Недвижимость в СПб.

Ну вот и ответ, тройное место точно не надо, разоришься два раза, при покупке и ежемесячно потом. за квартиру 80 это очень дорого.. надо будет трясти управляющую на предмет адекватности тарифов. Лучше это делать сообща. Иначе все подпишут заветный договор и понеслась..

 

то что будет рости - это 100%, это изначально планируется, что бы сразу не убивать людей высокой ставкой. Многих это на стадии покупки может оттолкнуть.
Задача заманить, и на крючок. А дальше сценарий известен.
Прежде чем что либо подписывать надо будет запросить проект договора на эксплуатацию и тарифную сетку. С всем этим надо долго будет разбираться вместе с юристом практикующим в обрасти жкх и отсеивать нужное от ненужного на основании нормативов и актов. После этого идти на разговор, желательно с юристом.
Иначе работать будешь на управляющую компанию, а по их парковке узнавать все новинки мировой автоиндустрии.

 

главные действующие лица проекта LOL
Кто эти люди?!!
http://www.nhistory.ru/contacts.html

на фоне адских задержек (6 и более месяцев) в подписании и регистрации договора долевого участия, наличие все новых и новых продавцов (найт франк, арин с главными действующими лицами) начинает напрягать, если не сказать хуже.
Попахивает вторичными продажами. (( (не ясна логика появления этих агентов в цепочке между клиентом и застройщиком)

Есть тут кто нибудь у кого есть на руках зарегистрированный ФРСом ДДУ, или все отдали кэш в обмен на договор предварительной продажи?

 

осталось вычислить этого счастливца и посмотреть на него ))
думаю надо сделать свой сайтец по этому дому, в любом случае потом пригодиться для общения с тсж и согласования ком. платежей.

 

супруга постучалась - ее не пустили..
Ну сайт надо полюбому, группа в контакте для многих это просто непонятно о чем речь.
Сайт группу конечно не отменяет.

 

это по мнению "главных действующих лиц проекта"
тетеньки жгут
особенно радует фото бюргерского паркинга в супермаркете
с фантазиями на тему мойки автомобилей и удобных тележек для транспортировки своей поклажи. Агенты реинкарнируют в неизвестную форму ))
http://www.nhistory.ru/gallery/gallery_1.html 6 слайд

 

Был там на неделе. Не производит впечатления что ребята решат бросить объект. Работа идет постоянно в 2 смены. Копошаться везде, во всех углах куда ни глянь.
Вторую очередь с магазами, басейнами и рестиком вроди начали делать, по крайней мере одинокий экскаватор ковырял какую-то яму. Говорят что в 12 году построят.
В доме уже видел лифты, вернее лифтовые двери уже смонтированные в шахтах.
Отопление дали - в доме тепло.
Паркинг внизу чуть влажный, но это не грунтовые воды, просто пятна воды - которая натекла пока не сделали гидроизоляцию сверху на улице.
В подъездах вроди как ремонт делать не будут, якобы пока не закончатся ремонты, это насторожило. Все видели красивые картинки - так не будет ( Будет бетон и бетон.
Сдачу уверенно все подтверждают апрель. Субъективно не уложатся, не говоря уже о отделке парадных и двора. По коммуникациям говорить сложно, но стояки в квартире все есть, батареи теплые, кондиционные подводы выполнены.
Электрическую разводку в квартирах они по всей видимости делать не будут, это повод поговорить с тем кто продавал. Штробы выполнены, но проводов нет и не планируется (

 

может одумаются и под видом летней распродажи все таки сделают реальный ценник на машиноместа.
то что сейчас предлагаетя - неадекватность рынку. (при вполне логичных ценах на жилье).

Кстати по поводу подъездов, надо думать с какой формулировкой принимать квартиры.
Получиться может так, приняли хату, акт подписан, никаких претензий уже не предъявиш.
Т.е. всем писать одну формулировку, что чистовая отделка моп не выполнена или вообще не подписывать, что правильнее. Пока не выполнят все работы прописаные в договоре.

 

Проблема в том, что ключи они естественно отдавать без подписанного акта не будут 100%. Также я думаю на ключи завяжут и договор с тсж. А это означает что вы уже сейчас согласны с тем, что они еще не придумали. Т.к. выбора нет.
К вопросу надо подходить только с грамотным, в вопросах жк юристом.
Вопрос эксплуатационных отчислений очень важен, иначе будем платить комуналку по цене аренды (.
Поэтому я и говорю про создание некого сайта с зеркалом в фб и контакте, будущих жильцов дома. Что бы действия были по крайней мере согласованные. Это так или иначе заставит председательствующих задуматься не только о собственной выгоде, но и о тех кто за все это будет платить.