Недвижимость ЗАО, Москва. 2018 и перспективы.

Читал еще, что 40 в привате считают так:
Один, два, три... восемь.

Итого примерно минута.

А если нужно пять лотков - бегите из этого привата)

 

ну мне действительно любопытно, Миш у родителей трешка 96 метров - да, она чутка тесновата как по мне (но ремонт сам делал, понимал что двушка на эти метры перебор), но добавь туда 15-20 метров и как по мне было бы идеально - пять метров плюсом в санузел, пять метров темную комнату для хлама и десятку в гардеробную. куда деть еще 30+ ума не приложу, чтобы квартира осталась по-прежнему трехкомнатной

 

Когда проектировал 130 метров было 3 спальни, кухня-гостиная, два толчка (один микро) и гардеробы небольшие.

Когда они превратились в 200, то появилось два больших санузла и один превратился в гостевой, появилась постирлчная, добавились гардеробные и кабинет/шумоизолированная комната для порнохаба. Спален осталось три и кабинет можно переделать в комнату при замене мебели.

150 метров это посреди, потому что планировки в Шуваловсклм стандартные и привычные российскому уму, приставок евро- там нет.

Ничего особенного. Большая квартира пришла на замену протухшего загорода и осознания того, что лучшая дача это чужая или на пенсии.

У меня тоже денег нет. И не будет с такими ремонтами...

 

Да. Двушки и трешки там с идеальной планировкой. Трёшка 90 метров без ремонта это вообще зе бест. Хочешь делай двушку, хочешь трёшку. Главное 50 млн имей за душой.

 

Сереж мы завидуем или жалеем его?
что такого необычного в 200м2 для семьи из условно 3-4 человек??

 

понял. просто по моим понятиям «3 спальни + кухня-гостиная» это четырехкомнатная квартира. ну при условии что кухня-гостиная это помещение метров 35-40 как в моем случае, а не 6-12 как в ссср. ок, принято

 

Мысли масштабно. ванна метров (2 шт) 20 + одна на 10 метров (постирочная), спальни по 30, кухня гостиная минимум 50. Гардеробных 2 штуки и кладовая по 8 метров, коридоры прихожая еще 20 минимум. Это уже за 170 метров
Это я скромненько накидал без будуаров, комнат для собаки, черных кухонь, спортзалов, кабинетных уголков итд. Уверен у наших олигархов, которые пентхаусы ищут, запросы намного серьезнее.

 

Завидуем конечно. Не каждый мечтает о квартире или доме за 400, имея 40..

 

Серджио, я и не работал особо))

 

не увидел в списке помещений для минигольфа, домашнего кинотеатра, сигарной, массажного салона, детской-игровой и библиотеки ... ты никогда в приличных квартирах не бывал штоле?!

 

Я же написал - по скромному. )
В приличных квартирах не бывал, кто же такого голодранца лаптеного, как я, в такие места пустит. Все ждал и надеялся, что Индивидуум хоть фотки покажет. А он, редиска этакая, слился и ждет пока пока все подшевеет. А значит не светит мне в этой жизни нормальное жилье посмотреть даже на бмвклубе. На Потю еще есть надежда, но он все на 10 секунда выкладывает и стирает сразу. И только образ в белых парусиновых штанах остаётся от него как мимолетное видение.

 

Шуваловский ещё норм лет 5-10 будет , но тренд уже понятен да ) за 20 лет меняется поколение людей и поколение домов . На том же Мичуринском есть несколько бизнес домов из 00-вых и 90-х, которые вообще демпинг дают , иногда даже мысль проскакивает а не слить ли строящийся бетон и не купить ли старый Е класс
Вот например:
36 за 140 метров и 29 за 108.

https://www.cian.ru/sale/flat/253396104/

https://www.cian.ru/sale/flat/246756377/

Не понимаю почему такая скидка к тому же новострою на районе?

 

мне кадется это уже было все не так давно)
а по факту уговорить себя на клетушки и то что это нормально абсолютно несложно)

 

Если говорим о "лютой минималке", не увидел картинга и мини-ипподрома, комнаты для инженеров, обслуживающих приточку и увлажнение 24/7, картинной галереи. Про аквадискотеку вообще молчу.

 

Потому что, наверное, это старое стремное говно (pordonez moi). Особенно первый вариант. Ну а второй вообще находиться в самом экологичном и прекрасном районе - Очаково.

 

Дим, по факту надо свои хотелки с возможностями соотносить.
Так то можно у уговорить себя, что это нормально летать в скотовозах в бизнес классе, в сиденьях проперженных, а не своём джете.
Особенно весь этот пафос про тучу метров, черные кухни, будуары смешно читается от людей, выросших в ссср в полу бараках. Да и сейчас не далеко ушедших от этого.

 

Это про дома из моего поста?

 

когда я учился там на местности 20+ лет назад, Солнечный берег был мега-крут а вторая хата почему то напомнила дом Шустова по общему уровню пиндеца

а так я человек слабый, я бы наверное взял 150 метров в доме неновом типа Солнечного, чем 100 и меньше в доме очень новом. но хз, перед таким выбором не стоял

 

Аааа понеслась!
Вот Фридман летает на арендованных пропердышах, и считает это нормой ))
Поставим ему это в укор??

 

Так и есть
Просто там площади такие что четвёрка это 122 метра без балконов
Трёшка 89-93
Двушка 68-74

А в делаю масштабно так как надолго. Потом стенку обратно, большую детям, скарб в маленькую и гудбай)

 

Тут только ты такого небесного уровня, чтобы ставить ему в укор. Так что решать тебе самому)

 

там разные есть. И трешки по 115 и четврки 140+

 

Это не повод бросить все на самотек
И начать деградировать !
Ларина ходит на балеты , ты присмотрись к операм ))

 

Я не говорю про угловые и неправильной формы/с коридорами по 25 метров вида изогнутого червяка. Я про распашонки в центральных подъездах, у меня комплексы)

 

Я что то не вижу нихрена небесного в том что бы каждый ребенок в семье имел по своей комнате в родительской квартирке )))

 

че то у меня никак не получается
Зы - в советское время у родни мебель стояла в хате отодвинута на 20-25 см от стены ))
Кто знает зачем??)

 

Да понятно, что кому-то и жемчуг мелкий)

 

У меня глаза есть я вижу , как бы там ремонту лет по 15-20. Можно сделать косметику.

Просто разница слишком большая. Например за цену этой
https://www.cian.ru/sale/flat/253396104/

В ЖК Настоящее или ЖК Мофсильмовский это 70-80м с ремонтом будет

Да там все аттрибуты жизнь удалась начала 00-х: огороженная территория, охрана, подземная парковка.

Там есть даже ребята которые в $ живут и продают за них Например этот пример наверно как раз с 2008 в продаже висит:
https://www.cian.ru/sale/flat/245696527/

Единственный обьективный минус который я вижу, в таких домах не рациональные планировки очень часто.

 

Небесный это ты. )