Обсуждение закрыто, можно удалить

Ваабще то это не квартира). Это немаленький дом и всего лишь начало проектирования.)

 

У него пока опыт пожить в тауне, он его проецирует на дом, ну так тоже можно)))

Площадь дома уже большая, просто ее пока плохо зонировали и использовали.

тут много противоречий, как второй свет и спрятанная лестница, почти все помещения на одну сторону окна, но детская одна на улицу.
Это проект, его можно менять

 

Спрятанная лестница нормально для выбранного стиля. Не усадьба же ж.)
И чем плоха глухая стена первого этажа? Фасад это не портит, его украшает остекление второго этажа и декор глухой стены.

 

Вот коротенечко саммари (с)

 

Вот да хорошо сказал.
«Спрятанная лестница»
Мне прям не нравиться.
У меня лестница была украшением холла.

 

все окна на одну сторону потому что дом на уклоне и вид в ту сторону
Либо дом на горе, либо вид на море
Либо и то и то.

 

Дом в лесу мособл.

 

Вопрос обслуживать себя самостоятельно или с помощью домработников каждый, конечно, решает под свой уклад жизни самостоятельно. Однако есть еще одно "но", для принятия такого решения. Вот мы по работе часто ставим в подобных домах камеры.. И знаете сколько случаев, когда домработницы улетали со скандалом после просмотра того, как или что они делали в отсутствии хозяев? Причем в ряде случаев после 5+ лет "успешной" работы.

 

Сношались с садовниками?

 

Что же такого они делали?
Воровство всплывает сразу.
Остальное не страшно, если результат устраивает.

Моя все время по телефону болтает когда рядом никого нет, это я и без камер знаю.
Вобще вопрос домашнего персонала - больная тема в РФ. Нормальных днем с огнем не найти.

 

Ну уже легче ))) И как тебе идея Верта постирочной в цоколе?

 

Никит, подумай о летней кухне на две стороны - на зону спа и на зону террасы возле кухни. Не захочешь бегать с кухни через весь дом

 

окна на вторую сторону может и не нужны, как раз полагаю там улица и подъезд, просто в детскую будут пялиться с улицы, может окно в ней сделать в на другой стене (как вариант)

насчет лестницы и кухни, может пустить открытую лестницу вдоль стен со вторым светом и вниз воткнуть кухню, с учетом любимого минимализма может быть неплохо
Ну и вместо постирочной на первом этаже сделать чёрную кухню, туда вся утварь встаёт и если надо приготовить что-то дымное не будет по всему дому вонять

 

Вопрос куда вид из этого окна? Может его там лучше не иметь
Впечатление, что специально отгородились от этой стороны.
Я так воткнул стену к соседям и из дома не вижу соседей совсем)))

 

По поводу площадей.
У меня в цоколе (sotano по испански )
был гараж, кладовки и техпомещения, spa (хамам, сауна, душевая, джакузи, массажная комната) и домашний кинотеатр. Холл с лестницей сразу на 3 этажа (цоколь первый и второй)
Стояла задача занять большую площадь цоколя с потолками 2.4.
Решили запилить спа и кинотеатр.

Дом на горе был, вьезд снизу сразу в гараж.

Вобщем немцам очень понравился этот вариант. Во многом благодаря спа+кинотеатру продал этот дом быстро.

 

Этот снт 20 лет назад признавался лучшим коттеджным посёлком , инком был первопроходцем. Других просто не было.
А 2% это только один август
Чтоб ты понимал.
И зачем ты вообще создал эту тему? Полагаю чистый боббизм: типа «дабилься»
Какой вменяемый юзер будет узнавать мнения непонятно кого при наличии «топового» архитектора?
Бред сивый кобылы.

 

Пара моментов:
- может быть для детей надо предусмотреть отдельное общее помещение, вроде собственного холла, в котором они могли бы общаться с друзьями и тд, не вываливаясь шумной оравой во «взрослое» пространство
- если: в доме есть собаки; члены семьи любят возиться в саду; присутствует регулярный активный спорт на улице и тп, можно предусмотреть отдельный вход в постирочную (в том месте, в котором она на проекте, это конечно, не вариант) и сделать ее на подобие финских, когда в них и стирально-сушильно-гладильная часть, и большая хозяйственная мойка, и мойка для животных. Чтобы можно войти в мокрой/ грязной одежде и с животными, раздеться, помыть сапоги, собаку и тп, бросить одежду в стирку/сушку. И спокойно войти в дом.
- место под технический инвентарь нужно или отдельное на улице, или с отдельным выходом из гаража. Об этом уже говорили. Не факт, что вам будет спокойно, если люди, ухаживающие за участком и домом, будут таскать газонокосилки и лопаты с тачками мимо ваших машин.
- есть ли у членов семьи какие либо хобби, связанные с требованиями к помещениям: например рисование, гончарные работы и тп.? Тогда надо под это тоже какое то место с соответствующими характеристиками, например, по освещенности. Вообще, хобби могут требовать специфики для планирования помещений. Например, охота требует места для холодильников для трофеев, места для техники для выезда и тп. Коллекционирование - места для хранения и выставления, иногда спецрежима климата, а иногда и охраны. И для каждого случая своё.
- спорт строго на выезде? Под него ничего не запланировано.

 

Да ладно бы с кем, а вот где И также то, что Вы предполагаете является чистым, таковым отнюдь не является... Короче, советую доверяющем безоговорочно своим исполнительным помощникам пару раз убедиться, так ли все они делают, как Вы себе это представляете

 

скрытые камеры?
Это запрещено вроде. В том смысле что вы как юрлицо не можете устанавливать скрытое видеонаблюдение.
Сорри, но на фантазии какие-то похоже.
Обычно домработницам некогда херней страдать.

 

Думаю что это небольшое маркетинговое исследование. пытается понять как хотелки состыковываются с ЦА что бы определить ликвидность

 

Тут дома себестоимостью 150млн плохо продаются. ЦА не та.
<5 или >300

 

300000 за метр квадратный, этоже наверняка с бескомпромиссной отделкой под себя ну может человек себе позволить. Порадуемся. а форм-фактор штука долгоиграющая.

 

не вложит он 150. готов на хороший виски забиться.
150-160 был бы ценник у Федоровой. тут Никита не даст исполнителям и поставщикам хорошо заработать.

 

ну и молодец
терпеть не могу исполнителей в три конца

 

так все правильно.
но Никита то декларирует 150млн за дом. он конечно может потом наполнить его диванами по 3млн и картинами. но в реальности он и 70 процентов не будет тратить. имхо

 

может там 120 участок
Остальные 30 пенобетон и ондулин

 

И тут чужое бабло подсчитывают