Посоветуйте таунхаус Юг - Юго-Запад

C ПаркГрупом ? Съездил посмотрел, приятное место, нет ощущения муравейника как в Фестивале.
Правда почти все тауны что смотрят внутрь поселка проданы уже, один остался. Итересно будут ли расширять дорогу вдоль которой стоит поселок, вроде особо некуда.

 

Договор с Марининым - это президент Паркгрупа, земля в его личной собственности. Я взял с видом в сторону дороги(северный), зато угловой! С видом в центр стоят на 1 млн дороже. Дорога, скорее всего, так и останется - ее некуда расширять...

 

А что там с паркингом, сколько мест на таун ?
ps Поздравляю с приобретением

 

Дорогу соединяющую Калужку и Киевку через Летово и Московский будут расширять, вроде уже есть проект, щас спрошу у коллеги у которого там дом он где то находил....

вот ещё тауны http://www.синергия-поселок.рф/price

 

и вот тауны: http://www.ravissante.ru

 

140-170м2 на 3 этажа, очень тяжко будет жить...

 

Да у меня в дуплексе 90 на этаже но 3 мансардный он меньше - думаю оптимальный размер можно и баню и бильярдную/спортзал/кинозал сделать, меньше придется от чего то отказываться.
Желательно 3 сделать для развлечений т.е. не жилой тк бегать по 3 этажам проблематично лучше на 1 жить а на 2 спать.

 

Когда выбирал, смотрел таун с ремонтом в Бристоле 110м(в двух этажах) + 30 мансарда, которую сделали жилой. Вполне достойное, пусть скромное, жилище - плечами толкаться не приходится, семье из 3-4 человек, самое то(если без изысков). Живут же люди семьей в 2-ках по 45 метров, вот это действительно тяжело...

 

живут люди и 30м2, я про то что маленьний метраж на 3 этажа
просто 50м2 на этаж минус лестница 7м2(если не канат из люка), санузел 5м2, итого на первом большая кухня, а на втором 2 мини спальни....
3 этаж у всех таунов жилой, если он вообще есть)

 

Да из 50м на 1 этаже надо вычесть лестницу 6м, котельную 6м, прихожую 6м, с/у, внутренние стены и остается 25м на кухню и гостиную.
На 2 эт из 50м надо вычесть лестницу 6м, с/у, стены остается 35м - это 3 спальни по 11м. Жить можно конечно без вопросов но 90м на этаже намного комфортнее. ИМХО

 

Просто оценивать таун нужно исходя из цены. Я прекрасно Вас понимаю(знаю какая у Вас площадь ), но здесь цена 5 млн - согласитесь, есть разница.

 

2 VoVanPol и Lexelite

ну тогда ребят вам дом надо, там много места для ваших запросов.
Не надо путать таун эконом класса по цене хрущевки-однушки в москве с просторными хоромами, но совсем за другие деньги
у таунов по природе площадь меньше, чем у дома, их суть - это замена городской квартиры..и 140-170 метров очень хорошо с этим справляются.

P.S. был в тауне в апрелевке, 250 метров....ну да, места очень много..даже лишнее...при этом за всем этим еще следить надо..да и ценник там уже не 5, а 8 млн
так что все познается в сравнении

и еще..знакомая продает 3 комн.квартиру в Шуваловских домах, 100 метров за 1 млн $..и это рынок...и после продажи собирается купить себе таун под Троицком, т.к. такие площади говорит в городе излишние, а вот в тауне самое то, где можно принять родственников и гостей на выходных и не надо париться где им постелить переночевать)) и в городе чтоб приехать в гости к кому то, да еще с ночевкой, дело редкое..а в тауне загородняя обстановка сама располагает к приему, пикнику, шашлычку на опушке леса и т.д)

 

рядом Полигон промышленных отходов «Летово» ,смущает
В Николино кладбище+полигон "Саларьево"
Бристоль очень близок к аэропорту
"Опушкино" вплотную ЛЭП прилегает

Фестиваль выглядит не плохо по расстоянию и цене (хотя цена пошла вверх) ,но есть два существенных минуса 1. корпуса расположены очень близко друг к другу
2. Вам продают "эксплуатируемую крышу" в стране ,где в апреле минусовая температура

Синегрия показался наиболее интересным

 

Согласен

 

Я тоже согласен, хороший вариант, вот только расположен он в 1-2 км от Летово-Парк и он так же близок к Полигон промышленных отходов «Летово», если кому то это важно...

 

Не понял смысла, а какую роль играет растояние между этими двумя поселками?

 

Может Синергия

 

tolikdav, постом выше писал, что летово плохо тем, что рядом полигон...
и тут же выбрал Синергию. А он там же находится.

 

Да "Синергия" опечатка

 

Да там и Саларьево в 4 км, и каскад прудов который тянется далее от москвы весь образован речушкой через него протекающей, так что там и 10 км не расстояние особенно вода принесет всё что даже не видно, так что по сравнению с автопарком чадящим машин в Мск это всё капельки в море хоть и не приятно конечно....
Но именно Location у этих поселков замечательный с возможностью выезда по двум шоссе...

 

Да полностью согласен ,что 4,что 15 км...все это самовнушение ))) Но в Синергии есть еще один плюс - это прилегающий в плотную Валуевский лесопарк (восточная часть) ...если он не стоит под вырубку ,то это прелестно )

 

а что просят за таун в Синергии и на какой всё стадии??

 

от 5,5 млн за 89 кв.м.
По стадии строительства -там еще чистое поле ,по застройщику не понятно... нужно ехать ,смотреть,говорить ...

 

http://www.letovo-park.ru/

 

Давайте сделаем себе за май-август bmw дуплексы в Салтыковке 3км по Носовихе (около м Новокосино) каждому по 230м2 и 3.75 сотки выйдет с коммуникациями по 8.5 на чел.

 

Ага и 6.5 млн за 130 метров в два этажа
Будет две очереди застройки, сейчас начинают первую....
Минус то что есть так же участки без обязательного подряда и стройки могут растянутся на этих участках на 5 летки, но поселок и позиционируют как эконом....в тех местах таких цен больше не будет как мне кажется

 

Позвонил пообщался, продажи с 1 мая, будут Таунхаусы,Дуплексы, участки без подряда , цены на сайте предварительные .
Застройщик Инвест Траст http://www.invest-trust.com
На данный момент инфы очень мало, из чего строят,как строят ...Сколько в среднем ежемесячные платеж в КП ?

Мне еще этот КП понравился,но он далеко ,34 км по Калужскому (( http://p-marsel.ru/houses/ котедж 150 кв. от 8,1 млн, дуплекс 95 кв.5,1 млн

 

в 2 раза ближе

 

Поселок нравится ,а вот направление не очень, к тому же в МД тауны,а тут котедж...как не крути ,а для меня котедж интересней... практически за те же деньги

 

Есть выход на собственника) Один и тот же застройщик, что и у Бристоля.
Марсель вообще интересный проект может получится, если сделают все как планируют.