог стоять на учете в другом городе, потом переехал и по месту новой регистрации в картотеке не числится. Альтернативная цепочка в этом плане плюс, когда твой продавец сам тут же покупает себе что-то другое в замен, вероятность что он будет оспаривать сделку (по злому умыслу или скрытой невменяемости) гораздо меньше.

 

Слово адвокату?

 

Ещё лучше если альтернатива перейдёт от покупателя как часть оплаты,но так или иначе альтернативное жильё продавец должен получить обязательно.

 

Хотя странно,я как продавец никогда справку не предъявлял.

 

Раньше Сбер для ипотеки просил нотариальную справку о здоровье покупателя. Причем не каждый нотариус подходил для них.

 

Конечно не каждый.
Токо в халате и с молоточком

 

На учет можно вообще не вставать, а просто наблюдаться (закон не обязует вставать на учет), потом после сделки идешь в суд (допустим с мед картой, что в детстве наблюдался в психдиспансере) расторгаешь сделку, кв обратно и все..


Как тут обезопасить себя? Заставить пройти комиссию перед сделкой?

 

ТС,по вашему теперь псих никогда не сможет продать квартиру?
Лично покупал для себя квартиру с ПНДэшником, по 1/2 доли,мама и сын пнд, был приглашен на сделку врач, сделка была альтернативная, купили маме 1-ку и сыну пнд 1-ку. Ну вот пришел бы он в суд, и чтобы он сказал по вашему?
И эту квартиру (вашу) тоже можно купить,здесь важный момент получения денег,и не ячейка а именно расчетный счет в ПАО Сбербанк,где вноситель будет покупан.

 

Попросить у Продавца спраку ПНД и НД и вместе с ним пойти ее получать. Либо мед освидетельствование в день подписания договора.
Вообще рисково покупать квартиру у человека который стоит на учете..

 

Так делать то что?
Не покупать б/у?
Сами подумываем о покупке б/у.
Идти вместе с ними за справками, на медкомиссию или приглашать врача.
Офигеть сложности.
Понятно, что сделаешь все что надо, лишь бы не потерять.
Вопрос: есть ли 100% схема, порядок действий и тд?

 

Это точно?
Вроде от ПНД страхует.

 

Понятно.
В общем: Все на уровне инстинктов (
Сколько сейчас стоят услуги риэлтора проверить квартиру и сопроводить сделку?
+/-.