Посоветуйте таунхаус Юг - Юго-Запад

да таун 135 метров ни о чем

 

Это козырные, там на плане в основном 93-96 метров. Без учета всех внутренних стен, все в 3 этажа. Это страшнее хрущевки.

 

ага

 

Не глушь ? Надо доехать чтоль осмотреть )
Интересно что там с обслугой, по коттеджам 10ку в месяц называли помню, плюс коммуналка

 

Был там недавно, думал прикупить что нить на всякий случай Но пока в раздумьях)) Далеко это ппц..

Оплата в месяц там 4.5к за таун. Дали бумажку с подробной сметой за что платить..

 

В этом плане Бремен выигрывает сильно с обслугой - 1700р\месяц + по счетчикам

 

Что-то подозрительно мало... Что они там на эти деньги сделают: краски купят и таджиков наймут? Там сколько таунов всего в поселке планируется?

 

149 таунов, но это общая территория ДНП Марьино... в котором 2\3 это будут коттеджи (которые будут зонированы от таунов).
Участки давались так сказать определенным лицам района (налоговики, фсб, мвд, администрация района и т.д.) и они очень заинтересованы в низкой обслуге. Наварится на них не получится тупо, как с управляющей компанией)))))

 

доедь. только заранее с ними согласуй время приезда. тогда заняты не будут и откроют таун с отделкой, шоу-рум.
телефоны на сайте www.ravissante.ru есть.
более того, помимо основной скидки 10% можно выпросить еще немного у манагера, с которым навел мосты. тел. в личку могу отписать

 

http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20120718181753.shtml

пошло поехало с таунхаусами на юге, сам присматривался
"На территории сельского поселения "Сосенское" в непосредственной близости от Калужского шоссе, в 8 км от МКАД, вблизи деревни Сосенки, застройщики - граждане А.Кишенков и С.Калужин осуществляли строительные работы по возведению жилых домов блокированного типа малоэтажного жилого комплекса под названием Festival", - отметили в комитете.
Разрешение на строительство в установленном порядке оформлено не было. По факту допущенного правонарушения Мосгосстройнадзор в отношении указанных граждан возбудил административное делопроизводство. Дано предписание о приостановлении работ на объекте.

 

Почитайте тему. Многие "застройщики" поселков таунов - физ. лица, разрешения на строительство нет. И теперь это Москва, представте перспективы.

 

У Фестиваля земля ИЖС изначально! Для строительства на ИЖС земле нужно разрешение на строительство.

 

Они все строят таким образом , первый проект Николино , изначально вообще мало какие доки были, а тауны просто жесть

 

А каким образом будут "легализоваться" строения, которые были построены в ДНП(соответственно без разрешения на строительство), а затем ДНП перевели в ИЖС???

 

как вариант - вызвать БТИ, обмерить, получить доки на постройку и затем в регистрирующий орган зарегистрировать право собственности на строение. это пока можно по дачной "амнистии".
право будет зарегистрировано, но последствия отсутствия разрешения на строительство пока не ясны.

а так немного раньше обращались в суд с просьбой обязать зарегистрировать право собственности на самовольно возведенную постройку

 

Часто бывает, что заявленные платежи могут не иметь отношения к фактическим в последствии. Знаю, что на начальном этапе продаж таунов 1-й очереди платежи были заявлены в размере 3000р, затем 4000р... Но по крайней мере в этом поселке с охраной и уборкой все в порядке, организовано на уровне.

 

из дом-форума:


Re: Таунхаусы в поселке Бремен: актуальные вопросы

« Ответ #45 : 28 июля 2012, 14:47:04 »

Цитировать


Привет всем!
Меня тоже заинтересовал это поселок, однако сразу же возник ряд сомнений и вопросов... Первое - земля... она сельскохозяйственного назначения, с разрешенным дачным строительством, однако с первого июля она вошла в состав города Москвы, на территории которой дачное строительство запрещено. Разрешения на строительство к моменту изменения границ Москвы мне никто не предъявил. Подозреваю, что его попросту не существует, в связи с чем передача в собственность земли с незаконными! постройками будет кровавой именно для покупателя, потому что в договоре на землю есть пунктик, где продавец при любом раскладе считает себя ни при чем.

Второе, коммуникации... Меня сильно удивил тот факт, что поставщиком благ цивилизации является Марьинская птицефабрика... Именно оттуда и на их усмотрение будет течь вода, поступать газ и электричество...Как-то совсем не радостно стало, хотя продавец заявляет, что это обычная практика. Практика обычная, а потом идет обычное расхлебывание проблем, выходящих из этой обычной практики. Конечно же что это не будет проблемой продавца.

Третье, при общении с менеджерами я неоднократно выявлял откровенную ложь (не знаю с умыслом или по глупости, но покупая недвижимость хотелось бы как-то почестнее)... После, даже весьма поверхностной, проверки предоставленные сведения далеки от действительности...

 

Всем салют!
Был кто на Никольские озера?
какие впечатления помимо удаленности?

 

Палю годноту: таунхаусы в Фоминском Калужское шоссе - строящийся квартал таунхаусов в обжитом коттеджном посёлке. 7 лямов за 180 метров - 5 % и скидка членам профсоюза. Застройщик говорит строил Лесную поляну. Кто был, а лучше поселился в лесной поляне как качество строительства?

 

интересно

 

А никто не рассматривал остров эрин от миэля или европейскую долину2 ????

 

как успехи?

 

а что стоит посмотреть вдоль Старой Каширки\аэропортовой трассы\между Каширкой и Варшавкой?

бюджет до 8млн на таунхаус.

 

Европейская долина 2 как раз там, а вот стоит ли ее смотреть - не знаю
В вашем направлении Суханово-Парк смотрите.

 

www.moskovskie-dali.ru как раз 8м за 198м2 есть из чего выбрать

 

И в чём парадокс: дело возбуждают, они платят административный штраф, отправляют на согласования бумаги, и всё опять тип-топ.