Недвижимость ЗАО, Москва. 2018 и перспективы.

Ого какой премиальный авто у твоего прораба )))
Посмотреть вложение 3235676

 

Поть, дюшес на фоне аптечки?)

 

Нуда

 

Ну ты не расстраивайся так, завтра все равно на работу)

 

А ты можешь сделать больно ))

 

А вайнотик то жучара та еще... сам тут ПИК крыл по всем щелям, а у ПИКа отхватил Вандер Парк???

Сам по себе Вандер парк весьма не плох. Вайнот видимо бездетный, раз решил жить на пересечении СЗХ и рубля...
У тебя кстати в достоянии которая башня? одна из тех что на стороне вандера или напротив через дорогу.

я когда в 2017-ом покупал Мосфильмовскую у ПИКа то цена на нее и на Вандер Парк была схожая, т.е. около 220, за метр. Правда потом вандер парк чуть подрос ближе к гтовности. Но все равно, Вайнот смотрел Реку, Снегири и Вишневый сад, а купил Вандер парк) Суровый бизнес класс!
Это все равно что смотреть Маубах, Ролс-Ройс и Бентли, ходить, выбирать прицениваться, а потом купить тойоту камри!!!

Вайнот, с террасой то хоть взял??

 

Пик он как раз хвалил вроде всегда

 

Че там можно хвалить... У ПИКа только объекта было не эконом. Это Вандер Парк и Вавилова 4, на месте бывшего таксомоторного парка. Остальные объекты это Мортоновские недострои, Мосфильмовска 74Б бывша Штаб-квартира на Мосфильмовской, и Преснеций вал, 21. Но их ПИК деклассифицировал, т.е. понизил им класс до комфорт+, потому что не хотел конкуренцию со своими нишевыми проектами.
Вандер парк, хороший уверенный бизнес. Но вайнот то смотрел элитку...

 

ваша информация не обновлялась 5 лет)

 

Up

 

Это к вопросу о раскладывании яиц, пихать в одно место много не разумно, но я живой и склонен к эмоциональным поступкам) Поэтому искал, как бы проапгрейдится интересно, однако квартиры без больших террас/патио для себя я не рассматривал в принципе, а это сужает рынок до штучных вариантов и то что мне нравится стоит откровенно отбитых денег, а Снегири их попросту не стоят вообще, на мой субъективный взгляд.

 

Поть, а эти «клерчилы» знают, что ты тут на форуме фантазируешь про них ? )) я уже говорил, что в st.Nicolas есть знакомые

 

Привет! Ты уже в кофемании? Омлет заказал?))

 

Думаешь нам с Потей есть до них дело??

 

Хай ! Сегодня в Pinch завтрак ) а ты че не спишь то, ларёк открыл свой уже ?? ))

 

И давно ты с потей ?)

 

Те если ты авторитетно заявляешь что у тебя есть знакомые то у меня с Лариной там знакомых быть не может ))
Показывай выписки , а то я тоже напишу что ты фантазер

 

Ты вроде взрослый человек ... зачем тут несёшь про «банкиров» из st.Nicolas ?

 

Андрюха сегодня агрессивно настроен!!))
Не отдохнул наверное как следует ))
Вобще Вы конечно своими высерами ветку окончательно загадили

 

в Снегирях есть парочка домов квартиры в которых очень достойны. Те что, у пруда по дальше от дороги.

 

Для этого есть работники)) вот кофе выпил, сходить в бассейн чтоле)

 

Ну так же всегда - говоришь правду
Не верят ))
А я всегда говорю как есть

 

Это в теории
А в жизни это просто телевизор для гуляющих

 

Именно

 

а что на морях не так??? дорогущие виллы на первой линии, с пляжа все видно, все открыто... одна ко же цены им это не убавляет. За границей высоких и глухих заборов как у нас на РУШ вообще не встречал. Это только в долбанутой стране как Россия, быть сверх богатым человеком это значит быть вором и ненавидимым народом что от него приходиться прятаться.

 

Именно )

 

При чем тут виллы низкоэтажные за густой растительностью в глубине и телевизор в виде панорамного окна в квартире на 4 этаже?
Чтоб не выдумывать, ну или сильно преувеличивать, как ты обычно делаешь, ты просто прогуляйся там вокруг пруда вечерком, там уже живут в паре квартир, посмотри, стал бы так жить?

 

наверняка у владельцев за 2-3 это не единственное жилье... даже в России, даже в Москве.
В любом случае при всем равном совсем приватные истории в Москве стоят совершенно других денег.
И Снегири я не отношу к жилью экстра класса, как тот же Остров Фантазий или Серебряный бор (остров). Но в Раменках из существующего это пожалуй сейчас люкс, хотя есть парочку домов возле гольф клуба на Довженко которые мне с виду очень понравились. Точнее 1

 

Читая ветку создается ложное ощущение что 2-3 это какой то мифический, недосягаемый уровень
Хотя это далеко не так !
В снигирях огромное количество банковской недвиги продаваемой со скидками и 15 и 25 и больше процентов

 

Потя, вот мне как суровому нищеброду если от 3-х единичек не то что 25%, а даже 30% она мне погоды не сделает))) А ты наверное понимаешь что среди всех московских нищебродов я не самый последний.

Что касается в целом московской недвижимости то ее ценообразование мне вовсе не понятно. У моих компаньонов участок есть в регионе, инвестконтракт под застройку многоквартирного дома. Дом собственно уже строится, нашли инвестора который за свои бабки возводит дом на нашей земле и отдает площадями. Так вот там ценообразование в регионе простое и понятное. Все затраты включая проценты если деньги привлекались +30% прибыли вот цена конечного метра, при себесе в 27-30 цена квадрата там 38-42.

Тут же мне в Москве вообще не понятно как вот какой-то ..уйкин в застрое решает сколько и что будет стоить, кто делает исследования, как формируется структура цены??? Мне все эти вопросы как экономисту не понятны!

Почему сранные снегири стоят не 300-400 сколько им красная цена, а по лям-двести за метр. Вот как они цену формируют? А некоторые лоты вот как этот, к примеру менее 500 тыс за метр? (кстати классная квартира с 2-мя спальными на 175-ти метрах)

Люди берут, они и лупят цены, перестают брать так у них и висит годами.

Кстати Снегири эти, прям вот точь в точь мое РП в Глухово, надо планировки сравнить... может даже одинаковые!