Пентхаус4+1,214кв.м за всего 235000€живу там 7 лет,помочь проконсультировать в покупке недвижимости

Уникальный для местного рынка, большой двухэтажный пентхаус 4+1 в Алании — 214 м² ( турецки— брутто, 180 кВ. М привычных нам нетто) по цене 2+1 !

С возможностью получения ВНЖ по Тапу на 2 года для всей семьи!

всего за 235000 €

Цену после открытия районов пока не поднимал!

Бутик-комплекс известного местного архитектора 2023 года всего на 40 квартир

Панорамный вид на горы и море, который никогда не перекроится

На удаленности от оживленных дорог, соответственно слышно пение птиц (есть ласточкино гнездо на одном из балконов), стрекотание цикад

Всего 20 минут пешком неспешным шагом до одного из лучших пляжей Алании — Каргыджак

все документы в порядке, Искан ( техническое разрешение о вводе в эксплуатацию) есть


Что внутри?

✅ Я— собственник изначально нанял российского архитектора и мы значительно изменили и улучшили проект: в том числе дополнительная гидро и теплоизоляция крыши, шумоизоляция, огромное количество дополнительных розеток и тд
Делал для себя — не на продажу

✅ Почти нет стен на втором этаже — максимум света и свободы, ( второй этаж почти полностью состоит из окон, два из которых нестандартно большого размера, что пришлось вызывать кран, чтобы их установить). Огромные спальни с потолками до 3,4 м ( одна из них с подогревом пола), двери высотой 2,4 м.

✅ Два дымохода под камины на дровах для уюта в холодное время ( огромная редкость в новых домах в Алании!!!!!)

✅ качественная мебель и полный комплект бытовой техники, огромная кухня под потолок, с дополнительным большим полуостровом

✅ Большая гардеробная и эксклюзивная кровать, которая ездит по второму этажу

✅ Кондиционеры повышенной мощности на втором этаже ( 18000 единиц, вместо как обычно в других комплексах 9000) — соответственно спальни пентхауса быстро и качественно охлаждаются даже в самую жару;

большие санузлы с подогревом пола увеличенной мощности и даже подогрев пола внутри душевых кабин, с теплой стеной , на которой греются халаты и полотенца.

Инфраструктура комплекса:

‍♂️ Летний и зимний бассейны, зона барбекю, детская игровая

‍♂️ Хамам, сауна, римская паровая

Фитнес-зал

Бесплатный подземный паркинг, что редкость в Алании


У застройщика не осталось таких больших пентхаусов. У него есть для понимания квартира 2+1 на два этажа ниже ( намного хуже виды) и в более чем в 2 раза меньше по площади. И естественно без всех моих допов. Цена 185000€.

За эту цену данный пентхаус продается с возможностью получения так называемого ВНЖ по Тапу (то есть на основании собственности на квартиру) сразу на 2 года на всю семью! И он продлевается каждый раз еще на 2 года. Если прожить на таком ВНЖ более 5 лет и соблюсти определенные правила, то можно подаваться на гражданство Турции.

Если ВНЖ вообще не нужен или достаточно туристического ВНЖ, то предусмотрена значительная скидка и цена будет всего 199 000 € !!! ( туристический Внж выдается на всю семью, в первый раз на полгода, затем каждое продление по 2 года).

Живу в Алании около 7 лет. Купил и продал достаточно квартир — хорошо разбираюсь в сегменте ( по местным стандартам) бизнес класса и условного премиума жилья. Могу проконсультировать, помочь с приобретением ( в частности интересных вариантов, которые дают возможность получения турецкого гражданства).

зная бмв клуб много лет, не намерен вступать в дискуссии с местными «экспертами», кому действительно это интересно — пишите, задавайте вопросы в личку
Есть члены клуба кому уже помог, дадут рекомендацию, если нужно.