Покупка квартиры менее 3х лет в собственности

так на сайтах этих официальные данные, они точные
кроме алиментов там все будет точно
а гарантий даже страховой полис не дает)
второй вопрос не имеет однозначного ответа

он пошел, за два дня под расписку взял миллиард и вот уже банкрот... и начнут откручивать)) но это такие фантастические сценарии

 

Что-то ты совсем загоняешься.
У меня последняя сделка вообще электронная была.

 

давайте я вам страшных сказок на ночь не буду рассказывать, ладно)

что значит можно? если все согласны, и психиатр согласен - то конечно можно))
правда смысла в этом немного, но точно можно

у вас есть подозрения?

 

а что нельзя к электронной сделке справки НД ПНД получить))

 

боитесь чего - застрахуйте титул
и дайте юристу посмотреть бумаги

 

Не знаю, не пробовал.
В домофонд все доки загрузили, каждый получил одноразовый ЭЦП и тут же за себя подписал.

 

Всё это: свидетельство, предыдущий ДКП, акт приема передачи, справку об отсутствии долгов, согласие супруги и паспорт.

 

да, этот протокол сделки - имхо просто ад для юриста - процессуалиста...
вот поверьте реально
практики никакой нет, а риски все старые они тоже есть + новые по форме
будут потом обманутые бабушки (супруги) рассказывать что их ЭЦП/права внучок/муженек незаконно воспользовался и все подобное
а суды неизвестно как на это смотреть будут
помнится ренты на раз признавались недействительными по всяким каверзным основаниям

 

как экспертизу почерка потом проводить?)

 

из интернета притащат как пить дать))
даже состава не будет в этом

 

проведите нотариально - нотар запрашивает нд пнд

 

Нет рукописной подписи, только ЭЦП.
В ПФР тоже проканало, маткапитал выделили

Это как в Сбере. Если "сам" в приложении перевел, то "сам".

 

удачный пример)) ага.. с учетом практики мошенничества
даже дела не возбуждают потому что сам

пс тут сложнее, деньги обезличены, недвига нет, там договор и акт с подписями все таки
сделка - это договор с эцп

 

Для сделки не нужны, это продавцы требуют "на всякий случай", равно как и ещё ворох лишних бумаг.

Там выше клубень писал, что его сестра неплохо кормится с этих страхов.
По факту, ответственность не несёт.

 

покупатели требуют
типа риск недееспособности

 

Ну я как пример идентификации.
Зашёл в приложение под своим именем, подписал электронный документ, значит всё ок.

 

ну вот тут вопрос кто зашел))
ладно, что гадать, жизнь как то расставит на свои места это дело
но лично я бы не покупал себе так, ну просто может совок в голове

 

Или у меня недостаток информации.
По такой схеме купил квартиру весной и продал дачу летом.
Покупатели дачи сначала кипишили, потом согласились без всяких НД и ПНД по указанному выше документу.
Через 5 дней денежка упала на счет.

 

это разве гарантия, что не псих был участником сделки ?

 

это просто способ расчетов у сбера аналог аккредитива - спец счет
он дает одну гарантию что деньги поступят продавцу после регистрации
а других гарантий он не дает
я тоже так делал но с нотариальным договором

 

не полная
но, нотариус проверяет личность, делает видеозапись подписания и хранит ее
хранит экземпляр договора
проверяет НД ПНД
согласия супругов
ну фактически юрист дополнительный)
плюс еще нотариальный договор оспорить чуть сложнее (это не панацея, но все же)
плюс нотариус подает в росреестр сам, бесплатно и быстро за 1-2 дня точно происходит регистрация
с мфц же это 9 рабочих дней

пс нотариус застрахован и несет некую ответственность за недобросовестную работу

 

Вот-вот.
Нотариус сначала запугает клиента, потом на нам заработает.

 

Псих же у нас каждый второй, да?
Как можно жить с такой паранойей...

 

хм...
но процентик-то сострижёт

 

ну вот пример
нотариус за сложную сделку с долями дорогой квартиры взял 40 тр включая все пошлины, справки, тех работу и регистрацию
стоит ли это тех плюшек о которых я говорил каждый решает сам
справка НД ПНД нынче стоит каждая где-то полтора рубля
составление договора если это кому то поручать тоже выйдет 5-15 рублей по минимуму
пошлина за регистрацию в реестр
так и набежит что экономия - она бульон))
а так в случае чего нотариус так красиво будет давать показания в суде что он оглашал заверения сторон)) кто так вот сделает? да никто))
юмор конечна

 

там он ограничен