Постройка коттеджа...

коробас с внешней отделкой ну никак меньше 850-900 уев/метр не построить - итого 200 кв.м*850*30=5 мультов

коммуникации от 50 до 100 куе (без наворотов типа приточно-вытяжной вентиляции), т.е. еще в среднем 2м

внутренняя отделка - только одна работа 300-400уе/кв.м - т.е. еще в среднем 2-2,5м + еще минимум столько же на материалы

Итого 11-12м и то если по-скромному, увы

 

ммм...там на фото дом тож строят соседи видимо..15 метров есть противопожарки??? Сюда по фундаменту..дом будет монолит)))

 

в 600-700 даже по текущим ценам коробку за метр уложить реально, коммуникации 3 млн на 200 метров? Абсурд, 1,5-2 млн за глаза, приточно-вытяжная в доме 200 метров? Не тот формат и бюджет, не нужна она там, работы по отделке 7-8 тр за метр под уровень и 5-6 под штапель командой толковых молдован, 12тр за метр это верхняя граница на профессиональных частных отделочников, на 200 метров звать таких просто не рационально.

Вы наводите жути, люди строят 200 метров на продажу коробки по 6 млн с черновой в кирпиче, они что по вашему в убыток работают? А в пеноблоке и в 5 уложиться можно. Да, финальный прайс в районе 10 млн рублей+, только это не по скромному, а нормально, с паркетной доской, керамогранитом, частично теплым полом, грое итд, по скромному это с ламинатом и плиткой по 400 рублей, с сантехникой китайской.

 

ИМХО, ключевое выделил...

На продажу, т.е. самое наидешОООвейшее... Так, что через год-два все пообвалится... ИМХО.

Интересно, кто для себя так строить станет?

 

дело в запросах и потребностях, а главное в желании самому контролировать процесс, дурное дело не хитрое, я последнее время форумхаус читаю, это реально средняя цена на коробку теплой керамики 200 метров построенной частной бригадой. По отделке все сложно, но уровень 10-12 метр/работа это серьезный, дизайн-ремонт под проект, уровня в журнал "красивые дома", тоесть с претензией, а не "сильно экономить", сильно экономить это ламинат-плитка по 250 из леруа и команда таджиков на отделку по 3,5 рубля за метр

 

Ну, может ты и прав.

 

сам я рассчитываю на 10м коробка 350 метров и еще 10 чтобы "под ключ", но я адекватно осознаю свои заморочки и претензии....

 

Там очень часто, если не всегда занижают стоимость. Показать что умнее всех и построил дешевле.
В темах есть вопросы а что за бригада? Дай контакты... Пока ни разу не встретил второго, третьего отзыва о недорогой постройке этой же бригадой.
Построить можно по разному. Нюансов тысячи, от них зависит качество. Могу кратко накидать если кому интересно


10мио на черновую коробку 350 квадратов хватит если без особых изысков типа панорамных окон или сланцевой кровли.

 

А так и есть. Нормальный бетон, 12 арматура на фундамент, нормальная марка бетона, нормальный утеплитель, керамоблок, облицовка, сетки, монолитное перекрытие, лестница, хорошо продуманная кровля и лестница. Всё это стоит недешего, если себе строить то выйдет дорого, но и качество соответствующее. На продажу лепят как зря. Сотни клсяков которые покупатель и не увидит

 

+1
Если нормальный прораб на объекте постоянно находится, то и себе можно с очень высоким качеством построить в эти деньги без особых проблем, а главное очень быстро можно возвести!

 

написано ж

т.е. от 1,5 до 3м, а не просто 3м.
Подключение газа просто к дому 0,4-0,5м, ОВК (отопление+вода+канализация) по дому (с теплыми полами) 0,7-1м, электричество 0,3-0,5м, слаботочка (охранка+пожарка) 0,1-0,2. Итого 1,5-2,2. До 3х добивается водоочисткой, заземлением, громоотводом и проч.

Толковые молдоване нынче получают от 100 т.р. В 5 т.р./кв.м вообще не верю. 6 - если только хозяин сам будет прорабом. 9-10 - если все-таки строить цивилизованно с наемным прорабом.

Итого: если коробка по 700 - 4,2м + 2м по-любому на коммуникации + работа по внутрянке ну пусть по 8 - 1,6м. 10-4,2-2-1,6=2,2м остается на отделочные материалы - маловато, учитывая, что одна лестница съест 0,3-0,5.

 

чота разгар 2008 вроде прошел а цены тока выросли я смотрю...

в 2008 свайно-ростверковый фундамент на склоне с земляными работами делал - залил плиту фундамента на 210 квадратов - в 1,3 млн руб встало

тогда можно было бы штук 300-400 ужать - это я сча понимаю

а тут вас читаю вроде как дешево вышло

с ценами ппц

привезу бригаду белорусов если строить буду. есть выходы.

 

ха, так ты просто рассчитываешь
а я те говорю, как человек, который только что через это прошел

10м на коробку многовато, а на отделку "под ключ" маловато
хотя если коробка=коробка+окна+внутренние перегородки+лестница в бетоне+отмостка+ливневка и т.д.

 

короче бабла, терпения и нервов побольше

 

для новичков
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=5806748&postcount=309

 

конечно интересно!

 

больше фоток выкладывай............

 

Я посмотрел свои записи по фундаменту по ценам 2008 года вышел он в 1,2 ляма и было влито туда 120 кубов бетона.
Сейчас сяду примерно подбивать остальное строительство под крушу.

 

а забор из чего??? и где закупались??

 

Ну забор еще не достроин пока.
Высота его 3 метра длина метров 60, столбы из кирпича коричневого, так как он на дороге сплошной кирпичный делать не стал, коричневый профнастил, с внуртеппней стороны доски будут.
Закупал метал на фирме недалеко от стройки, кирпич так же.

 

а почем профлист брали??? и какой??

 

Еще на брал на след неделе буду брать.

 

А что с глубиной у нас чай не Испания
Пучение грунтов никто не отменял или у вас пески но это один хрен не правильно
по фоткам от силы 70 см
Обоснуйте если сможете
П.С глубина промерзания ( пучения ) грунтов до 1.5 по МО
Если я ошибаюсь, что вряд ли поправьте

 

+1.
И почему сразу не проложить трубы канализации и водоснабжения к стоякам? Ввод воды в дом, меньше чем 1,5 м - точно промерзнет.

 

To bakm а где строишь то?

 

Судя по опалубке разводят человека на ура... Могли бы тогда и брусом 150 на 150 проложить)))

 

+100 У меня 5 с/у: в сауне, гостевой, детский, хозяйский с входом из нашей спальни и еще один на улице в летней кухне с отдельным входом.