Переезд в Сочи - любое ваше мнение, советы, рекомендации, мысли и нюансы.

Я знаю. У вас свой сигмент.
Просто вынужден отслеживать эту тему тк рано или поздно придется продавать там 2 квартиры. Но дай здоровья моим и жены родителям.
А так столкнулся с продажей и покупкой несколько лет назад. Рынок конечно уникален по своей наивностью и дуриловом.

 

Наивностью покупателей и дуриловом продавцов?

 

Больше агентами.
Если в Москве все понятно, то в Сочи реального обьявления хрен найдешь

 

Про то, что 80-90 % обьяв фейк - 100 %. Сам с этим сталкиваюсь. Звонят люди, почему у вас квартира дороже всех, дают ссылку на обьявление - риелторы выставляют мою же квартиру на 5-10 млн дешевле, вот и доказывай потом клиенту, что не олень. А смысл этого действа - взять клиента на халяву, сказать, что квартира продана только вот и предложить свою. А таких обьяв большинство. Приходится с такими ушлыми бороться, по разному) Но всех не отследишь. Эксперимент - звонил с другого номера по обьяве риелторов по своей квартире - фото такие же, площадь, дом тот же , только этаж другой и цена - вместо 28 стоит 18 - причем заранее уточнил, на какую сторону выходит квартира - договорился посмотреть, через 10 руки ко мне дозвонился другой риелтор показать квартиру - и я приехал как покупатель к одним и как продавец к другим. Занавес)

 

Ну так создайте сайт с реальными обьявам. Через год наработете свою клиентуру

 

Я не риелтор в широком понимани смысла слова. А дальше начнется тоже самое, что ни создай - будут волки рвать друг у друга кусок хлеба. Не все так работают, но хочешь клиента - действуй агрессивно и нагло. У многих такая политика. И дело не в том, что клиент переплачивает за квартиру, как многие думают - платит риелтору всегда продавец - а в том, что такие действия вносят неразбериху в рынок.

Ну да ладно )

 

Так что ТС - переехал?!
Тема супер. Руки чешутся поязвить.
Помню когда там жил - все к 8 ходили на работу. Примерно в 5 вечера плавно разбегались.
Это не москва где нужно пиндрячить домой и материться что каждый второй мудак рулит как дровосек.
Выходишь, плавно идешь к морю, пару пива и мясного далее прогулочным шагом домой. Даже если на общественном транспорте - максимум 15 мин.
Ляпота.
Но это ляпота делает сотрудников убогими дебилами. Работать не хотят и не умеют. Нае на любом моменте. Причем схема нае банальная. Даже мозг не включают. Это как наши чинуши. Ну урвал ярд, так хоть схематоз придумай. Ай нет, действуют на шару без мозгов))

 

Такой "расслабон" резко заметен после Москвы практически в любом регионе. После 17-00 никаких делов не решить. Даже бытовых.

 

Дел

 

На ПМЖ в Сочи пока не вариант , а октябрь- ноябрь и апрель май - хотим жить в Сочи пока дети в школу не пошли , какой микрорайон выбрать где выбор кружков ( спортсекций) есть для детей до школьного возраста .
Количество отдыхающих снижается с октября ?
Возможно надумаем на ПМЖ, наслышен про низкий уровень школ ,всё-таки какую школу выбрать в Сочи из того что есть? Рассматриваем съём квартиры , что бы не было проблем с обратным переездом в СПБ если что)
В Питере конечно хорошо , но серость и без солнечность надоедает в зимний переод.

 

Del

 

а в Сочи зимой солнышко светит? Особенно этой "зимой"!
Перед НГ 7 дней лил дождь без остановки! Да и в ночь на НГ тоже! Красота! В красной поляне вообще мрак стоял! Народ, кто приехал кататься, массово разворачивался и уезжал! И лишь нищеброды каждое утро стояли на остановках в ожидании автобуса в полной экипировке под проливным дождём! Наверное, это какая-то особая, неведомая мне, форма мазохизма!
Многие канатки закрыты, кататься можно только в "цирках", на высоте. Кайф!
А вы сюда на ПМЖ хотите, да ещё и с детьми, хоть их пожалейте Прикиньте, насколько интересно будет вам и детям просидеть в четырёх стенах несколько дней, когда льёт дождь. И поехать погулять в ТЦ некуда, кроме как в убогий Море-молл...

 

ПМЖ под большим вопросом , октябрь - ноябрь и апрель - май ,я был много раз в это время на спорт сборах - погода нормальная солнца много не всегда за +20 ть правда...
А чего в Питере круто в декабре , вообще опа - сплю хожу. Щас хоть снег выпал и солнце 2 дня было ,чуть позитив.
Живём мы не приметной жизнью , нам погулять и вкусно покушать норм.

 

Я тоже так думал, Когда приезжал сюда почти 2 года назад: юг, море, солнце, теплая зима...
Все мои ожидания разбились о местную действительность. Ну да ладно, я не уговаривают, дело ваше. Приехать и окунуться в местный колорит на недельку-это одно, жить с местными аборигенами-это другое!

 

Повторюсь , я проводил по 2-3 месяца в год на спортивных сборах ,местные ,да чуть напрягают .
В 2017 печальный май и июнь в плане погоды был на всей территории Р.Ф

 

2-3 месяца - ни о чём!
А вот полгода-год -именно на этом сроке приходит осознание падения...
Я бы ещё понимал бы ваш переезд, при замене какой-нибудь провинции на Это, но из второй столицы сюда, да с детьми? Тут даже за бабки получить квалифицированную медицинскую помощь-it's almost unreal !!! И вовсе не потому, что у вас мало денег, просто докторов нет, от слова совсем!!!

 

Как проверить реальность объявления?
Если по каждому ездить, времени не хватит.
А одну квартиру, как правило продают все риелторы от хитрожопости продавца....

 

Народ массово разворачивается и стоит в очереди уехать домой:



Снимайте в центральной части города, школу выбирайте № 1 или № 8. При них же имеются спортшколы (плавание, легкая атлетика, футбол). Единоборств достойных тоже в достатке. Если готовы возить детей в школу, а не пешком ходить, а так же пользоваться пляжами, рассмотрите жилье от зеленой рощи и до ул. виноградной по низу к морю. По остальному (инфраструктура, население, услуги и тд) тут в теме уже все описано.

Вот кстати, дождливое декабрьское 7 утра

 

Не знаю, что конкретно вы хотели подчеркнуть этим кадром.
На кадре 17.10, т.е. после закрытия каталки.

 

в этом году в Сочи была прекрасная погода в декабре и на НГ. количество отдыхающих на Поляне очень большое. любая вебка вам в помощь. больше снега, вот что они хотят)

 

Вот пример
https://sochi.cian.ru/sale/flat/168001433/
По факту в районе 11мио, и то наверняка еще с сюрпризами.
Умом местных не понять.
А на НГ в Адлере был легкий дождь, хотя потом немного разгулялось.
После Москвы конечно есть контраст приятный в плане чистоты воздуха и пейзажей, но уровень сервиса ниже плинтуса в сравнении со столицей.

 

Так на ПМЖ это возможно думаю , если понравится нам , сейчас мне видео арендодатель прислал как там от моря к ним идти что бы мы вдруг не съехали - горка ( Подъем) имеется, блин зелененкие деревья солнешко пробивается , тучи как летом .
За евро 2 ку 50 м ремонт лучше чем у меня от застройщика , 60 тыс грубо на май. Пока на 1месец забронировали .в основном хотят 75-90 в мае , июнь 90-120.

 

Лучше центр, кружков и спортивных секций много. Особенно модно танцы и рисование. У подруг и знакомых дети учатся в 1, 8 и школа микр Светлана (не помню номер, но тоже считается "элитной"). В той что на Светлане по 40 человек в младших классов, попасть без прописки в любую их этих школ квест еще тот. В 8 - ой каникулы раз в 5 недель, есть деление классов по уровню учеников, приезжают преподаватели для спец курсов. Естественно доп занятия все платные. Приезжает "Летово школа" делать набор из Сочи, так что варианты для старшеклассников есть. Репетиторов в городе много - тоже сейчас модно у родителей. У коллеги ребенок учится в Москве и тут занимается с местными репетиторами на каникулах, говорит результат хороший этих занятий а школой сильно не доволен. Про "возить ребенка в школу" - идея так себе. Рядом с 1 школой пробка вечная, автопарк у родителей внушительный и всем нужно свое чадо непременно ко входу доставить.
С гос садиками тоже проблемы из-за нехватки мест, но есть частные с бассейном и кружками. Частных школ нет и слухов что откроется что-то подобное тоже нет.
Про отдыхающих - они по большей части в "пляжной" зоне и Адлере. Людей зимой конечно меньше но не так как хотелось бы. Пробки есть в любое время года. В праздники особенно все встает, в декабре добраться до Море Молл на машине можно было только к открытию или перед закрытием.
"Аборигены" понятие условное, тут очень много приезжих и сказать что родившиеся тут чем то сильно отличаются от остальных сограждан нельзя.
120 за 50 кв летом - дофига, столько просили когда Турцию и Египет закрывали. Но аппетиты местных арендодателей тут давно поражают воображение.

 

Спасибо огромное за пост!!!
ПМЖ в Сочи пока думаю не более 1% вероятность .
Но до школы (2021 и 2024г) возникла идея по больше проводить время в более комфортном климате когда в СПб промозгло , при том январь февраль и пол марта тут - зиму мы любим , декабрь уже превратился в месяц 0 -. +5 в Питере.
Мы как раз забронировали в районе Светланы.
https://m.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k_kvartira_50_m_413_et._431996470

Арендодатель говорит что с апреля по ноябрь , сдается без проблем по хорошим ценам , с ноября по апрель ( кроме НГ) главное не ломить ценник и квартира не будет простаивать .но ценик на жилье как в Санкт-Петербурге. Тоесть даже высокий спрос не дает более 15% годовых от цены + надо встретить проводить- доход полупассивный.

 

вот "кружки" рядом с вами http://soglasie-edu.ru/product/grand-otel-zhemchuzhina На сайте мало информации, в соц сетях приглашают на занятия по керамики, лего, иностранному языку.

 

Почитал тему ))) В лагере есть за и против ! Кто то жил , кто то живет! Некоторым нравится ,другим противно.
Вспомнил анекдот-
Сидят два армянина ,один другому :
-Вот жизнь в Сочи зашибись!!!
Работать не надо! С утра до вечера шампанское и еба-ся,еба-ся пока
в глазах не потемнеет! И так каждый день!!!
-А ты когда в Сочи был?
-Я не был , сестра рассказывала!........

 

20 января ! Хоста - зацвела мимоза ))) Н улице 16 градусов тепла ...
Если по теме , много друзей переехали сюда на ПМЖ из более холодных регионов . Живут и радуются.
Если есть доход независимый от местонахождения , можно жить и кайфовать с большим удовольствием чем в Питере или Москве. Если сосать лапу , то регион ПМЖ не имеет значения.

 

И снова Сочи накрыли волны, и в который раз смыло пляжи: и в самом Сочи, и в Имеритинке...
Ничему жизнь местных, буду политкорректным, аборигенов не учит!
Из года в год одно и тоже
Вопрос: как поступят местные "власти"?
Выделят деньги на восстановление или как обычно засыпят то что осталось каменными глыбами и когда начнется сезон с гордостью отрапортуют, что для каждого отдыхающего предусмотрен персональный "постамент"(естественно за отдельную плату) на котором он может загорать?!
А лестница, чтобы с комфортом слезть с него-как доп. опция, естественно за деньги
P.S. если все пойдет таким путем, то на пляж, вместо купальных принадлежностей и т.п. придется таскать пакет с баблом
P.S.s кстати, кто там вещал про климат!? Зима в этом году просто "очаровательна".
Как там незабвенный Высоцкий пел:
-грязь сегодня ещё непролазней,
С неба мразь, словно Бог без штанов....

 

Пишите ...)