ОколоЮридический чат

Добрый день. Прошу совета.
Как при смене собственника квартиры не уплачивать при будущей продаже 13% налог?
Собственники (я и моя мама) собираемся просто между собой поменяться квартирами.
При каком варианте обмена (договора) я стану владельцем так, что-бы при продаже этой квартиры мне не пришлось уплачивать 13% налог, чтобы не ждать 3 года? =)
Или лучше не оформлять на себя? Не хочется маму дёргать лишний раз.

 

дарение?
налог по любому будет но другой и с кадастровой стоимости

 

Сейчас сколько времени владеете квартирами? И той и другой

 

ту что собираюсь продать - владеем(мама) 19 лет (всё это время я в ней прописан)
та что моя(собираюсь переоформить на маму) - 5 лет

 

Я не очень понял. Вы хотите продать 19-летнюю квартиру (собственник - мама) и передать маме 5-летнюю (которую она будет продавать потом)?

 

хочу передать маме квартиру которой владею 5 лет, чтобы она там жила.
хочу квартиру, которой она владеет 19 лет переоформить на себя и потом продать (но продать не выжидая 3 года)

 

1. про первую квартиру понятно
2. про вторую квартиру - пусть мама ее и продает, в чем проблема то? это проще всего, налогов нет
3. как вариант - рассмотрите мену, потом после продажи заявите к вычету расходы на приобретение квартиры (вычет в сумме документально подтвержденных расходов) - т.е. ее стоимость. налог будет существенно ниже (заплатите 13% с разницы между приобретением и продажей)

 

Спасибо. А с первой квартирой произвести "Дарение", и расходов/налогов быть не должно?

 

вы либо дарите (и мама в ней живет, а за одно потом продает другую квартиру), либо мена. вместе никак

По дарению - налогов в вашей ситуации не возникает. Расходы (госпошлины и так далее) - это другой вопрос

 

Спасибо за разъяснение.

 

Подскажите, как юридически грамотно оформить передачу денежных средств при продаже квартиры, нужно оформить сумму не указываемую в ДКП (то есть разницу между фактической стоимостью квартиры и стоимостью указанной в ДКП).

Мой вариант :
Дата, место,
Я ФИО, получил от ФИО деньги в сумме…… в качестве залога за принадлежащую мне квартиру по адресу: свидетельство на праве собственности …
Настоящая расписка утрачивает силу при получении ФИО свидетельства о праве собственности на указанную в данной расписке квартиру.

Спасибо.

 

что мешает указать все в договоре?

 

лишние пять тонн зелени отсутствуют

Да уже стоят в очередь .

 

поясните, вы продаете и у вас нет лишних денег на уплату налога?

 

ужЕ...

 

Я тут банеры рекламные изучаю, которые снизу висят. Пачиму они больше на интим-услуги похожи?

 

Я тут кстати был недавно в одном таком месте... очень похожая гражданка. Правда, там она сказала, что может быть кем угодно. Хошь, адвокатом, хошь, медсестрой...

 

А мне форды какието предлагают(( и бутсы((

 

Странно, у меня только какие-то юрконсультации, адвокаты, коллегии висят ...
Форды? Пачиму форды? Может, это форды-мустанги 65-го года?

 

Предлагают утилизировать мой Рейджер))

 

С Днем Юриста, коллеги! Удачи в делах, по больше богатых клиентов!))

 

с ним!
жать рука, вотка пить, земля валяца )))

 

С днем!

 

ога, всех причастных с ним

 

тут была несанкционированная реклама, за которую юзер получил вечный бан

 

карающий меч правосудия беспощаден ))

 

...но справедлив и беспристрастен

 

А куда пропала Скромница?! Ленчик, где ты? Ау?

 

К семейной жизни готовится
Голливудская девушка тоже давно пропала.
Не приживаются девушки-юристы в юрветке.