Переезд в Сочи - любое ваше мнение, советы, рекомендации, мысли и нюансы.

Все по разному подорожало

Что то в 1,5 что то в 5

 

объясни ещё раз о какой инфраструктуре речь?) рядом лучшие рестораны в сочи, даже устрицы японские подают, прокат тачек и автодром, аэропорт, детям аттракционы, прогулки по набережной в 7 км, курортный городок и прочие музеи зеркал. Взрослым поляна и скай парк под боком.

С точки зрения туриста - это в центральном Сочи нет нихрена) кругом совок и даже море номинальное)

И то что в межсезонье там три калеки так это же самый кайф нереальный, наконец можно стол забронировать в высоте и не шарахаться от толп на набережной))

Но это глазами туриста, даже долгосрочно)) меня просто сады-школы с армянами не интересуют) с магазинами плоховато, но в Сочи так везде, в центральном разве азбука вкуса есть?)

 

Вот ответ на вопрос, почему так растет цена там)

Мне оно и в полцены не нужно, наверное, чисто туристическая тема)

Доя состоятельных

 

так я не удивляюсь цене, мне просто никто из местных внятно объяснить не может чем там конкретно плохо, кроме «дорого, одни армяне, нет инфраструктуры» )) притом о какой инфраструктуре они говорят - не понятно))

 

А я удивляюсь. Вероятно,не только тебе одному нравится, поэтому есть спрос

Выложи дом за 1 , в олимп парке, посиотрим, обсудим )

 

Вставлю свои 5 коп.... В Ол парке, большой минус что из 5 месяцев летнего сезона 4 дует ветер , и еще есть большая проблема это две речки между которых расположена набережная , которые выносят столько помоев во время дождя , что потом эта муляка пока осядет ,прилетает следующий дождь несет новую порцию.... Туристам пофиг , они и в гавно лезут купаться , но когда присмотришься живя там - волосы дыбом. Это в принципе проблема вообще всего Сочи , но Адлер и Центр -моря нет....
С речками вообще опасно - все что выше курортного проспекта построено (частный сектор) у всех канашка в речку ...... и потом в море . А потом всплеск "Ротовируса "всякого у туристов.....

 

В продолжение ! В поисках моря в Сочи , привез катер . Ходили подальше от берега где уже можно купаться в чистой воде ,это километра 3 от берега , но и здесь один раз попался старый холодильник который вынесло речкой)))),
Но с катером тож большие проблемы прилетают. Марина в Сочи принадлежит "Буревестнику " - это самая козья организация в мире по организации стоянок на воде. Многое повидал , потому могу сказать так.
Что касается марины в Сочи , то оплачивая стоянку катера длиной 8,5метра - платишь 1,3 Евро в месяц и при этом ВНИМАНИЕ !!!! - заправиться негде ! Нет заправки для катеров . Это говорю про бензин, ДТ вроде где то заправляют , но все плачут от качества ибо выбора АЗС нет ))) . Это я не расписываю еще мытарства с портовыми сборами и сбором подписей ,плюс пограничники ..... Плюс каждый выходи заход в порт звонок погранцам .Вот так устроен сервис в Сочи в данном направлении , да и в другом тож самое.... Надо быть к этому готовым.
После марин Греции , Италии , Турции - там где можно походить по островам. и т.д. Сочи это ужас....
Для себя понял что луче от туда убраться .

 

С оговоркой, что мне - это не нравится, я не понимаю такого соседства в целом, но это есть. Если платить деньги, то либо за однородное окружение, либо за одиночество. Варианты когда купили 20 соток и поставили. 2-3-4 дома среди сараев уже сегодня барахлят, а завтра вообще не продадутся.

Вот прям в районе парка

реальная цена 70
https://sochi.cian.ru/sale/suburban/231385552/

под ремонт за 40
https://sochi.cian.ru/sale/suburban/230040035/


На циане 50-70% это фейки, показываю реальные дома и цены

 

Если говорить о том, что нравится лично мне в тех краях, вот 15 минут на машине от Олимп парка. Комплекс из 5 домов. Но тут конечно вариант - спрятаться от всех и надо понимать, что важнее, уединение в лесочке, но везде на машине или хреновое окружение, но внизу и можно пешком, как в прошлом посте.

 

это очень надо любить родину

 

Если говорить про район центрального Сочи, это фактически город, 5 минут, вот присмотрел симпатичный дом

 

Дай дописать то))
В остальном это не сильно отличается от Испании за аналогичные деньги) только тут 2 часа лета и горнолыжка. Дом Франса стоит 3 ляма, я напомню

 

ну не 3, а 2и5), да и думаю можно поторговаться)
но там и уровень другой все-таки, и места и ремонта
за 1и5-1и8 есть вполне себе дома в приличных местах в Испании с ремонтом
что-то довложить конечно придется, но в целом норм


горнолыжка от Франса тоже в полутора часах, как и от Марбельи той же

 

вот это уже на что-то похоже

 

Не могу понять где это, но в жопе мира, если отшельничество нравится, и есть джип, то да)

 

По дороге на Поляну, как я понимаю, дома прикольные, лучше уж олимпарк

 

Первый даже не думай, ни по какому критерию, видел их два дня назад

Мелкий по фото может быть, симпотичный

Фейков 90 %

 

не совсем, чуть в сторону, не хочу публично давать ссылки, присматриваешь что-то, сюда кинешь, а через месяц уже куплено))

 

Почему жопа? Это где улица благодатная на выезде из Сочи, с другой стороны горы, не знаю как объяснить

Ну смотря что понимать под отшельничеством)) пешком конечно не дойдёшь, но тут и в олимпийском парке как бы пешком не находишься, все далеко

 

Вот ты ушлый)

Правильно

Новое освоение. Там на танке ездить. Но если нравится почему нет?

 

а что не так с первым?) там в принципе все и везде не так...))

прокомментируй еще пожалуйста вот эти, знаешь наверное, это малый Ахун, объекты реальные их много, все не купят))

https://www.vincent-realty.ru/offers/kottedzhnye-posyelki/elitnye/kp-novyy-akhun/

тут понятное дело нравится вид и что это 15 домов аля КП, угловые неплохие, там припиздить участок можно, но газа нет, значит вероятно теплый бассейн не получится.

 

Ну смотри, тут вопрос приоритета, тебе условно хочется жить в центре движухи, а мне скорее хочется от нее подальше и с нормальными соседями либо без онных и так чтобы ехать реально минут 10 и подъезд нормальный, в Сочинском конечно понимании.

Новое, но подъезд норм, феррари наверное не заедет, но седан легко


Не ушлый, просто форум популярный, недавно купил ссылку на поселок с домами в МО, стояли год никому не нужные, а тут за месяц из 6 штук 5 купили. Там реально хорошая цена/качество для дачи, в общем надо быть аккуратнее если сам рассматриваешь))

 

Ну и насколько сейчас реально в Сочи купить участок и построиться? Разрешения, подключения? Ты вроде писал проблемы какие-то.

Построить то понятно, что я лучше построю, дешевле и на участке побольше, но контролировать местных совсем не хочется.

 

Вот видишь, все люди разные))) Мне катер/лодка не нужна, максимум гидроцикл, но его проще арендовать. Море опять же, интересует больше как элемент декора и климата, бассейн полностью устраивает, поэтому и на сливы в него пофигу. Купался в Сочи всего пару раз и ездил подальше на дикие места, собственно и на средиземном почти не плаваю ибо на фоне тайландо-мальдив все это баловство.

 

В остальном же, в Сочи просто дикое количество говно-риелторов, от которых страдают и нормальные, тк им на чистом глазу приезжие начинают втирать, что квартиру тут можно взять за 5 лямов, а роскошный дом за 20.

Циан же с ними никак не работает, вот например крупное агенство и некий Вазген даже не краснеет, хочет вам продать 277 метров на 4 сотках за 27 млн рублей прям у моря)) Эдакая развесистая клюква

https://krasnodar.cian.ru/sale/suburban/227760705

По факту же это дуплекс на 500 метров, на 10 сотках и что-то там еще в аренде, ценой 75 млн рублей и по-моему он уже продан, вероятно однажды этот Вазген сидел грустил и придумал! Можно в теории из дуплекса сделать таун, путем разрезания его на 2 части, а вам продать там 1/2 доли, ну типа как в коммуналке и если будет два таких клиента сразу)) А то что цена будет не 27, так он по сочинским меркам даже и не врал и вообще у него много других объектов))

По хорошему - за такое откровенное вранье нужно банить все агенство на циане, как и каждого пойманного на фейке.

 

Да, это гемор

 

многословно)

 

Могу расписать все прелести. Еще один участник может добавить своего опыта. Сейчас получить разрешение и сети можно потратить не полгода и не год. И немало денег

 

через суд получают?

 

На частный нет. Тоже дорого и геморно. Вводится можно, потому что здесь тоже сложности придумают, даже если все идеально