1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

Нужен совет бывалых по размерам дома

Тема в разделе "Строительство и ремонт", создана пользователем M-evgeny, 1 мар 2019.

Ответить в теме
Поиск в теме
Страница 3 из 3
  1. M-evgeny

    M-evgeny Завсегдатай

    В клубе с:
    4 апр 2009
    Сообщения:
    912
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Семья большая, да, но площадь дома итого, без террасы, получалась 400 с гаражом, сауной и большой комнатой для бильярда/проектора и т.д. Этот стиль райта добавляет много нерациональных с т.з. формы дома требований, куча выступов, симметричности и т.д. Пятно получается большим, площадь меньше. Возможно стоит отказаться от гаража и уменьшить размер, тогда сам дом без террасы 13,5 на 13.

    Фотки уже построенного дома из поселка Антоновка между калужской и киевкой, недалеко от Московского. Участок в том же районе, но в обычной деревне. Так как строиться не начал, то еще возможны любые маневры (докупить/перепроектировать/продать :). Пока вижу оптимальным покупка еще одного небольшого участка, тогда основной участок будет иметь размеры 28 вдоль проезда и 42 вглубь, и плюс слева полоса 8 на 32 метра. Если получится, то логично размещение авто как раз в этой полосе и на участке 28 на 42 вполне разместится дом 13,5 на 13.

    Текущие архитекторы разместили дом в пятне 4 метра от кирпичного дома и 5 метров от проезда, на которое максимально падает тень кирпичного дома. Если смещаться вглубь участка, то солнце закроется моим домом ...
     
    #61 M-evgeny, 4 мар 2019
  2. M-evgeny

    M-evgeny Завсегдатай

    В клубе с:
    4 апр 2009
    Сообщения:
    912
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    хороший вариант, но при таком расположении тень от моего дома будет падать максимально на деревянный дом, об этом писал ранее Геннадий, что можно затенить соседа и получить от него претензий
     
    #62 M-evgeny, 4 мар 2019
  3. Chikatil

    Chikatil Старожил

    В клубе с:
    11 дек 2012
    Сообщения:
    5,598
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Башкортостан респ.
    Водит:
    у нас по ПЗЗ максимум 20% можно застраивать
     
    #63 Chikatil, 4 мар 2019
  4. V.Dimon

    V.Dimon Живу я здесь

    В клубе с:
    4 июл 2010
    Сообщения:
    10,167
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Площадь 400 это в два этажа, или дом одноэтажный?
    Лучше вынести в отдельно стоящее помещение банный комплекс. В идеале там же устроить бильярд. Я на комнату для бильярда зажал еще пару млн, теперь жалею))
    Опять же, на все хотелки нужно больше участок.
    По выделенному - рекомендую все же продать (тому, кто не шарит и у кого нет советчиков на БК :)) и подыскать более оптимальный участок для поставленных задач.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #64 V.Dimon, 4 мар 2019
  5. V.Dimon

    V.Dimon Живу я здесь

    В клубе с:
    4 июл 2010
    Сообщения:
    10,167
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это в Башкирии так?
    У нас вроде как есть привязка только к расстояниям до дороги/забора. Ну и по противопожарной безопасности до других зданий, в зависимости от материала.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #65 V.Dimon, 4 мар 2019
  6. GeloV

    GeloV Старики-разбойники

    В клубе с:
    6 фев 2015
    Сообщения:
    16,969
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Вологодская обл.
    При определении площади дома надо в первую очередь отталкиваться от скорости финансирования стройки и правильного определения его объёма. Часто получается, да что там часто, почти всегда при первом опыте, что при окончании строительства большая семья разлетелась по разным городам и континентам, а площади осваивают два пенсионера :D
     
    #66 GeloV, 4 мар 2019
    TipiTip, uar24, Брагинский и 5 другим нравится это.
  7. M-evgeny

    M-evgeny Завсегдатай

    В клубе с:
    4 апр 2009
    Сообщения:
    912
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Еще дополню, что в гпзу могут быть доп ограничения по площади застройки. На данный участок таких ограничений в виде отступов отдельных не указано, но есть прописанная макс площадь застройки 380 метров на один этаж и макс 15 метров высота. Без гаража и террасы текущий проект предполагает пятно застройки 182 метра, полезная площадь 152 метра на один этаж.
     
    #67 M-evgeny, 4 мар 2019
  8. Gennady_E

    Gennady_E Завсегдатай

    В клубе с:
    3 июн 2017
    Сообщения:
    1,698
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    С затенением сложно, но т.к. он раньше сделал, то претензии ещё меньше шансов имеют.
    Если соблюдены нормированные расстояния расположения построек на участках. А если не соблюдены, тогда и затенение тут в большой козырь.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #68 Gennady_E, 4 мар 2019
  9. Chikatil

    Chikatil Старожил

    В клубе с:
    11 дек 2012
    Сообщения:
    5,598
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Башкортостан респ.
    Водит:
    Да, хотя может и не по всей республике. Привязка с границам/строениям обязательна
     
    #69 Chikatil, 4 мар 2019
  10. Королева

    Королева Живу я здесь

    В клубе с:
    12 мар 2012
    Сообщения:
    12,280
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Вопрос в том для чего дом. Если как бы городской, вместо квартиры, то совершенно по барабану сколько участка остается и какие стороны света. Главное чтобы вид из. окна не бесил. Потому что 90% времени что вы будете дома на улице будет темно. Если дом для отдыха, или там будут жить пенсы, тогда другая история.
     
    #70 Королева, 4 мар 2019
    uar24 нравится это.
  11. M-evgeny

    M-evgeny Завсегдатай

    В клубе с:
    4 апр 2009
    Сообщения:
    912
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Эх, и многолюбимые пенсы, и их дети/внуки. После трезвого осмысления принял решение о корректировке проекта, предварительные размеры нового дома будут 15 в ширину вдоль проезда на 13 в глубину, если меняем стилистику дома, либо 18 на 13,6 если остается райт (сжимаем текущий проект). Пока сжимаем райт и надеемся на покупку соседнего участка, либо меняем проект/стилистику или же вообще участок (расположение правда супер!)
     
    #71 M-evgeny, 6 мар 2019
  12. Королева

    Королева Живу я здесь

    В клубе с:
    12 мар 2012
    Сообщения:
    12,280
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Если бабушки с внуками в основном будут жить и родители наездами, то имеет смысл отталкиваться в проекте дома от планировки участка, а не от красивой картинки. Удобнее всего для таких целей длинный дом поперек участка. Перед домом, палисадник( по желанию), гараж, гостевой паркинг, подъезд для всяких технических служб. За домом полностью огороженный загон для детей, с возможностью выхода на улицу только через дом. А в доме одно крыло для бабушек, противоположное для внуков, а в центре общая жилая зона со спальней для родителей. Подобный подход очень экономит нервы при проживании. Бабушкам с внуками много земли не надо, если садовник не подразумевается. Не до того всем обычно.)
     
    #72 Королева, 6 мар 2019
    GeloV нравится это.
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)
Страница 3 из 3

Яндекс.Метрика