Недвижимость в СПб.

почем вышел кв.м в трешке?
сам присматриваю.
можно в личку.

 

Как нынче модные пацаны говорят 107 рублей

 

Вполне нормально. В петроградском эталоне от ЛенСпецСму коммуналка на 120 метров -11 т.р

Тут домик престижнее и по 150 р за метр не грех зарядить.

 

Только в настоящее время за такую стоимость кв.метра можно и на вторичке найти квартиру в заселенном доме на Крестовском.
Я считаю, что и 107 000 за кв.метр в НЕ сданном доме это ДОРОГО.

 

вы про разные цены на метры говорите .

в первом случае комуналка, во втором стоимость кв метра при покупке жилья.

упр. компании ленспецсму - это завышенный ценник на комуналку независимо от объекта, сам в таком доме живу.

ленспецсму в "Престиже" на Ваське, стадия "котлован", продает трешки с кв. метром около 90тр.
"северный город" на 17 линии около 95р за квадрат(за 2 месяца подняли ценник на 1л+), но потолки 2.6 кроме последнего этажа с 3м (там около 115).

так что 107 может и нормуль на общем фоне. но все равно застройщики за новье заряжают имхо

 

но 3а - отл планировочка
главное что бы с утеплением стен не накосячили, а то все же 3 веншних стены

 

Мы будем ее переделывать в 4 комнатную, слишком большая спальня получается 28 метров.

 

Привет Андрюх! Я таки купил эту трешку с"унылой планировкой" и на самом деле, хочу сказать, что квартира удачная по своей планировке, очень светлая, за счет того, что находится в выступе с южной стороны и имеет вид в три стороны с видом на парк.

 

О том кто стоит наш дом:

Персона: Петров-младший
У сына Петрова Антона, ведущего бизнес в России, дела идут куда лучше. В СПАРК и ЮГРЮЛ он числится совладельцем и строительного, и ювелирного бизнеса (может быть, именно это имел в виду адвокат Агустин?). Вместе с Аркадием Буравым Антон Петров контролирует компании группы «Балтийский монолит», строящей элитное жилье и офисы в Москве и Петербурге. На ее счету комплекс «Онегин» на Малой Полянке, коммерческий комплекс Opera House на Казанской улице в Петербурге, питерский жилой квартал «Новая история» в центре города и микрорайон во Всеволожске LotusLux. Агустин рассказал следственному суду Испании, что привлек $5 млн для строительства элитного жилого комплекса, которые нужны были Буравому и компании «Орион универсал»; последняя входит в группу «Балтийский монолит», как сказано на ее сайте, и является собственником объектов недвижимости и застройщиком «Онегина». По оценке экспертов Cushman & Wakefield и Colliers International, «Онегин» может стоить более $500 млн, а вся питерская недвижимость — свыше $230 млн. Сын Петрова еще и совладелец сети ювелирных магазинов. В 2009 г., по данным СПАРК, он был соучредителем ООО «585-3» и ООО «Алмаз». В 2007 г. их суммарная чистая прибыль — 966,4 млн руб., а в 2008 г. «Алмаз» показал чистый убыток 322,2 млн руб. Буравой и Петров не ответили на запрос «Ведомостей».

http://www.compromat.ru/page_30056.htm

 

Я к этому и веду

 

Заезжал смотрел, уже подключили отопление, занялись внутренними работами, кстати теперь предлагают паркинг в беспроцентную рассрочку, у них паркинг продан лишь на 25 %

 

10% при единовременной оплате они и так предлагают, можно и поболее поторговаться, при покупке квартиры, получил -15%, (десять давали также сразу), правда дело было в июне, как сейчас не знаюю.

 

Всем привет!
У меня в этом доме тоже куплена, как уже было сказано, "унылая" 3Д. Но мне планировка нравится.
Сейчас также стоит вопрос о местах в паркинге... Если б точно знать, что определенные места будут сдаваться в аренду, то на это подписаться конечно выгоднее, но я как понял сдаваться будут само собой места по остаточному принципу - те что не продадутся. А сколько их останется - это вопрос ) Вот и есть над чем подумать )

 

Как они говорят мест в аренду не будет, офисы себе купят, но это надо делить на 2, надо собираться вместе когда созреете к покупке паркинга, и душить на скидку, мне надо например 2 места, планирую заняться этим сразу после нового года.

 

Кстати если аренда и будет, то цена будет около 6 000 за место, так как для собственников мне сказали оплата паркинга будет от 1 500 до 3 000 руб в месяц.

 

Koluk (17:01:22 18/12/2010)
миха ЛЭК это фейл

Koluk (17:01:30 18/12/2010)
они его не построят

Koluk (17:01:37 18/12/2010)
они вон граф орлов достроить не могут

Koluk (17:01:41 18/12/2010)
кидалы

Koluk (17:02:00 18/12/2010)
а один объект ваще собрали бабала, забор поставили с котлованом и все

Koluk (17:02:11 18/12/2010)
говорят покупателям - денег нет, идите в суд

 

Что-то вы загнули. Я на Крестовском сдаю лишнее место за 3500, а коммуналка за него 1200 в месяц.

 

А сколько сейчас стоит аренда теплого п/паркинга под домом?

 

В.О., соседний по Среднему дом с "Новой Историей" - Беринга 1 (ЮИТовский)
3.000 руб. в месяц

 

по паркингу - ИМХО надо покупать пока есть, потом квартиру гораздо быстрее можно будет и продать, и сдать...

 

Мне тоже нужно будет 2 места, уже присматриваюсь, - там есть так называемые "зависимые" сразу на 2 места, но одновременно 2-м машинам не въехать и не выехать, только по очереди, т.к. ширина въезда в эта место не позволяет. Есть, судя по планировке, и такие широкие, что и 2 сразу въедут, но такие места уже либо выкуплены, либо забронированы. Сам прицеливаюсь к покупке в ближайший месяц-два.

 

Был на днях у них в офисе, беседовал на предмет паркинга, все семейные места зависимые даже большие с кладовкой, то есть машине не выехать без перестановки другой.
Цена на - 1 этаже паркинга 2 300 000 место на 2 авто 25 м2, 2 700 000 место с кладовкой 75 м2, одиночное 1 450 000, и не торгуются, на - 2 этаже все на 100 000 дешевле , в разговоре признались паркинг продан только на 25 %, они блефуют не умело, и думаю, что скидки будут. Кстати на месте трамвайного парка напротив, будут стороить Экспо центр, в котором будет проводиться экономический форум.
для себя отметил, лучше брать места на -2 этаже, хоть там и пониже, так как все кондиционеры и вент шахты на -1, жара там будет неимоверная.

 

Да уж,диллема , хоть на улице ставь )))

 

+1000
Кстати про квартплату уже говорят около 80 руб, к сдаче думаю подтянут к 100, паркинг около 40-50 руб за метр, одиночное место 12,5 метров.