Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Да дело не в том каков юридический статус помещения, дело в том что это далеко от привычного понимания жилья для семьи с детьми. Так-то даже в Сити в Федерации есть апарты в которых люди живут.

ЖК это когда у тебя внутри квартала из жилых домов есть школа и садик. Кафешки ресторанчики и коммерция шаговой доступности. Площадки детские, спортивные типа хоккейных коробок и воллейбольно баскетбольных полей. Всякие кружки и другие досуговые вещи типа секций и т.д.

А этот ВТБ апена по сути был офисником и гостишками, просто он пришелся на период когда все на удалеки переезжал. И они часть корпусов решили под аппарты нарезать...

В пенале хороший дорогой ремонт. Но место сомнительное. А за 175 можно взять подобный пенал и в Сити где спрос на аренду и ликвидность бетона куда выше.

Надо понимать характер функционирования путинских корешей чтобы понять суть. Если бы эта стройка была коммерческой в полном смысле этого слова то они бы исходила из экономичских реалий и потребностей рынка.
А это ВТБ, это вообще не про бизнес, главная цель это запустить сам процесс стройки чтобы на самом этом процессе напилить и наварить бабла. Чем дороже тем лу ше можно бьльше натырить. Окупается это или нет в последсвии это вообще ни кому не интересно. Не для этого это начиналось

В бизнес центре сидят конторки аффилированные с ВТБ, он их там разместил чтобы они там сидели и тащили содержание этого БЦ. Соответсвенно там куча клерков с большой ЗП которых понатащило к себе ВТБ которые бы хотели иметь ночлежку неподалеку от офиса. Вот и понабрали себе там нежилых пеналов... но сложно представить себе просто чела с семьей который ни как не связан локационно с динамо и при этом у него бы стоял выбор где взять, Остров, Река или Арена ВТБ?

 

А как ты это достоверно узнаешь? Это примерно тоже самое, как узнать, как будут вести себя твои будущие соседи по этажу, сверху, снизу, сбоку. Не поживешь в доме - не узнаешь достоверно. Отзывы об УК в интернетах - порой достаточно субъективная вещь. К тому же, одна и та же УК в разных ЖК может выдавать разный уровень сервиса.

Ниже, к примеру, есть рейтинги УК. Как их применить на практике при выборе ЖК - вопрос открытый.
https://www.mosenergosbyt.ru/indivi...avlyayushchie-kompanii-moskvy-po-itogam-2024/
https://data.mos.ru/opendata/770205...da-moskvy-za-2021-god?pageSize=50&pageIndex=0

А дело не в цене. Во-первых, если у дизайнера, собственника, прораба, рабочих есть вкус и знание мат.части, то можно сделать красивый ремонт недорого. Если у дизайнера, собственника, прораба, рабочих нет вкуса и знания мат.части, то можно сделать некрасивый ремонт за дорого. Во-вторых, кто-то всю жизнь слушает, условно говоря, рэп, а потом приходит в оперу и говорит, что это отстой. Возникает резонный вопрос: а владеет ли человек предметной частью, чтобы оценивать оперу?

Очень странно, что мозолит. Камин в дорогих интерьерах (в том числе мраморный) - не устаревающая классика жанра.

Лондон


Париж


Нью-Йорк

 

Если брать на первичке, то вначале будет УК от застройщика, дальше - как кривая выведет. На вторичке помогают гугл и чаты жителей. А там как в песне: тогда мы сразу всё узнали про его))

Ну, а без нормального обслуживания дом лет через 10 может погрустнеть, и, наоборот, и через 10-15 лет прилично выглядеть, если делать текущий ремонт.

 

ЖК Eleven, значит, норм, хотя там вид на шоссе и кладбище, а ЖК Foriver, значит, не норм, хотя там вид на реку, и шоссе под окнами отсутствует.

 

В чатах жители обычно выражают недовольство. Есть ли чаты, в которых жители не жалуются на УК? Все-таки это не очень объективный критерий.

Трудно с этим не согласиться.

 

мда, почитаешь некоторые чаты и возникает вопрос, ну и где же скидки на ваш жк класса г?)

 

1. Достоверно не узнаю, но можно же прогнозировать вероятности. Продолжая ваша аналогию с соседями: случаес УК-это фактически один и тот же сосед и будет вести себя в другом доме он примерно также, как и в предыдущем.
2. Про «дело не в цене»-поностью согласен, ткт вероятно я в предыдущем посте не совсем понятно выразился: я имею ввиду, что если у человека ремонт хуже, он тоже может высказывать что-то объективно или субъективно о чужом более дорогом или явно лучшем. Ну то есть «а покажи свой, если говоришь что этот плохой» не работает. Ну раз уж мы га авто форуме: можно сказать, что Фиат ломучее дерьмо или, что двигатель эМки вещь капризная, даже если ездишь на какой-нибудь калине, к примеру
3. Про камин: акцентная вещь и за нее глаз цепляется. В квартире для меня очень спорная вещь. Он там какой-то декоративный похоже, не очень понимаю. В ваших фото, кстати, он гораздо уместнее и у меня вопросов не возникает, возможно просто потому, что много больших окон

 

С одной стороны, кладбище плохо…с другой стороны, тихие соседи

 

ремонт выполнен в единой стилистике и качественно. Без выриглазных цветов, сомнительных дизайнерских решений. Многовато темного, поэтому смотрится чуток мрачновато, но это на мой вкус Единственное в одной из спален немного ошиблись с размерами (кровать розетку прикрывает) и на кухне какая то лепнина на любителя, но в целом сильно хорошо.

 

Розетка, imho, там и должна была быть, леннина-да, вопрос, но не посмотрев вживую у меня по ней мнения нет. По фото не обращаю внимания даже

 

камин атмосферная вещь. Отсылка к каминному залу где люди тусили исторически. На твоем варианте его расположение не самое удачное. Помещение не тянет на «каминный зал» тк визуально маленькое и тесное. Соотв камин оттягивает на себя слишком много внимания а не дополняет его. И вообще смотрится как монитор 16 на 9 и размером 21 дюйм в машине. Вроде ну круто же? Все видно. Но зачем?!!!

 

Я вроде исключительно за вид не тёр, я о совокупности показателей дома, но если только о виде речь, то, пожалуй, соглашусь, что вид на реку лучше. Но мне и Ваганьковское кладбище хорошо, зелень, тихие соседи, все дела. Да и вид на дорогу/кладбище только у корпуса Альфа. Омега поинтереснее.

 

На всякий случай, уточню, что зимой вид на «зелень» несколько омрачится

 

Вон сбер продил скидки на террасы..
Все в продаже ничего нет ))

 

И конфеты к чаю бесплатные.

 

Открытые террасы в нашем климате - такое себе. 2 месяца щеки надуваешь от осознания важности и 10 - грустишь.

 

Главное - успеть до дождя, иначе печеньки размякнутъ

 

Терраса должна подрузамевать некую приватность, которой тут и не пахнет

 

как раз в реке корефан не успел купить себе "чудо" , где была терраса но ее можно было там закрыть теплым контуром ) но ушло и больше такого там нет... говорил прям универсальный вариант который заменяет загородный дом и пенал одновременно.

 

У морюшка лучше как раз проводить другие месяца)
Если мы не про чёрное)

 

это как? Заколхозить навес капитальный?

 

не знаю, я не видел планировки, он звонил оттуда и говорил что нашел наконец свое в москве) хотя бюджет изначально был 100млн, он был готов отдать за это чудо больше (порядка 170 стоила) и типа хотел торгануться чутка , но на следующий день ушло( а так тоже смотрел виктори , спайрис и вестгарден...

 

Да никакая терраса с никакими характеристиками никогда не заменит загорода, это вообще разные вещи
Хоть она будет закрываться, хоть открываться
Тут же можно подумать и о том, почему в частных домах никогда практически не пользуются террасами, или как они правильно называются, которые обустроены на плоской кровле, при том что теми которые на земле, пользуются постоянно

 

конечно , все же харевня и пенал разный формат

 

А какая связь между терассой, морем, парковской, дачей и прочим??
Или ее наличие отменяет это все?

Вопрос же очень простой лучше иметь дополнительную площадь всегда лучше чем не иметь
Все остальное тоже надо и море и загородку и прочее…

 

Связь через стоимость и целесообразность, не бесплатно же, поэтому далеко не всегда лучше,
также все это приносит с собой обязательства и разного вида геморрой. Возможно, лучше потратить средства на что-нибудь другое

Я вот, к примеру, заметил, что машиной пользуюсь все реже, часто куда-то нужно, где свободной парковки часто просто нет, на Гоголя, допустим и вообще время на ее поиски тратить не хочется, а потом уже проще домой. В итоге, чаще простаивает. Об отказе от нее речи нет, но о замене уже не думаю-нет смысла и интереса. Среда обитания меняется

 

То что с террасой лучше чем без неето несомненно
Также как и лучше с высокими потолками, хорошим видом из окна и тд и тд
Вопрос всегда один - во сколько это тебе обходится?