1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление

недвижимость забугорья

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем bkmz_1976, 2 мар 2023.

  1. bkmz_1976

    bkmz_1976 Старики-разбойники

    Регистрация:
    14 сен 2018
    Сообщения:
    13,970
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Исландия
    Водит:
    , ,
    а разве так будет не всегда?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  2. <MexaniK>

    <MexaniK> Абориген

    Регистрация:
    5 ноя 2010
    Сообщения:
    2,473
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Аргентина
    Время покажет…
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  3. Мини - Пентхаус

    Мини - Пентхаус Завсегдатай

    Регистрация:
    3 мар 2016
    Сообщения:
    596
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Было дёшево год назад… сейчас уже нет… в чем то говорят даже обогнал южный, что бред по определению
     
  4. Molot.O.K.

    Molot.O.K. Осторожно! Работает снайпер

    Регистрация:
    14 янв 2004
    Сообщения:
    50,548
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Сейчас на цены в Турции сильно повлияло землятресение. Там где не было разрушений цены совсем сошли с ума.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  5. Мини - Пентхаус

    Мини - Пентхаус Завсегдатай

    Регистрация:
    3 мар 2016
    Сообщения:
    596
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это ролик про северный Кипр, что не совсем Турция…присматривался крайний год к ним и действительно сейчас они выросли в 2 и более раза за год. И налоги раза в 3. Теперь после покупки новой недвижимости нужно ещё заплатить около 20% налогов и сборов и налог на недвигу не 50—100 баксов в год , а 1000—2000 фунтов. Очень значительный рост.
    В Турции налог на владение недвигой пока копеешный, налоги при покупке увеличились , но немного ( точнее налог тот же 4%, но раньше от кадастровой цены, сейчас от оценочной— но все равно оценочная намного ниже реальной).
    Рынок в Алании ( а это как раз тот регион, где землетрясений не бывает) сейчас на перепутье — цены после землетрясения не упали — не повысились … и тут куда качнет — не понятно — факторов в обе стороны достаточно…но северный Кипр по апартаментам точно уже намного менее интересней Алании… по вилам — на сев Кипре есть по 300—400000фунтов, но участки относительно небольшие ( в Алании правда такие же будут дороже), уже есть и по ляму фунтов — но это с моей точки зрения много для сев Кипра. Вообщем резюмируя сев Кипр сейчас на апарты не интересен, на дома точечно может ещё и интересен, но не факт. ещё не говоря про то, что это все же этакий турецкий Крым. Материковая часть Турции — Эгейское побережье ( бодрум и тд) — спад продаж ибо это сейсмоактивная зона. Продаваться скорей всего лучше будет Алания, Анталия наверно меньше, ибо она ближе к сейсмоопасной части),и Мерсин ( для тех у кого денег меньше) , но тоже пока непонятно какими темпами.
     
    #155 Мини - Пентхаус, 16 мар 2023
    Последнее редактирование: 16 мар 2023
    vic1976, Бес и Geetler нравится это.
  6. S190

    S190 Новичок

    Регистрация:
    21 дек 2013
    Сообщения:
    14
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    ОАЭ
    В инвестиции интересно посмотреть на Албанию. ВНЖ дают , в аренду в сезон сдавать можно хорошо.
    Греция - только если строить самому. ВНЖ так же дают , но сумма от 500 тыс. должна быть….
    Из Турции как раз сейчас все бегут. По разным причинам.
    Вообще для советов- бюджет и хотелки хорошо бы понять
     
  7. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    29,982
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Олбания за Венсом здесь закреплена. Ты кто?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Dimasredtop, vic1976, Molot.O.K. и 2 другим нравится это.
  8. Francois Neclerque

    Francois Neclerque Старики-разбойники

    Регистрация:
    18 окт 2010
    Сообщения:
    58,533
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
     
    Msr057 и uar24 нравится это.
  9. Мини - Пентхаус

    Мини - Пентхаус Завсегдатай

    Регистрация:
    3 мар 2016
    Сообщения:
    596
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Про недвигу Албании ничего не скажу, но помню , что в своё время албанцев называли чеченцами Европы. Возможно что то и поменялось. Из Турции бегут сейчас те, кто сидел на ВНЖ по аренде — им не продлевают и не дают новые. Соответственно убегают в основном те, у кого нет особо денег на покупку. Многие убежали на сев. Кипр , но там тоже и цены очень поднялись и условия ВНЖ усложнились ( но пока по аренде можно, главное показать, что имеешь какую то сумму на счету — тут точно в моменте не знаю — она постоянно меняется — но это где то между 20000 и 30000 $). Те, кто по собственности имеют ВНЖ в несейсмоопасных районах по типу Алании особо не куда не бегут. Наоборот усилился интерес к несейсмоопасным районам со стороны зажиточных турков из пострадавших районов и Иранцы опять сильно активизировались ( до начала известных событий они многие годы были первые по покупке недвиги среди иностранцев, правда в основном покупали Стамбул, но Стамбул в сейсмоопасной зоне , некоторые предрекают, что следующее землятресение будет именно в Стамбуле , и это сильно охладило пыл иранцев и они переключились в основном на Аланию, у кого мало денег на Мерсин). И безусловно сильное охлаждение к Эгейскому побережью ( так как оно сейсмоопасно) , где самые «крутые» по турецким меркам Бодрум и тд, где исторически самые богатые турки покупали недвигу , как у нас типо Сочи. Если богатые турки из Стамбула, Анкары переключатся на Аланию и Анталию ( а других вариантов для них особо нет, ибо Мерсин им точно не подойдёт), то это спровоцирует спрос интереса и соответственно цен в высоком ценовом сегменте. И вот тут скорей всего они будут покупать в так называемых закрытых районах, ибо им ВНЖ не нужно, а цены в них выросли не так сильно, как в открытых. В Алании это будет Кестель и Каргыджак.
     
    #159 Мини - Пентхаус, 17 мар 2023
    Последнее редактирование: 17 мар 2023
    shookeng, Игорян-СПб, vic1976 и ещё 1-му нравится это.
  10. Hesaid

    Hesaid Новичок

    Регистрация:
    12 мар 2016
    Сообщения:
    11
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
  11. S190

    S190 Новичок

    Регистрация:
    21 дек 2013
    Сообщения:
    14
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    ОАЭ
    Видимо никто )))
    У вас тут видимо про просто потрындеть от скуки.
     
  12. L i s

    L i s Завсегдатай

    Регистрация:
    22 июн 2016
    Сообщения:
    1,568
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Значит самое время брать в Стамбуле.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  13. L i s

    L i s Завсегдатай

    Регистрация:
    22 июн 2016
    Сообщения:
    1,568
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Выстреливает обычно там, где не ждешь.
    Сам бы прикупил с конце года, что то в Турции под паспорт, но пока не уверен.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  14. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    80,781
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Не уверен не обгоняй
    В сл году подорожает и возьмешь с полной уверенностью
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Tetwer нравится это.
  15. Мини - Пентхаус

    Мини - Пентхаус Завсегдатай

    Регистрация:
    3 мар 2016
    Сообщения:
    596
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    https://somabay-homes.com/property/baywest-soma-bay/
    Дом 122 кВ.м на 3,5 сотках земли за четверть миллиона евро очень спорно там. Если ты только не фанат подводного плавания и по-моему там ещё кайт серфинг. Жил там ( правда достаточно лет назад) несколько недель в Кемпински , тогда было далеко от всего , даже не было небольшого магазина в пешей дистанции. Приходилось первые дни покупать воду питьевую в отеле по какой то не помню уже сколько точно, но бешеной цене… помню потом кто то из обслуги предложил привозить :)… но еда в ресторане отеля была вкусная:)… что впрочем не имеет отношение к предлагаемой недвиге:)
     
  16. Мини - Пентхаус

    Мини - Пентхаус Завсегдатай

    Регистрация:
    3 мар 2016
    Сообщения:
    596
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Есть предложения именно в Стамбуле , что покупаешь недвигу у некоторых застройщиков за скажем 200000 с копейками грина, застройщик показывает ее стоимость 405000 , плюс 2,5—4000 $ на адвоката и 4 % налог государству от 405000 и типо получаешь гражданство …но наверно есть фактор риска при подобной схеме
     
  17. L i s

    L i s Завсегдатай

    Регистрация:
    22 июн 2016
    Сообщения:
    1,568
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Если на каком то этапе прослеживают именно перечисление денег продавцу, то все моментально вскроется. А продавец только руками разведет. А покупателю еще и статью )
    Может я наговариваю и рабочая схема, но риски конечно есть
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  18. L i s

    L i s Завсегдатай

    Регистрация:
    22 июн 2016
    Сообщения:
    1,568
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Что будет в следующем году, узнаем только в следующем году.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. Игорян-СПб

    Игорян-СПб Старики-разбойники

    Регистрация:
    23 ноя 2008
    Сообщения:
    18,495
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    эти албанцы ?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  20. aka Borac

    aka Borac Banned

    Регистрация:
    25 июл 2017
    Сообщения:
    9,187
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Башкортостан респ.
    Да Юрасик. Олбания за нами .Контролируем обстановку все ок.Все ровненько все по парочкам.
     
  21. Hesaid

    Hesaid Новичок

    Регистрация:
    12 мар 2016
    Сообщения:
    11
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Накину немного- Вьетнам.Страна прибавляет на глазах, особенно это видно по столицам. Был до ковида и в этом феврале. Если раньше Хошимин это было месиво из мопедов, то сейчас поток из японских и корейских машин, Старбакс, Bo Concept, современные ЖК и пр. Из плюсов, лояльна к россиянам, до ковида юг типа Фантьета, Муй не, Нянчанга недорогие здравницы для наших сибирских и дальневосточных соотечественников, возможно поток возобновиться если опять запустят чартеры и возможно введут долгосрочную визу. Заметно видно увеличение китайских туристов. Теплое море круглый год, трендовые бризы на юге, из-за этого не особо жарко, авиабилеты хошимин- Бали, Сингапур, Сеул 100-150 USD. Коррупция на бытовом уровне, некоторые вещи решаются просто. Из минусов, это 50 лет аренда земли для иностранцев, до Тая по курортной инфраструктуре ещё расти, в глубинке грязно и бедно, далеко лететь из Европейской части нашей Родины, в некоторых местах грязное море.
     
  22. bkmz_1976

    bkmz_1976 Старики-разбойники

    Регистрация:
    14 сен 2018
    Сообщения:
    13,970
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Исландия
    Водит:
    , ,
    вот как только - так сразу

    а пока наблюдаем за виллами в сейсмоопасных районах турции))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  23. ДруG

    ДруG Абориген

    Регистрация:
    10 апр 2011
    Сообщения:
    2,388
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Дальше можно не продолжать
     
  24. Мини - Пентхаус

    Мини - Пентхаус Завсегдатай

    Регистрация:
    3 мар 2016
    Сообщения:
    596
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это было бы совсем примитивно)… говорят следующее, что сам застройщик себе же на счёт как бы от покупателя кладёт недостающую до 400 с копейками тысяч долларов … покупатель только платит налог 4% государству плюс 2—4 тыс долларов адвокату и сумму за саму недвижимость … но глубоко тему не копал…скорей всего есть нюансы
     
  25. Мини - Пентхаус

    Мини - Пентхаус Завсегдатай

    Регистрация:
    3 мар 2016
    Сообщения:
    596
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Сейчас любопытная ситуация на рынке недвижимости Алании. Продажи практически встали. Ценники застройщики не снижают. Вторичка зависит насколько нужен кэш продавцу. Все жду выборов 14 мая. Разговаривал с застройщиком , он говорит, что у большинства застройщиков, если выиграет Эрдоган будет повышение цен. Представители партии Эрдогана на предвыборных встречах говорят, что в случае победы откроют так называемые закрытые для получения первичного ВНЖ районы. Если это произойдёт недвижимость в них подорожает.Плюс в сезон ( почти) всегда исторически объём продаж выше.
    Если выиграет оппозиция — тут зависит от их шагов. Если начнут ужесточать законы против иностранцев — цены пойдут вниз.
     
  26. Мини - Пентхаус

    Мини - Пентхаус Завсегдатай

    Регистрация:
    3 мар 2016
    Сообщения:
    596
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Когда то зимовал один раз в этой стране. По многим моментам очень сильно проигрывала Таю. Кстати о Тае. Сегодня «случайно» смотрел ролик, относительно небольших размеров апартаменты ( по нашим понятиям евродвушка), правда в одной из самых дорогих локаций Пхукета , в комплексе на первой береговой линии , под управлением 5 звездочного отеля, продают сейчас за лям грина! А евротрешку за два ляма!:)
     
    #176 Мини - Пентхаус, 30 апр 2023
    Последнее редактирование: 30 апр 2023
  27. bkmz_1976

    bkmz_1976 Старики-разбойники

    Регистрация:
    14 сен 2018
    Сообщения:
    13,970
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Исландия
    Водит:
    , ,
    а сейчас не ужесточают законы против иностранцев?))
    любой продавец камня видит только сценарии роста. а причин для роста просто нет.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  28. Мини - Пентхаус

    Мини - Пентхаус Завсегдатай

    Регистрация:
    3 мар 2016
    Сообщения:
    596
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Безусловно они уже усложнили ( все же не ужесточили) законы для иностранцев. Мой хороший знакомый встречался недавно с братом турецкого министра иностранных дел, который баллотируется в парламент соответственно от правящей партии Эрдогана (у них 14 мая не только президентские, но и парламентские выборы) и он четко сказал, что недавние нововведения были сделаны под давлением оппозиции и перед выборами. И , если они останутся у власти, то отменят эти решения и опять сделают максимально комфортный инвестиционный климат для покупателей недвижимости. Понятно, что это тоже может быть предвыборное бла — бла — бла, но иностранцы не могут голосовать — поэтому не вижу особого смысла давать лжеобещания иностранцам. Но в люблю случае, только жизнь покажет , как будет. И в принципе осталось ждать относительно недолго :)
    А причин для роста в положительном развитии тоже достаточно — даже сейчас , при том, что цены там сильно выросли, они ниже, чем цены на квартиры в комплексах с _подобной же _ инфраструктурой ( типо зимний бассейн, хамам, Римская паровая и тд) в Сочи, средиземноморской Европе. Хотя конечно лучше было покупать пару лет назад. Но цены за эти два года выросли много где. И конечно же возвращаясь, к первому сообщению в этой ветке, роста цен на недвигу в Турции , как в Москве в 2006—2007 году думаю не будет , даже при самом положительном сценарии:)
     
  29. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    80,781
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну да, это нормально
    В нормальной Европе подобное свежее в 2-3 раза дороже
    Вчера был на новоселье у приятеля

    IMG_6641.jpeg
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. Мини - Пентхаус

    Мини - Пентхаус Завсегдатай

    Регистрация:
    3 мар 2016
    Сообщения:
    596
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    То есть сейчас в Европе подобная квартира метров 50—60 стоит 2-3 ляма? ( убираем лазурный берег)
     

appstore appstore
google play google play
Яндекс.Метрика