Переезд на ПМЖ в другую страну. Какую выбрать?? (продолжение)

... успел испугать. То то вся банковская система ЕС с отрицательными ставками. И квартиры под 15 годовых - прямо мана небесная. Все сразу рантье. Тьфу. Инвесторы.
Пеши исчо.
Про местных папуасов особенно интересно.

 

Непонятно
Ты квартиру сдал фулл букинг за 1600евго в месяц, но на бк 85 тр и готов к торгу?
Святой
Как есть святой ты наш сосайтник!
Ахяхяхя

 

Ладно, теоретики и практики, расскажите мне
Учет недвиги в испании при расчёте налога на роскошь идет от кадастра или от рыночной стоимости?
Интернет неоднозначно отвечает на этот вопрос

 

Сосед говорит, что в 85 лет может 6 раз за ночь
И ты говори (с)

 

От кадастра. Теоретик если что)

 

дык от года приобретения зависит
и так и так можно

 

по местным законам я могу сдавать квартиру без туристической лицензии на срок от 30 дней, не меньше. Получил выгодное бронирование с 7 декабря до 30 апреля, по 1700 в месяц и отказываться было глупо, но образовался интервал с 1 ноября по 7 декабря и нужно найти арендатора точно на этот срок. Явно со скидкой надо искать. И даже на бмв-клуб е разместил объяву. Или будет простой, что я не люблю, вино тут хоть и по 1 евро, но не бесплатно же.

 

от кадастра, цену объекта легко можно посмотреть на сайте налоговой, нужно знать лишь номер.
а вот в кадастре изменения случаются довольно часто, при аренде или при продаже квартиры могут случится, вот и получается, что по факту налог придется платить от реальной стоимости, вы же квартиру купите и кадастровую стоимость автоматически поднимите или опустите, хз

 

ты про удачное инвестирование в тверскую расскажи лучше , по чем взял в $ и сколько сейчас выручишь ? ) только не нужно про "аэродром запасной и прописку на всякий случай в нерезиновой"...

 

мне в почтовый ящик по ошибке положили письмо из налоговой с расчетом по квартире нашего председателя ТСЖ. У нее точно такая же квартира, но не на последнем этаже и без потолков 4,5 метра. Я обалдел, она не налоги на роскошь платит, а получает регрессу, все, за что она эту регрессу получает я понял и переоформил некоторые свои документы. В результате получилось очень хорошо

 

Тайна переписки и пр...не? Не слышал? т.е. прямо так взял и без зазрений совести залез в письмо к другому человеку? Жесть

 

жесткач получился с тверской. по деньгам. платил 770 т$. сдавал с 2014 до 2019 по 4400$, чистыми минус 6% налоги, сейчас сдал на 7 лет по 2600. не жужжу. продавать не нужно, денег хватает

сейчас если продать останусь при своих, что вложил то и получил. но надеюсь на патриотов типа тебя, расхвалят москву и цена подрастет

 

Если внж нет, то лучше не надо.

 

ой, грех то какой. не отмолить

 

Удалю, пожалуй

 

ты скажи патриотам , с 2600 на 7 лет - 30% платишь , т.к. более 183 дней живешь за периметром и с арендного потока на Бауманке тоже?

 

я прочитал. на фрика мне обижаться точно не стоит, мне 46 лет и я в 90е мужщин на изнанку выворачивал, не сам конечно же

 

за свои налоги я спокоен как слоник, все плачу четко. если что-то не заплачу - это не моя проблема, платит юр. агентство

 

Мля винишко по 1евро сказывается

 

я стер т.к. понял, что горбатого могила исправит. все равно не поймешь в чем проблема ...тем более уже в свои 46 лет. печально все это

 

Не надо именно хату? Я, в целом, имею общее понятие о швейцарских геморроях с недвигой. В Лугано что то особенное? А сам я смотрел на фонды. Там ИМХО пофиг на ВНЖ

 

ты юр.агенству своему говорил что уже давно за периметром на пмж? ты выше написал что 6% платил по УСН с дохода 4400$ х 72 месяца = 316 800 , а должен был 30% = 95 040$ - 19 008 (6%) = 76 032$ недоплата и преднамеренно если, то это в особокрупном размере же - уголовка может быть легко ... я не спец по налогам , может не прав )

 

твои яйца останутся в твоих штанах, расслабь булки.

 

лол. ну ты и придурок как можно в 46 лет оставаться таким бакланом, загадка...

 

Да везде одинаково, по умолчанию без внж жилую недвигу не продают, так называемый Закон Коллера. Есть исключения, но в экономически депрессивных местах. Для себя можно, но сдаваться не будет.

Коммерческой недвиги переизбыток на рынке.

с фондами действительно проблем нет, но доходность там - слезы.

 

общая информация, не знаю, на сколько актуально для всей европы.
налоги в испании платятся по бумаге, которая приходит на почту
есть штраф +10% если не заплатил в срок

но никаких тюрем, сокрытий, ни каких мерок с налоговой чей член умнее, тут нет. налогами занимаются юристы, стоматологи лечат зубы, граждане пьют пиво по вечерам и смотрят футбол.

 

Доходность за последние десять лет 4,5% во франках. С учетом комиссий, но до налогов. Для франка, вроде, неплохо кмк

 

Про закон Коллера я, конечно, знаю. Но он не везде действует. Я смотрел, в частности, апарты в одном из туристических центров в Валле, там можно было покупать без ВНЖ. И вполне сдавабельные. Так и не надумал брать, но прикидочно доходность там была 3-4%. Но, конечно, самые жирные локации закрыты.

 

4,5 действительно неплохо. Я последнее время не слежу... надо бы конечно обновить цифры.

 

Утверждать не возьмусь, истории всякие слышал, но сомневаюсь что разрешат сдавать без внж.