поругайте проект

а что мешает создать проект под себя, а не покупать типовые решения?

 

Отвратительный проект, на уровне работы студента 2-го курса, причем середнячка.
Лишь бы получить зачет.

 

Поделитесь примерами хороших, думаю многим интересна профессиональная точка зрения.

 

http://www.homeplans.ru/projects/index.php?info=F-0244-1&variant=502440#wplan

очень функциональный проект, примериваюсь к нему сама
минус - что очень популярный и расположение котельной

 

Спальня из прихожей с общей стенкой к котельной и 4 !!! спальни на один санузел - очень функционально!

 

На 4 спальни должно быть минимум 3 санузла!

 

а мне кстати ндра... надо только цоколь ещё к нему приаттачиь и все путем...

а наверху кста, второй туалет можно соорудить либо путем деления одного на 2... будет 2 тулета по 4 метра, а не 1 на 8 или путем отбирания места у спальни... там просто разные компоновки есть - вот например http://www.homeplans.ru/projects/pictures.php?tit=Каменно-блочный коттедж&img=http://www.homeplans.ru/images/homes/plans/0244-3-4.gif - наверху 3 почти больших спальни и от одной из них точно туалет отобрать по площади можно...
гараж в этой компоновке можно и прислоненный взять... а так, - если ещё и с цоколем - очень удачное могло бы быть решение...

я его кста и имел в виду...

 

Борис, санузел в 4м2 это пережиток хрущовок! 8м2 это очень немного для санузла с ванной!

 

ну не на велосипеде же там кататься?
согласись, что второй вариант с 3-мя спальнями на верху и 2-мя туалетами уже не выглядит убожеством... а ещё и цоколь... там тебе и сауна и пр.

мне вот что нравится http://www.angelovo.ru/layout/ , но денех стоит шопипец

 

ага.. даешь каждому члену семью по толчку
на 150 кв.м. 3 сан узла перебор
2 - согласна

 

ага...зато гостинная 50 кв.м. и спальни при этом 14 кв.м. это не пережиток?

 

А что скажет профи об этом проекте? http://www.plans.ru/project.php?id=139&direct

Мне нравися!

 

1. Правило "Чем дешевле проект, тем дороже строительство" никто не отменял.
2. За 150% этой стоимости в Ростове можно получить настоящий индивидуальный проект, сделанный для Вас, для Вашего участка и с Вашими пожеланиями.
3. Надо понимать откуда берутся эти проекты.
Некто объявляет конкурс среди студентов архитекторов с призом в $3000. Рассылается во все ВУЗы и техникумы условия конкурса. Через положенное время получают сотни таких проектов, чуть-чуть дорабатываются и продаются Вам.
Никто из профессиональных архитекторов в таких делах не участвует. Отсюда все последующие выводы.
4. По данному проекту - немного лучше, но КПД - где то 25%. Много ненужных сложностей отражающихся на стоимости стр-ва и создающих проблемы в эксплуатации. Я не буду останавливаться на подробностях, слишком длинно получится.
5. Я думаю, что если бы эти люди взялись бы это строить за указанную в рабочем проекте стоимость, то еще куда бы ни шло. А так, обычно, эта стоимость увеличивается в 2 - 2,5 раза.
6. Мой совет - "Никогда не читайте за обедом советских газет!". Получили представление о доме из этих проектов, а теперь выбирайте достойного архитектора (это тоже не очень просто) и закажите ему проект с ответственностью авторского надзора. Ведь не на год строите дом, и не тысячу рублей вкладываете, отнеситесь к своему будущему более серъезно. Вам там жить, и от того какой будет дом такая и Ваша жизнь будет.

PS Да, еще забыл. Не советуйтесь в инете и с друзьями, ВАШ ДОМ ЭТО - ВАШ ДОМ, ЭТО ВАШЕ ЛИЧНОЕ СЕМЕЙНОЕ ДЕЛО. Поэтому не надо, чтобы кто-то туда совал свой нос, носы бывают разные - любопытные, завистливые, сопливые, заразные и т.д. Лучше посоветуйтесь со своими детьми и родителями, они будут искренними.

 

Только при подсчете площадей на 2-м этаже введите коэфициент 0,5, потому как при такой крыше внутренние ребра (ендовы) крыши, опусающиеся до самого пола, навряд ли вам дадут использовать это пространство, разве что тапочки туда ставить.
А если крышу поднять, то у вас в коридоре получится высота где метров 5 - 5,5. Кому это надо?

 

+1. Очень интересуюсь

 

Приезжайте, заказывайте и будет вам то, о чем я говорил. Телефон в профиле.

------------------------
Опытный архитектор. Изгоняю невежество и хитрость у клиентов.

PS Да, забыл. Можно через мою дочь, Марию. Она работает в Москве.

 

Мне неизвестно ни одного случая, когда бы человека удовлетворил готовый проект. Планировки этажей не удачны, особенно мансардного. Сдается мне, что комнатки там вообще крохотные получаются: пологая кровля "съест" часть площади. Площадь мансардного этажа надо считать по той части помещения, где высота потолка более 1,5 (или 1,6, точно не помню) метра. Так как все, что ниже, фактически "выпадает из оборота".

 

На самом деле, Вы сейчас очень непродуктивно расходуете самый дорогой ресурс - время. Очень сложно самому, особенно если нет опыта, понять "что надо".

То есть, сформулировать техническое задание на проектирование.
В живой беседе с архитектором все это получится не только существенно быстрее, но и гораздо лучше. Особенно если архитектор действительно архитектор. Таких найти не просто, а за малые деньги - просто невозможно.

 

то 150 квадратов то 600. вам действительно стоит сесть и подумать что вам нужно

 

сорри. не обратил внимания.
а вообще дом на 260-320 квадратов (без бассейна и цоколя) вполне нормально для постоянного проживания семьи. а если дом на лето то и 150-180 квадратов достаточно.

 

Молодец. Люблю самокритичных.

 

...как эксплуататор своего дома дам имхо нескока советов: комната меньше 20 квм - клетушка, больше 200 жилых метров - перебор(сначала построй, потом содержи, у мня много места пустует) участок больше 12-15 соток перебор - у меня 20 устал косить, озеленять, поливать, удобрять,....сауна лучше электро - меньше мусора, вход в сауну лучше и из дома и с улицы, т.к. зимой после парной лучше по улице не шастать, а в процессе парилки хоца в снег или на воздух.... удачи фсем