Премиум КП на Новориге и жизнь за городом

летом дороже

 

Я почти год там живу один, надоело. Попробую посоциализировать.

 

москвичи вообще чудные люди ,
а как инвесторы так вообще лузеры ))

 

это тоже оригинально, когда без семьи за городом живут))))))

 

Научи как инвестить нужно

 

DimaV и невесту найти шансы много выше

 

сам бы умных людей послушал

 

Почем брал? Там сча лям+ за квадрат

 

нихрена се как подорожало
я давно брал там доллар других денег стоил совсем

 

Видимо скидка нереальная была)

 

Чето ваяют. Ты окнами куда взял и какой этаж ? Переживаю

 

Да спасибо вижу что вяло но строят )))
Пылищи от них небось на 2 квартала? )
У этого застройщика повезло если вид не на кладбище )))

 

как ты живешь один?
когда еще и деньги есть
это же никаких сука моральных обязательств даже)
тут жена улетала на неделю, думал сдохну, звонил и требовал, чтоб вернулась быстрее)))

 

без жены и детей столько свободного времени сразу, что это начинает бесит через пару часов)))))

 

внутри монолит на уровне 2-3 этажей вроде подняли

одному туго )))
денег нет - за год закрываю долги, которые собирал 6 лет на развитие бизнеса, так что не до развлекухи.
ну так-то в центре, а не на выселках вроде поживее с личной пошло ) домашний ужин и завтрак бесценно )))

 

да я не про деньги в нормальном смысле этого слова

ужин с завтраком моральных обязательств в глобальном смысле не добавляют)

 

я б давно женился ) но чето не сростается )))

 

Кто что думает по поводу такой идеи:
1. Купить апарты в Гринфильде. Стоят на территории Парк Авеню, прямо на вьезде. Площади от 22 квм. Ценик от 2 млн.
2. Сдавать их в аренду. За 20-25 т в мес. Получается 10% годовых.
Парк Авеню еще не заселен

 

1 на ремонт еще накинь, и 10% превратятся в 4-6%
2 посчитай эксплуатационые платежи и провисон по бабками пока строится вводится ремонтируется
3 вычти простои между арендой
4 ликвидность 22 квадратов на выселках за 20к сомнительна
это бюджет хат около мкада

 

Дима с тобой согласен.
Но сейчас смотрю аренду в том же Павлово-2. Однушки по 50 тр сдаются.
Про платежи надо уточнить.
Думаешь не захотят заселить на аренду не далеко от себя тещ/нянь и т.д. ?

 

С этой же логикой застраивалось одинцово, горки-10е и пр. По итогам живет небогатый кавказ и азия. Время ушло, теперь сотрудники живут в гостевых домиках или выделенных частях дома хозяев.
Сам долгое время пытаюсь впарить свое одинцовье алигархам знакомым под водителей и прочий стафф... короче не выходит никак Даже рассказы, что это нивелирование всего и 5% приносит найм не дает результата ((

 

Понял. Спасибо.

 

Че даже не воспользовался моментом?

 

Это каким таким дебилам?

 

Меня и так никто не ограничивает, но чет есть ограничители какие-то в нолове, ну то есть 3 ночи подряд до утра при жене дома бухать не буду, да даже 2, да и не до утра, просто каждый вечер с пацанами пиво пить не пойду, а тут прям жесть, я думал реально подохну уже, даже к родителям в гости с детьми уехал на выходные, отлежаться, чтоб никуда не попереться)

 

н

нормальный дом

лЕт 20 назад в justo рядом ходил))

 

Никит, т.е. если завтра нужно будет продать таун, ты отдашь его по цене участка и коробки - за 25мио, ремонт на единичку в подарок?
Или все таки будешь как все расписывать что проект от федоровой и кухня модульнова с гагеном

 

О, ДимаВ накатался! С почином.))) и сразу в пределы Садового. все по классике.

 

да у меня дом еще на пол лета оплачен, посмотрим