Недвижимость в СПб.

На то она и красавица , негоже ей свою красоту прятать от глаз простолюдинов , пусть у них хоть что то красивое в жизни будет )

 

Спасибо за такую подробную раскладку, познавательно
Про Мартынова 74 (дом у моря) как раз позвонил агенту с одной интересной квартирой, посмотрим, получится ли подскинуть по ценнику (хотят 190К с паркингом) + комиссия 100% напрягает. А так отличный вариант на пробу, пока себе не куплю. Ну и в любом случае надо тест-драйв провести)

 

Не за что.
Чет недорого совсем, обычно там 300+ аренда. Кинь ссылку что ли.
АПД. Посмотрел, действительно появилось пара вариантов.

 

Скинул в ЛС. Вдруг конфа уведет прям из под носа))

 

Крестовский однозначно! Даже не раздумывайте!). Экология, тишина, природа. И рядом с центром. Или же Курортный район-но вы его не рассматриваете.

 

Есть у кого-нибудь информация по ЖК "Дом Керстена" ? стройка идет, но ни планировок, ни толкового описания не нашел, кроме количества квартир и мест в паркинге...

 

КАК РЕГИСТРИРОВАТЬ СДЕЛКИ НА САМОИЗОЛЯЦИИ
может кому будет полезно:
- У вас договор купли-продажи между физ. лицами - идем сбербанк(также можно воспользоваться росбанк дом, но отзывы по ним не очень) и подаем на электронную регистрацию. (Цена: 10000 руб.)
-У вас договор купли-продажи с ипотекой НЕ СБЕРБАНКА - если банк, выдающий ипотеку, готов на электронную регистрацию - идем в Сбер, скандалим/просим, подаем на регистрацию. (Цена 10000 руб.)
- ВАЖНО: если кредитующий банк не готов выпустить кредитный договор с электронной подписью - такую сделку зарегистрировать не получится.
- У вас договор уступки прав требования и вы проводите его без застройщика - идем к нотариусу и он подает на электронную регистрацию (через сбер уступку не подать). (Цена от 10000 руб. в зависимости от нотариуса и стоимости квартиры).

PS: Я написал лишь самые простые и доступные способы. В сложных случаях нужно будет искать другие решения и, если кому-то нужен будет совет - пишите, подскажу.

 

Да, уверен, сейчас просто очереди в городе на съем за 200 косарей!

 

Ну что когда однухи за копейки пойдут ?

 

Халявы никогда не будет (. А интересные варианты начнут появляться месяца через 4 думаю, когда все обычные покупатели с живыми деньгами уже закупятся и останутся только ловцы.

 

Поддерживаю. Выжидаем

 

Понял тебя ! Тогда ждём !)))

 

Ну вы явно не в теме в плане текущей ситуации по аренде. Квартиры давно перестал смотреть, а вот дом не могу найти уже 2ю неделю. Все адекватное до 200К улетело, в итоге остался либо хлам и убожество, либо премиум по 350+ (который тоже своих денег совершенно не стоит).

И то, по сути выбирать не из чего даже за эти деньги. Раньше за 200-300К можно было снять шикарный дом, теперь же за этот прайс предлагается такое https://realty.yandex.ru/offer/8749232139046702849/. Или вот еще "прекрасный" пример в Энколово https://realty.yandex.ru/offer/2635490169987593184/.

Все цены подняли примерно на 30%, хотя некоторые и на 50% без проблем поднимают.

 

Это на время самоизоляции/карантина, имхо.
Все вернется на круги своя, чуть позже.

 

Разумеется. Но сидеть в квартире 2 или даже 3 месяца, пусть супер элитной переэлитной, как-то не радует. Еще там много где принудительная вентиляция в этих домах (когда нет индивидуальной приточки с улицы), а это сразу как на том кораблике в Японии, где куча народу позаражалась пока они стояли на карантине.

 

угу и до того момента, когда через месяц-два для отдачи кредитов бизнес начнет банкротиться.

Моё имхо - желающих в Питере снимать за >200руб жилье сильно не много, а останется к весне вообще незначительный %.
И большинство пойдет в сторону более дешевого жилья, для кого-то из 200 в 100, для кого-то из 35 в 20.

 

На эту вот модную конюшню чуть ли не очередь была https://realty.yandex.ru/offer/2608495315760745603/, вчера не успел приехать посмотреть, забрали перед носом. Нравилось только по локации (близко до города), в остальном своих денег не стоит, конечно. А квартиры в городе сейчас вообще не нужны, имхо.

 

А ты из дома не выходишь вообще? На пробежку там, или просто прогуляться. Это в любом помещении нереально. Хоть 1000 метров,с десятью приточками. В доме то она нахрена? Окошко открыл, или вообще на улице сидишь.

 

Я говорю, что сейчас, в моменте на загород взвинтили ценник из за кв.

 

На природе как-то приятнее все же, чем бегать в городе) Я в зал до этого катался (там эллипсоиды всякие и пр), а бег по асфальту только колени гасить, имхо.

Про вентиляцию - речь только про квартиры, в доме в 99% случаев никаких приточек нет, ибо бред. В своем доме надо дышать свежим воздухом из окна

 

Лучше снять хорошую квартиру на Крестовском чем переоцененный дом из 90-х загородом. На Крестовском есть где прогуляться даже при закрытых парках, есть магазины и аптеки в шаговой доступности, то что в большинстве своём отсутствует загородом(иногда даже выйти дальше участка особо некуда)

 

Да, пересмотрел кучу домов уже, весь адекват ушел еще 2 недели назад, а сейчас даже полнейшие дрова 10ти летней давности предлагают за 300К (при чем даже если 30-40 км от Питера ехать, все равно ценник нереальный). В общем дом снимать сейчас максимально не удачное время. Попробую на КО все же что-то найти за более-менее адекватные деньги + можно сильно торговаться вниз, ибо квартиры никому нафиг не нужны в данный момент.

 

ПРОГРАММА "ГОСПОДДЕРЖКА"
В рамках программы с государственной поддержкой, банки начинают прием заявок:
-ВТБ (ПАО)
-Банк ДОРФ

Основные параметры программы:
-Ставка по кредиту – 6,5% годовых
-Срок кредита – до 20 лет
-Размер ПВ- не менее 20% (только собственные средства)

-Цель кредита – приобретение у юридического лица (первый собственник) готового или находящегося на этапе строительства объекта недвижимости, при этом:

-Стоимость объекта недвижимости для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга – не более 8 млн рублей
-Стоимость объекта недвижимости для остальных регионов РФ – не более 3 млн рублей

Важно: выдача кредита после подписания постановления правительства по госпрограмме (ориентировочно после 1 мая)

 

Интересно.

 

Большинство банков адаптировались к нынешним условиям и проводят сделки полностью онлайн :

-Так, например, банк ДОМ.РФ на днях провели первую выездную ипотечную сделку - рефинансирование кредита по программе “Семейная ипотека”.
Заёмщики подали заявку для получения ипотеки на сайте банка. Сотрудник банка осуществил идентификацию клиента и оформление усиленной квалифицированной электронной подписи для подписания кредитной документации. Регистрация сделки в Росреестре также прошла дистанционно - с помощью информационных технологий и систем банка.

-Росбанк с группой “Самолет” также провели первую для себя сделку по оформлению ипотеки онлайн. Выдача ипотечного кредита прошла полностью дистанционно, без визита клиента в офис или банка к клиенту.

 

О какой "адаптации" вы пишите, очнитесь! Продажи упали на 70% в массовом сегменте эконом жилья и минимум на 50% в "комфорт-бизнес" что в городе, что в ближайшем пригороде.
Я хрен знает с кем вы там общаетесь, видимо с "эффективными кризис менеджерами" которые в уши ссу (льют) "перспективы" руководству.... я общаюсь с
хозяевами компаний, все реально очень плохо у застройщиков всех уровней, и края и "дна" никто не видет в обозримом будущем. Та хрень в виде 6.5% ипотеки это
не то дно, от которого можно оттолкнуться и всплыть, все намного хуже.
Единственные кто "на плаву" это пригородное малоэтажное жилье, таунхаусы и блокхаусы причем в завершенной стадии. В стройку сейчас почти никто не вписывается
и уж подавно свои живые деньги не несет.
Периодически наталкиваюсь на посты Roundhouse-а человек несет какой то сюрреализм реально.

 

вы чего там, в своём уме ? выдыхайте и не нервничайте так .
я всего лишь обратил внимание на то что ипотеку теперь можно взять дома, никаких золотых рек и кисельных берегов я вам не рисую и не собираюсь рисовать.
хотя и в массовую смерть всех застройщиков не верю.

 

Реклама всплыла насчёт рефинансирования ипотеки, думаю дай для интереса узнаю что да как, оставил заявку. В общем ставка 8,19, но нужно единоразово 200'000 ₽ закинуть им и вообще как-то мутно всё. Нафиг-нафиг.

Слышал что у того же ЛСР наоборот, продажи идут полным ходом, люди из Москвы, Мурманска и ближайших регионов покупают квартиры, видимо чтобы деньги вложить.

 

дружок, я твою херь периодически читаю и охреневаю . Ту дичь которую ты пишешь со своего кресла агента-клерчилы читать противно стало, особенно в это "нелегкое" время.

 

Регионы и "вахтовые" рабочие на данный момент единственные кто остались поддерживать спрос на бетон. Со столичной и Спб пропиской упали продажи минимум на 60%