Невыполнение мирового соглашения

Уважаемые коллеги!
Сложилась следующая ситуация.
Между бывшим мужем и женой заключено и утверждено определением суда мировое соглашение, согласно условиям которого:
1. Бывшая жена (БЖ) получает в собственность квартиру (которая в данным момент оформлена на бывшего супруга).
2. Бывший муж (БМ) получает наличными единовременным платежом сумму денег ИКС (в размере половины стоимости квартиры).
3. По условиям мирового соглашения все изложенное должно случиться в срок до 20 сентября 2010 г.

БЖ заявила через своего адвоката мне как представителю БМ, что она имеет деньги и готова встречаться и передавать деньги взамен на доверенность на оформление на нее кв. в собственность - три дня назад. Потом ее адвокат пропал.
И вот сегодня он позвонил и сообщил кратенько, что "оказывается ФРС может зарегистрировать право собственности без всяких бумажек с вашей стороны и без вашего участия, так что мы сейчас зарегистрируемся, быстренбько хатку продадим и исчезнем, авы нас ищите - свищите потом для выплаты денег" (ну это кратенько, так конечно он толкнул длинную завуалированную речь из серии "ой, а денег то оказывается у нас нет, зато мыможем без вас пока зарегистрироваться и выставить квартиру на продажу ляляля...".

Ситуация препоганейшая.
Клиент в шоке.
Что посоветуете?
Есть мысль написать письмо в ФРС от клиента с требование не регистрировать право собственности на эту квартиру без его присутствия - но сработает ли?
Посоветуйте что-нибудь дельное, пожалуйста.

 

Даже если они подадутся сейчас на регистрацию и параллельно начнут продажу (поиск покупателя), - если уже не нашли, то сразу же сделают сделку и к 15 сентября квартира уже будет не ее, а сделка будет региться в ФРС. К тому же, если покупатель будет ипотечник - срок регистрации квартиры займет 5 дней.
Вполне мона успеть, если попытаться.

Есть, правда, один нюансик: сам собственник сейчас в квартире прописан и до сих пор не выписался. Но опять же - если дама решила провести мутку, то вполне может и с прописанным продать квартиру, покупатель будет выписывать по суду...
Короче, много есть способов "борьбы",
но клиент желает получить свои деньги в срок, как и положено по мировому.
Исчезновение дамы с поля зрения и ее долгий розыск приствами.. Сами понимаете - та еще ситуация, и отсрочит выплату денег.


Почему нельзя было в суде - я не знаю, дело не вела, сейчас вот обратились за помощью коллеги, которые вели дело.
А вот чем тут помочь..
Я вот думаю - а если туда скоренько прописать несовершеннолетнего ребенка собственника от второго брака? Думаю, это серьезно осложнит продажу, вот только вопрос - пропишут ли.

 

каким образом?

 

Бумагу подали вчера, но регистратор на консультации сказала, что такие бумаги им типа пофигу...

 

Приняли, только не регистратор а экспедиция, как входящую почту.
Регистратор сказал, что если в мировом написано "прекратить право собственности и передать в собственность" - то ему по барабану, что ответным условием от принимающего собственность должна быть передача денежных средств. Заявил: вот не выполнит если - то идите к приставам, я тут не при чем - мое дело регистрировать

 

больше никаких идей

 

Короче, история имеет продолжение.
За то время, пока я тут бумаги пишу для них в регпалату, второй адвокат надоумил их..
Они прописали в квартиру несовршеннолетнего ребенка (подстраховались на случай, если ответчик продаст квартиру и начнет скрываться от приставов).

Теперь история выглядит так: деньги ответчик отдавать отказывается, аргументируя тем, что квартира ему достается "не юридически чистая, а с прописанным бывшим собственником и детьми", поэтому они денег не отдадут (положенных по мировому), а пойдут дальше в суд.

Истец, соответственно, говорит, что в мировом соглашении нет ни слова о его обязанности выписаться из квартиры (или не прописывать туда детей), а посему будет у ответчика не право обращаться в суд, а судебные приставы и арест квартиры за невыполнение мирового соглашения.

Вопрос: если по мировому собственность на хату переходит от Икса к Игреку, (при этом в мировом не указано, что Икс обязан выписаться), а Игрек должен передать Иксу половину стоимости жилья в установленный срок,

имеет ли право Игрек обращаться в суд о невыполнении Иксом мирового соглашения (Икс прописан там и прописал ребенка), с учетом, что:
1. Игрек бабки положенные по мировому, Иксу не вернул.
2. В мировом нет ни слова о выписке Икса.