Недвижимость в СПб.

Тема в разделе "Санкт-Петербург", создана пользователем Noblet, 8 ноя 2010.

  1. kymacho

    kymacho Абориген

    Регистрация:
    2 авг 2010
    Сообщения:
    3,475
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    На то она и красавица , негоже ей свою красоту прятать от глаз простолюдинов , пусть у них хоть что то красивое в жизни будет )
     
    Gava и Anton R. нравится это.
  2. реплеер

    реплеер Завсегдатай

    Регистрация:
    4 ноя 2018
    Сообщения:
    727
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Спасибо за такую подробную раскладку, познавательно :thumbup:
    Про Мартынова 74 (дом у моря) как раз позвонил агенту с одной интересной квартирой, посмотрим, получится ли подскинуть по ценнику (хотят 190К с паркингом) + комиссия 100% напрягает. А так отличный вариант на пробу, пока себе не куплю. Ну и в любом случае надо тест-драйв провести)
     
  3. Anton R.

    Anton R. Старожил

    Регистрация:
    28 окт 2009
    Сообщения:
    4,371
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Не за что.
    Чет недорого совсем, обычно там 300+ аренда. Кинь ссылку что ли.
    АПД. Посмотрел, действительно появилось пара вариантов.
     
    #16653 Anton R., 10 фев 2020
    Последнее редактирование: 10 фев 2020
  4. реплеер

    реплеер Завсегдатай

    Регистрация:
    4 ноя 2018
    Сообщения:
    727
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Скинул в ЛС. Вдруг конфа уведет прям из под носа))
     
  5. Настя love bmw

    Настя love bmw Участник тусовки

    Регистрация:
    27 янв 2020
    Сообщения:
    123
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Крестовский однозначно! Даже не раздумывайте!). Экология, тишина, природа. И рядом с центром. Или же Курортный район-но вы его не рассматриваете.
     
  6. stanislav_here

    stanislav_here Участник тусовки

    Регистрация:
    9 дек 2017
    Сообщения:
    251
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Есть у кого-нибудь информация по ЖК "Дом Керстена" ? стройка идет, но ни планировок, ни толкового описания не нашел, кроме количества квартир и мест в паркинге...
     
  7. Roundhouse

    Roundhouse Завсегдатай

    Регистрация:
    17 янв 2014
    Сообщения:
    722
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    КАК РЕГИСТРИРОВАТЬ СДЕЛКИ НА САМОИЗОЛЯЦИИ
    может кому будет полезно:
    - У вас договор купли-продажи между физ. лицами - идем сбербанк(также можно воспользоваться росбанк дом, но отзывы по ним не очень) и подаем на электронную регистрацию. (Цена: 10000 руб.)
    -У вас договор купли-продажи с ипотекой НЕ СБЕРБАНКА - если банк, выдающий ипотеку, готов на электронную регистрацию - идем в Сбер, скандалим/просим, подаем на регистрацию. (Цена 10000 руб.)
    - ВАЖНО: если кредитующий банк не готов выпустить кредитный договор с электронной подписью - такую сделку зарегистрировать не получится.
    - У вас договор уступки прав требования и вы проводите его без застройщика - идем к нотариусу и он подает на электронную регистрацию (через сбер уступку не подать). (Цена от 10000 руб. в зависимости от нотариуса и стоимости квартиры).

    PS: Я написал лишь самые простые и доступные способы. В сложных случаях нужно будет искать другие решения и, если кому-то нужен будет совет - пишите, подскажу.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    polg и Dulit нравится это.
  8. polg

    polg Абориген

    Регистрация:
    30 янв 2006
    Сообщения:
    3,284
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Да, уверен, сейчас просто очереди в городе на съем за 200 косарей!
     
    mitric, Настя love bmw и kymacho нравится это.
  9. Юбиляр

    Юбиляр Старожил

    Регистрация:
    8 июл 2012
    Сообщения:
    4,845
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Ну что когда однухи за копейки пойдут ?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  10. Pansa2

    Pansa2 Завсегдатай

    Регистрация:
    18 июл 2018
    Сообщения:
    1,182
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Халявы никогда не будет (. А интересные варианты начнут появляться месяца через 4 думаю, когда все обычные покупатели с живыми деньгами уже закупятся и останутся только ловцы.
     
  11. Dulit

    Dulit Участник тусовки

    Регистрация:
    2 сен 2013
    Сообщения:
    228
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Поддерживаю. Выжидаем :D
     
  12. Юбиляр

    Юбиляр Старожил

    Регистрация:
    8 июл 2012
    Сообщения:
    4,845
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Понял тебя ! Тогда ждём !)))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  13. реплеер

    реплеер Завсегдатай

    Регистрация:
    4 ноя 2018
    Сообщения:
    727
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Ну вы явно не в теме в плане текущей ситуации по аренде. Квартиры давно перестал смотреть, а вот дом не могу найти уже 2ю неделю. Все адекватное до 200К улетело, в итоге остался либо хлам и убожество, либо премиум по 350+ (который тоже своих денег совершенно не стоит).

    И то, по сути выбирать не из чего даже за эти деньги. Раньше за 200-300К можно было снять шикарный дом, теперь же за этот прайс предлагается такое https://realty.yandex.ru/offer/8749232139046702849/. Или вот еще "прекрасный" пример в Энколово https://realty.yandex.ru/offer/2635490169987593184/.

    Все цены подняли примерно на 30%, хотя некоторые и на 50% без проблем поднимают.
     
  14. Anton R.

    Anton R. Старожил

    Регистрация:
    28 окт 2009
    Сообщения:
    4,371
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Это на время самоизоляции/карантина, имхо.
    Все вернется на круги своя, чуть позже.
     
    Настя love bmw, SuperDrummer и polg нравится это.
  15. реплеер

    реплеер Завсегдатай

    Регистрация:
    4 ноя 2018
    Сообщения:
    727
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Разумеется. Но сидеть в квартире 2 или даже 3 месяца, пусть супер элитной переэлитной, как-то не радует. Еще там много где принудительная вентиляция в этих домах (когда нет индивидуальной приточки с улицы), а это сразу как на том кораблике в Японии, где куча народу позаражалась пока они стояли на карантине.
     
  16. polg

    polg Абориген

    Регистрация:
    30 янв 2006
    Сообщения:
    3,284
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    угу и до того момента, когда через месяц-два для отдачи кредитов бизнес начнет банкротиться.

    Моё имхо - желающих в Питере снимать за >200руб жилье сильно не много, а останется к весне вообще незначительный %.
    И большинство пойдет в сторону более дешевого жилья, для кого-то из 200 в 100, для кого-то из 35 в 20.
     
  17. реплеер

    реплеер Завсегдатай

    Регистрация:
    4 ноя 2018
    Сообщения:
    727
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    На эту вот модную конюшню чуть ли не очередь была https://realty.yandex.ru/offer/2608495315760745603/, вчера не успел приехать посмотреть, забрали перед носом. Нравилось только по локации (близко до города), в остальном своих денег не стоит, конечно. А квартиры в городе сейчас вообще не нужны, имхо.
     
  18. Anton R.

    Anton R. Старожил

    Регистрация:
    28 окт 2009
    Сообщения:
    4,371
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    А ты из дома не выходишь вообще? На пробежку там, или просто прогуляться. Это в любом помещении нереально. Хоть 1000 метров,с десятью приточками. В доме то она нахрена? Окошко открыл, или вообще на улице сидишь.
     
  19. Anton R.

    Anton R. Старожил

    Регистрация:
    28 окт 2009
    Сообщения:
    4,371
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Я говорю, что сейчас, в моменте на загород взвинтили ценник из за кв.
     
  20. реплеер

    реплеер Завсегдатай

    Регистрация:
    4 ноя 2018
    Сообщения:
    727
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    На природе как-то приятнее все же, чем бегать в городе) Я в зал до этого катался (там эллипсоиды всякие и пр), а бег по асфальту только колени гасить, имхо.

    Про вентиляцию - речь только про квартиры, в доме в 99% случаев никаких приточек нет, ибо бред. В своем доме надо дышать свежим воздухом из окна :thumbup:
     
  21. not_shy

    not_shy Абориген

    Регистрация:
    8 окт 2007
    Сообщения:
    2,835
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Лучше снять хорошую квартиру на Крестовском чем переоцененный дом из 90-х загородом. На Крестовском есть где прогуляться даже при закрытых парках, есть магазины и аптеки в шаговой доступности, то что в большинстве своём отсутствует загородом(иногда даже выйти дальше участка особо некуда)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    реплеер нравится это.
  22. реплеер

    реплеер Завсегдатай

    Регистрация:
    4 ноя 2018
    Сообщения:
    727
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Да, пересмотрел кучу домов уже, весь адекват ушел еще 2 недели назад, а сейчас даже полнейшие дрова 10ти летней давности предлагают за 300К (при чем даже если 30-40 км от Питера ехать, все равно ценник нереальный). В общем дом снимать сейчас максимально не удачное время. Попробую на КО все же что-то найти за более-менее адекватные деньги + можно сильно торговаться вниз, ибо квартиры никому нафиг не нужны в данный момент.
     
  23. Roundhouse

    Roundhouse Завсегдатай

    Регистрация:
    17 янв 2014
    Сообщения:
    722
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    ПРОГРАММА "ГОСПОДДЕРЖКА"
    В рамках программы с государственной поддержкой, банки начинают прием заявок:
    -ВТБ (ПАО)
    -Банк ДОРФ

    Основные параметры программы:
    -Ставка по кредиту – 6,5% годовых
    -Срок кредита – до 20 лет
    -Размер ПВ- не менее 20% (только собственные средства)

    -Цель кредита – приобретение у юридического лица (первый собственник) готового или находящегося на этапе строительства объекта недвижимости, при этом:

    -Стоимость объекта недвижимости для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга – не более 8 млн рублей
    -Стоимость объекта недвижимости для остальных регионов РФ – не более 3 млн рублей

    Важно: выдача кредита после подписания постановления правительства по госпрограмме (ориентировочно после 1 мая)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  24. Razzym

    Razzym Завсегдатай

    Регистрация:
    20 окт 2018
    Сообщения:
    1,895
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    ,
    Интересно.
     
  25. Roundhouse

    Roundhouse Завсегдатай

    Регистрация:
    17 янв 2014
    Сообщения:
    722
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Большинство банков адаптировались к нынешним условиям и проводят сделки полностью онлайн :

    -Так, например, банк ДОМ.РФ на днях провели первую выездную ипотечную сделку - рефинансирование кредита по программе “Семейная ипотека”.
    Заёмщики подали заявку для получения ипотеки на сайте банка. Сотрудник банка осуществил идентификацию клиента и оформление усиленной квалифицированной электронной подписи для подписания кредитной документации. Регистрация сделки в Росреестре также прошла дистанционно - с помощью информационных технологий и систем банка.

    -Росбанк с группой “Самолет” также провели первую для себя сделку по оформлению ипотеки онлайн. Выдача ипотечного кредита прошла полностью дистанционно, без визита клиента в офис или банка к клиенту.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  26. Merced

    Merced Абориген

    Регистрация:
    26 авг 2008
    Сообщения:
    3,750
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    О какой "адаптации" вы пишите, очнитесь! Продажи упали на 70% в массовом сегменте эконом жилья и минимум на 50% в "комфорт-бизнес" что в городе, что в ближайшем пригороде.
    Я хрен знает с кем вы там общаетесь, видимо с "эффективными кризис менеджерами" которые в уши ссу (льют) "перспективы" руководству.... я общаюсь с
    хозяевами компаний, все реально очень плохо у застройщиков всех уровней, и края и "дна" никто не видет в обозримом будущем. Та хрень в виде 6.5% ипотеки это
    не то дно, от которого можно оттолкнуться и всплыть, все намного хуже.
    Единственные кто "на плаву" это пригородное малоэтажное жилье, таунхаусы и блокхаусы причем в завершенной стадии. В стройку сейчас почти никто не вписывается
    и уж подавно свои живые деньги не несет.
    Периодически наталкиваюсь на посты Roundhouse-а человек несет какой то сюрреализм реально.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  27. Roundhouse

    Roundhouse Завсегдатай

    Регистрация:
    17 янв 2014
    Сообщения:
    722
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    вы чего там, в своём уме ? выдыхайте и не нервничайте так .
    я всего лишь обратил внимание на то что ипотеку теперь можно взять дома, никаких золотых рек и кисельных берегов я вам не рисую и не собираюсь рисовать.
    хотя и в массовую смерть всех застройщиков не верю.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  28. Dulit

    Dulit Участник тусовки

    Регистрация:
    2 сен 2013
    Сообщения:
    228
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Реклама всплыла насчёт рефинансирования ипотеки, думаю дай для интереса узнаю что да как, оставил заявку. В общем ставка 8,19, но нужно единоразово 200'000 ₽ закинуть им и вообще как-то мутно всё. Нафиг-нафиг.

    Слышал что у того же ЛСР наоборот, продажи идут полным ходом, люди из Москвы, Мурманска и ближайших регионов покупают квартиры, видимо чтобы деньги вложить.
     
  29. Merced

    Merced Абориген

    Регистрация:
    26 авг 2008
    Сообщения:
    3,750
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    дружок, я твою херь периодически читаю и охреневаю . Ту дичь которую ты пишешь со своего кресла агента-клерчилы читать противно стало, особенно в это "нелегкое" время.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. Merced

    Merced Абориген

    Регистрация:
    26 авг 2008
    Сообщения:
    3,750
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Регионы и "вахтовые" рабочие на данный момент единственные кто остались поддерживать спрос на бетон. Со столичной и Спб пропиской упали продажи минимум на 60%
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
      Яндекс.Метрика