Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Я ж говорил ))

 

обычно изъяны более видны у соседей))
а свои замылились

 

а как иначе?

 

опыт это когда находишь в себе силы терпеть несовершенство)

 

кого-нибудь должны посадить

 

Дубининская и Дербеневская (и все, что между ними) - так себе улицы, конечно, вечером не комфортно там ходить, но чуть западнее Дубининской уже нормально, если идти по Щипку в сторону Серпуховской и Плешки. Там ЖК Вернисаж смотрится неплохо, но он в каком-то замороженном состоянии стоит. А вообще не понятно, зачем тебе менять Зиларт, если нет возможности или желания купить что-то заметно более дорогое и престижное, как Лужники Коллекшен. Хорошая видовая квартира, приятные улочки под боком, красивая разнообразная архитектура и современная инфраструктура. Зачем суетиться и менять? Просто потому что некоторым участникам форума не нравится твой выбор? Не аргумент. Им твой любой выбор не понравится. Даже если ты ЖК Золотой купишь, то и там найдут недостатки и скажут, что у них где-нибудь на мрачной Давыдковской улице в окружении старых панельных домов и шедевров архитектуры в духе Давыдковская 9 лучше, потому что это ЗАО.

 

Многие критерии измеримы, да. Но некоторые критерии весами или линейкой замерить не получится. Когда мы с восторгом смотрим на картину Ильи Репина в музее, то мы не задаемся вопросом, какого качества была краска, кисточка или холст.

 

Обратная сторона сплошного остекления. Если в квартире одни окна и нет монолита, то от квартиры в случае серьезного пожара, к сожалению, ничего не остается.

 

Какой именно бизнес развивать? Размер, отрасль?

Как и что именно в детей вкладывать? Образование? Потребление? Профнавыки? Бизнес подарить?

Андрей, что конкретно и детально по-вашему стоит предпринять?

 

Так ты сам и дал критерии оценки - Исторически знаменитый художник. Вот им и любуются.

 

В розе кто-то обкешался об страховку
Ибо такое говно за 3 лярда сейчас никому не надо

 

тоже была мысль

 

Бывают врачи, к которым обращаются по рекомендации. Когда человек к нему хочет попасть на прием, то он точно знает, что к такому специалисту очередь. Его знакомые или коллеги к данному врачу обращались, остались довольны. Возьмем для примера стоматолога. Если человек к нему не попадет, то востребованному стоматологу по большому счету все равно, а вот пациенту не все равно, зубов-то у пациента всего 32 в лучшем случае, и каждый ценен, если не считать зубы мудрости. Если пациент начнет ставить дополнительные договорные условия данному стоматологу, выбивать скидки, требовать принять себя в удобное только ему время, то может оказаться так, что стоматолог под каким-нибудь предлогом вежливо откажется с таким пациентом работать, потому что у него и так очередь из желающих.

Вот также и с ремонтом. Можно найти незнакомую тебе фирму по отзывам в интернете (или они сами выйдут на тебя), заключить с ними красивый исчерпывающий договор, согласовать все с юристом. Но потом может оказаться, что фирма эта ремонты делает посредственно. Субподряд на субподряде. Профессионализм мастеров оставляет желать лучшего. Но зато по документам все гладко.

А можно нанять проверенную многими годами бригаду, к которой обращались твои друзья или знакомые, и результат работы которой ты видел своими глазами и остался доволен. У такой бригады может быть даже нет ООО, но если и есть ООО или ИП, то договор все-равно формальный. И вот если ты будешь выбивать из такой бригады полноценный договор на множество страниц с нужными тебе условиями, то они просто откажутся с тобой работать, потому что им не нужен проблемный дотошный клиент, у них и так очередь стоит, репутация и рекомендации делают свое дело.

Это я к тому, что не всегда можно заставить прораба что-то там переделать на основании заключенного договора, некоторые нюансы в договоре могут отсутствовать либо трактоваться неоднозначно, ремонт вещь сложная - все прописать в договоре невозможно. Много субъективного. И вот в такие моменты важен личностный фактор. Если прораб знает, что заказчик - подполковник ФСБ, то будет вести себя одним образом, а если будет знать, что это директор театра, то другим. Вежливость прораба и готовность к конструктивному общению повышается в первом случае.

Были случаи, когда я готов был бы заплатить какой-нибудь группе поддержки из крепких ребят, чтобы они сходили вместе со мной на встречу с некоторыми строителями просто в качестве сопровождения. Только у меня не было информации, где таких людей искать, а друзей-знакомых для этих целей дергать не хотелось.

 

У меня был прораб, который истерил, когда я сблизи перед ним подсветил стену фонариком от телефона, чтобы показать небольшой дефект. Его аргумент был такой: "Смотреть надо на стену и принимать работу с расстояния пары метров, сблизи не надо смотреть". Покрасили его маляры качественно в итоге, я доволен, если не считать одного места, но сам формат общения у прораба был ужасен. Как что, так сразу кричал. Если бы я принес лампу Лосева, то его бы инфаркт хватил, наверное.

Есть прорабы, которые спокойно воспринимают информацию о том, что его рабочие сделали что-то не идеально или где-то ошиблись, а есть прорабы, которые не приемлют даже вежливо сказанную критику, потому что у них степень уверенности в собственных силах и знаниях зашкаливает, тяжелый случай.

 

это не уверенность, а хамство. Так он сразу отбрасывает часть претензий заказчика. Гнать таких надо

 

тут тоже такой прораб есть, Гена - пенопласт

 

Не тот случай

 

Нет там обратной стороны
Системы пожаротушения не было.
Ремонтировали крышу год рукожопы.
Да и строили такие же, если после ввода дома она потекла.

 

Тогда вопрос один, откуда такая цена??

 

Глупость, такое на 3 ярда никто не застрахует это раз, два там дохера соседей пострадало, большой привет собственнику, три никто в Москве в принципе жилье не страхует и четыре там ещё счас уголовные дела пойдут

Тому у кого есть три ярда точно не придет в голову обкешиваться таким идиотским образом

 

Лет 20 назад цена определяла качество. Как в работе/услугах, так и в товарах.
Уже давно этого нет. Дорого вовсе не означает качественно.

P.S. ну и L.L.L. ))) Локэйшн, Локэйшн, Локэйшн.

 

А если это ипотека?)

 

Согласен.
Дорого - означает, что с тебя хотят срубить бабок.

 

Тогда банк свое получит в размере кредитной задолженности
А собственнику привет по внутренней отделке и гражданской ответственности перед соседями

 

А разве ГО не страхуется?

 

На много миллионов? Я умоляю

 

Зато пожил красиво

 

Я по моему на 20 застрахерил
И по моему на одну выплату

 

не факт что он был продан.

Хотя в прошлом и позапрошлом году у клячина были финансовые проблемы. Генка и ФНС отобрали в доход государства Данилевскую мануфактуру. DM-Tower был распродан за копейки.

И кстати, смотрите какая история с этим бизнес центром была, тоже пожар на кровле при проведении строительных работ.

https://msk1.ru/text/business/2022/05/16/71334941/?ysclid=m8o3fiefat648505013

т.е. брать рукожопных подрядчиков это норма для этого клячина.

 

По моему в этом случае страхуется размер кредитного плеча. И выгодоприобретатель банк.

Могу ошибаться