новостройки

Сделано под чистовую, планировки не очень, застройщик юит (компания довольно известная, финны по моему). Без паркинга там будет не очень имхо. А так центр прям рядом взял бы под аренду дальнейшую- жить самому- врядли.

 

А где вообще для жития бытия лучше взять?

 

А сколько стоимость там?

 

сложно сказать, у каждого свои критерии, кому то нравятся муравейники (гвардейский, миллениум, олимп), кому то отдельно стоящие дома, либо более мелкие ЖК (смычка, виктор хаус (кстати выше именно его обсуждали), островский). Однозначно брать жилье надо там где нравится

 

В конце ноября, когда там были предложения были цены и за 3,5 (задаток принести не успел, продали), после спустя некоторое время выставляли этаж высокий, но уже 3,9 (перед задатком сняли с продажи). Сейчас насколько мне известно в продаже нет, так как все на оформлении свидетельств- посмею предположить, что месяц- два и со свидетельствами цена будет 4+.

 

Миха, там коммерческую на Жмайлова (единство) продавать не начали еще, не в курсе ?

 

Не спрашивал,вроде нет пока.Съезди,посмотри,чего хочешь купить,поделись заедь.

 

http://www.avito.ru/rostov-na-donu/zemelnye_uchastki/uchastok_8_sot._izhs_118271232

Это хороший вариант, как считаете? Как-то дешево, или на янтарке такие цены и есть?Ищу землю под дом для родителей

 

А кто нибудь слышал про ЖК Рябинина, застройщик комфорт строй?

 

очень дешево! я в янтарном 8 соток продаю за 2,9 и цен ниже НЕТ

 

а, там аренда на 49 с правом выкупа, хз тогда, не сталкивался!
можешь мои 8 соток посмотреть, соседями будем у меня рядом смежный, всего 16 40х40

 

Так участок не в собственности. Права выкупа после постройки дома как пишут и то под большим вопросам. Что стоило человеку кто объявления пишет там поставить дом 1-а этажный максимум за 700 000 и потом участок выкупить после постройки дома? Значит тут, что-то не так.... Притом участок угловой и человеку предприимчивому вполне мог позволить построить квартирник на 3-и этажа или разбить участок и сделать так потом 2-а дома и каждый продать от 4 500 000 - 6 000 000 рублей. Ну, а так бах и за мульт отдавать такое. Не верю.

 

Вроде по ЗК земля следует за зданием?
Может пробить доки,да сделать как ты говоришь?Нет желания ввязаться?

 

Еду сейчас смотреть

 

Там линия электропередач проходит через участок, сейчас посмотрю сколько полезной площади и можно ли перенести провода

 

Многоквартирный дом не получится. См пункт 9 кадастрового паспорта "Разрешенное использование"

 

Интерес есть всегда просто опять же вопрос почему объявлением сразу не заинтересовались другие? Притом реально участок угловой и прочее.

 

Там несколько проводов 110 клвт проходит через весь участок, висят в метрах восьми от земли. И это, продан уже. Сосед забрал

 

Вот и ответ.

 

У таких домов проблема когда люди не доли в доме хотя получить, а отдельный документ по юстиции еще бывают проблемы если человек решил построить мансардный этаж или сделать не 3-и, а больше этажей. С той ценой что за участок и местом даже 3-и этажа окупились бы. Хотя в данном вопроса сейчас кислород перекрыли очень сильно.
Проще было 2-а дома с одной общей стеною 2-3 этажа сделать.

 

И все равно за пару дней продали

 

И вообще как то я тот янтарный не понял. Все хаотично , грязи по колено, провода как в Тае по над всеми улицами скомканы , в чем изюм хз

 

Там есть хорошие кварталы.

 

Миша а что скажешь про зеленый квартал на вертолетном поле?
Застройщик СВА. У тебя есть там знакомства?

 

Вертолетное поле район неплохой,но там инфраструктуры нет пока.

 

Живу в одном из их домов. Всем доволен. На момент покупки это был чуть ли единственный застройщик в Ростове, работающий по ФЗ-214. По этому закону выплатил нам компенсацию за небольшую задержку (три месяца). Тем самым очень выгодно отличился среди местных деляг типа ВАНТа и прочих. Как обстоят их дела сейчас - не знаю, но у меня остались положительные впечатления.

 

А что про три сквера скажете от Дон Строя.
Не чего так красиво будет....когда то.