Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Отрастет за какой период? Там же срок сдачи конец 22года вроде, жесть сроки

 

2й этаж=неликвид
А в этом месте неликвид в квадрате
Можно небоскребов недалеко дождаться, немногим дороже должны быть, место много приличнее

 

кто сказал - что 2-й этаж неликвид?
это всё дело вкуса......как мне думается
одни предпочтение отдают на высоких этажах жить и на птиц и облака смотреть всю жизнь...
другие же -хотят спокойно подойти к окошку , и из кухни.... может ...с чашкой кофе , посмотреть во двор... на людей...

все эти высотные этажи - не очень то хороши для многих, любителей высотных этажей -ещё надо поискать. Т.к. в квартире проводят очень значительную часть времени... и жить под облаками - далеко удел не большинства людей. Для здоровья тоже не больно хорошо... среди птиц наверху жить.

 

самый кайф высокий первый - в жёппу лифты

 

Помню, были покупатели на одуху, 25 этаж. Взрослый сын и уже весьма пожилой отец, в Сев. Кавказа.
Во время просмотра отец всю дорогу жался ко входной двери.
Сын поянил потом - Он выше чердака в своем доме нигде никогда не был...)

Ну и чтобы по теме. Для Поти, на анализ:
"В Москве вырос объем нераспроданного жилья в готовых элитных домах
Сегодня в столице продается около тысячи квартир и апартаментов в готовых комплексах, половина из которых введены в эксплуатацию в 2016–2017 годах"

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d08d5aa9a7947bd29a984a6

 

Согласен
Но одно дело прлсто низкий этаж, например 4й или уже средний 5й, а другое 2й над всяким нежильем, особенно над стилобатом, со всякими вытяжками и прочим оборудованием
Для продажи 2й неликвид
Если высокие, средние не нужны, то хотя бы 3й, лучше 4й, ну а от 5го уже полноценно, просто средний этаж

 

Ты в теме )
Да, на баскетбольные площадки за которыми яблони.
Я вот что подумал, тк первый этаж 4.2м, второй 3.6м, не факт, что с 3го уже ТЭЦ не видно будет, да и 3-й будет позже, соответственно возможно дороже.

4.2+0.2+3.6+0.2=8.2м + подходим к окну скажем с 1.8 итого с 10м уже смотрим, это макушки яблонь а если не дай бог листьев нет то аккурат видим ТЭЦ имхо

 

За год
Да сдача какой то месяц в 2022
Там котлован уже есть осталось начать строить но не знаю как у Интеко пойдёт

У Огней через дорогу, например конец 2021, два месяца назад не было ничего, сейчас уже на втором этаже перегородки заливают

 

Каких и где небоскрёбов и по какой цене за квадрат?

 

Кто в новых жк спортом активно на улице занимается, да и у нас октябрь-сентябрь холода а май-август наоборот мотивация дома в выходные не торчать

 

Will towers
West garden
очевидно, что будет дороже, но что уж в кольце дорог и эстакад с жд закапывать себя
Те же крылья по 150-160 стартовали, все поприличнее

 

Согласен. Абсолютно не для всех все эти «виды» имеют значение, тем более решающее. Плюс, покупатель низких этажей изначально платит меньше и имеет возможность продавать с дисконтом, относительно видовых. Ещё и 2-й в современных домах, примерно, на уровне 3-го в старом фонде. Из за высокого первого, коммерческого. Моей семье этаж безразличен и ранее покупали не выше 6-го. Для меня важнее было бОльшую квартиру взять в бюджет. Родители тоже не хотели высокий, сами выбрали третий. И, как заметил, в новостройках большие квартиры на низких этажах довольно активно продаются, конечно же, из за дисконта. Но это значит, что и покупатель на них точно есть.

 

Намекаешь на скорое схлопывание пузыря?)

 

Дороже в 2.5х раза? ))
А если не для себя а на продажу/аренду?

 

Почему в 2,5 раза, по 350+ что ли?
В вестердаме по 150-160, на новые цен конечно нет сейчас, можно только поедположить вилку стартовую, но не вижу смысла

 

Не думаю, пока. Платили же до Крыма по 10 тыс. долл. за квадрат бетона в нерезиновой и не жужжали...)
Ну и по-прежнему в РФ не видно альтернатив недвиге - куда еще вваливать излишки. На фоне тренда на снижение ставок.
В моменте это скорее картинка про динамику расслоения, мне так наверное кажется.

Но конечно ждем Потю с его традиционно более глубоким и детальным анализом...)

 

Имхо, сожрет рынок это. Может и скорректируется немного раздутый по ценам бизнес/премиум сегмент дорогих и престижных районов. И то, если только из за того, что планов по дальнейшим застройкам громадье.

 

Да, наверное сожрет. Как сказал уже выше - альернатив то не много)
Так бывало) Но именно по причине того, что "планов громадье", для продолжения дискотеки по дальнейшему сжиранию нужен рост экономики...)
Посмотрим)

У меня и близких вопрос проживания остро не стоит уже лет 20. В связи с чем в некотором смысле сторонний наблюдатель дискотеки)

 

А вопрос инвестирования и зарабатывания тоже не стоит?

 

Наверное, у кого-то стоит острее...)
Если серьезно, то в дискотеке с 1997 года.
И не уверен, что точно хорошо понимаю, куда мы среднесрочно идем)
Краткосрочно - вверх.

 

кто-то кидал тут ссылку на замеры радиации возле курчатовского и серебрянного бора. напомните ее плиз

 

У Поти не спрашивал?

 

Сорри.
Вот - спрашиваю)

 

Если будет рост экономики цены в мск вниз.

 

Среднесрочно вниз ))
Ну как на американских горках

 

Почему?)
Действительно, интересно.