Помогите с реальной стоимостью участка в Помосковье

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем servlad, 22 мар 2020.

  1. servlad

    servlad Участник тусовки

    Регистрация:
    27 апр 2011
    Сообщения:
    221
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Цена:
    0 руб.
    Телефон:
    1234567
    Контактное лицо:
    сергей
    Регион:
    Москва
    Добрый день,
    Приглянулся участок по Новой Риге, недалеко от г.Рузы (85 км от Москвы+20 км. по бетонке). Участок 15 соток, в конце деревни. Из коммуникаций 10кВ электричества. Участок ровный, прямоугольный, на нем ленточный фундамент, который мне нафик не нужен. Участок с ВРИ под дачное строительство на землях населенных пунктов. Место мне нравится. Денег хотят 2.5млн., что как мне кажется мягко говоря дорого. Какая может быть реальная стоимость участка?
    Спасибо
     
    #1 servlad, 22 мар 2020
    Последнее редактирование: 22 мар 2020
  2. VEST

    VEST Живу я здесь

    Регистрация:
    19 дек 2006
    Сообщения:
    9,625
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Там не знаю,но в районе Ногинска такое стоит раза в 2 дешевле.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  3. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    57,731
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Репльная цена будет та- которую заплатит покупатель кмк
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    yakov9, Тигр и JОKER нравится это.
  4. Roma One

    Roma One Старожил

    Регистрация:
    14 апр 2008
    Сообщения:
    5,539
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    За такие деньги должен быть газ
     
    FeNcY нравится это.
  5. Kirillov

    Kirillov Завсегдатай

    Регистрация:
    18 июн 2009
    Сообщения:
    479
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    За 2,5 наверно там можно посмотреть в сосновых берегах дом, +3млн за коммуникации.
     
  6. servlad

    servlad Участник тусовки

    Регистрация:
    27 апр 2011
    Сообщения:
    221
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Это на новой Риге разве?
     
  7. Kirillov

    Kirillov Завсегдатай

    Регистрация:
    18 июн 2009
    Сообщения:
    479
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ближе к минке
     
  8. sasha

    sasha Живу я здесь

    Регистрация:
    27 ноя 2000
    Сообщения:
    8,717
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    )) ну какие 2,5 ? деревня, только эл-во, черт знает где, еще и с фундаментом,что минус.Предлагайте 1 мио, через несколько месяцев созреют. При бюджете 2,5 можно найти 15 соток значительно ближе
     
    Adriano_Che, FeNcY и Первый... нравится это.
  9. Первый...

    Первый... Старожил

    Регистрация:
    27 окт 2014
    Сообщения:
    6,262
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    И нефть...
    Цена с потолка.
     
    Sedlex нравится это.
  10. sasha

    sasha Живу я здесь

    Регистрация:
    27 ноя 2000
    Сообщения:
    8,717
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    1 мио это я тоже махнул, смешно) у брата рядом с клином дача, там сотку продают сейчас по 30 тыс, по платной ленинградке 1-10 ехать
     
    MerkaVa и Первый... нравится это.
  11. servlad

    servlad Участник тусовки

    Регистрация:
    27 апр 2011
    Сообщения:
    221
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Всем спасибо
     
  12. zabey

    zabey Завсегдатай

    Регистрация:
    12 окт 2012
    Сообщения:
    606
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
  13. MerkaVa

    MerkaVa Завсегдатай

    Регистрация:
    8 ноя 2011
    Сообщения:
    1,140
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это ведь просто жопа мира. Там небось весь этот кусок земли столько не стоил.
     
  14. zabey

    zabey Завсегдатай

    Регистрация:
    12 окт 2012
    Сообщения:
    606
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Так а в чем отличие 85км + 20 по бетонке от 107 просто по риге :D Я в загародке вообще не понимаю , просто хочется понять порядок цен и ценообразования )
     
    Roma One нравится это.
  15. Kredka

    Kredka Абориген

    Регистрация:
    7 июл 2015
    Сообщения:
    3,671
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    У меня дом недалеко от Рузы, на А108 почти на съезде с Минки (Дорохово). В прошлом году осмотрел участков 10, собрался строить больший дом и думал купить землю на большой воде. У меня сейчас 25 соток и свой пляж, но пруд не большой , метров 400х100 с карасями и раками, а участок без особой возможности расширения.

    На радаре были:
    В самой Рузе на первой линии реки - 1,5 млн за 10 соток.
    Прямо вот месяц назад было предложение - Руза, район Заречье- 15 соток за 1,8 млн.
    В Старотеряево (3-5 км от Рузы) на первой линии - 60 соток ИЖС за 2,2 млн.
    В Тимофеево ИЖС, на первой линии Москвы реки - 10 соток за 0,8 млн и было три участка.

    Для работы искал тоже и попадались:
    На дороге Руза-Можайск, д. Долгово (ИЖС) 20 соток по 0,3 млн, 10 участков на речке и 2 Га коммерческой аренды за 2 млн
    На А108 колхозные поля по 0,5-0,7 млн за 5 Га.

    Так ещё же торг возможен и т.д.

    Если смотреть за 2,5 млн - может проще готовый дом в КП за 5-7 млн, что-то типа Ла-Манша, как раз между Рузой и Ригой. Если локации нравится.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. servlad

    servlad Участник тусовки

    Регистрация:
    27 апр 2011
    Сообщения:
    221
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Спасибо
    У меня к локации хотелки следующие:
    - не КП, т.к. планируется дача, а не постоянное проживание. Концепция КП с котеджами по 300-500м не близка
    - время в пути от двери до двери не больше часа
    - сосновый лес в шаговой доступности
    - большая вода в шаговой доступности или в 5-10 мин. езды
    - газ не принципиален, по крайней мере с текущими стоимостями на подключения, может на круг дешевле будет электричеством или газголдером отапливаться.
    Так что Ла-Манш ни по локации, ни по концепции не очень подходит.
     
    #16 servlad, 2 апр 2020
    Последнее редактирование: 2 апр 2020
  17. sasha

    sasha Живу я здесь

    Регистрация:
    27 ноя 2000
    Сообщения:
    8,717
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    если ехать максимум час, то это ближайшее подмосковье, получается? сосновый лес, вода - при таких вводных , мне кажется, найти участок за 2,5 будет сложно
     
    FeNcY нравится это.
  18. -amor-

    -amor- Абориген

    Регистрация:
    2 мар 2008
    Сообщения:
    2,147
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Дверь то где?
    Большой воды не так много.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. servlad

    servlad Участник тусовки

    Регистрация:
    27 апр 2011
    Сообщения:
    221
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Дверь в районе метро Сокол, час легко, т.к. рядом с этим местом у меня у родителей дача, езжу туда раз в неделю. Большая вода- это или Озернинское и Рузское водохранилища, Рузское конечно подальше.
     
  20. -amor-

    -amor- Абориген

    Регистрация:
    2 мар 2008
    Сообщения:
    2,147
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    С сокола я бы смотрел московское море, точнее левую сторону от м11 в районе Новозавидоский - Дорино и дальше.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    26,284
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Участки сейчас ничего не стоят,тем более без коммуникаций
     
    MerkaVa нравится это.
  22. Aseder5

    Aseder5 Завсегдатай

    Регистрация:
    17 ноя 2014
    Сообщения:
    388
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    100-150 тыс руб.
     
  23. MerkaVa

    MerkaVa Завсегдатай

    Регистрация:
    8 ноя 2011
    Сообщения:
    1,140
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Построить дом в деревне на почти окраине Подмосковья так себе идея. Только если для местного олигарха, который "каждую собаку знает". А так только думать, обнесут его местные потом или нет. 2,5 млн. это наверное какая-то бабка услышала от соседа, что его деверь в 2012 году в соседней деревне, где есть газ и школа продавал участок с новым забором и колодцем за эти деньги. :)
     
  24. servlad

    servlad Участник тусовки

    Регистрация:
    27 апр 2011
    Сообщения:
    221
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    У меня у родителей в этой деревне дом (дача), на той же улице. Деревня маленькая, местных там 3 дома, все вменяемые, остальные москвичи, правда приезжают летом, пара живут там. Вроде криминала с обносом домов там не было
     

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
      Яндекс.Метрика