Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

А причем здесь оптимизм? Я не оптимист, я скорее реалист-пессимист))). Я лишь о фактических развитиях говорю. Тот же игорек себя тут пяткой в грудь ипашет, заявляя себя ультра спецом в экономике. Рисует с 22 года байденовские сценарии с курсами под 200. Потом с этими экспроприациями депозитов его предположения… В итоге то что? Где все эти его вангования? Да, да, именно в жопе! Ну и спец, да аналитик такой, соответственно, где то около жопного уровня получается.
Я так же любил раньше здесь спецов спрашивать про схлопывание пузыря московской недвиги. Когда тут года с 20 обещали, что вот-вот скоро сложится раза в два в рублях метр. Раз в полгода задаешь вопрос, а ответа так и нет… А в рублях отказывается складываться даже с ипотеками в 27-28%.

 

Плотность застройки просто рекордная. Ну и «баня, раздевалка через дорогу» прям в точку. Чтоб прогуляться на набережной, которая кишит на его прошлых фото, надо через 6-7 полос шоссе с дублером пройти).

 

это рендер окончательной версии. Типа к 28 году проект будет полностью завершен и сдан.

 

Че там когда Маск завод Тесла будет строить под Калугой ?

 

КМК, о надежном инвесте более-менее серьезных сумм в бизнес, все уже давно забыли. Хотя кто-то с первого раза не понял, а потом прозрел и весь форум наблюдал «плач Ярославны». Мы же все самые умные и нас не коснется

 

судя по той е%*нине, что написана далее, чиновник был сильно пьян)))

 

интересно, от какой суммы?

 

от несгораемой, 1,4 млн

 

как я понял это будет касаться прям сильно богатых… нас с вами это не затронет

 

Умные налево , красивые направо ! (С)

 

Он не из тех чиновников, которые потом миллионы на безопасные счета переводят?)

 

Идейно очень грамотно, связать деньги в финансовой системе чтобы ограничить спрос на валюту и товары.

Юридически это нереализуемо. Сейчас 0,5% вкладчиков владеют 40% крупных депозитов. Даже если 0,1% депозитов взять на разговор, это будут десятки тысячи людей из которых большинство разговор не оценит.

 

так добровольно же!! в чем юридический подвох?

 

Попросят обосновать легальность происхождения средств на депозитах, либо купить акции гос.компаний по "справедливому" курсу (как вариант)

 

В смысле не оценит?
За два года получить более 50 процентов от депо - они оценили , все норм ??

Тут есть люди которые в втб огромные состояния захолдили , с 22 года не пишут

 

в декабре 23 года ставка была 14-15%
О каких 50 процентах ты говоришь? Даже если процент на процент
Минус 13 налогов

 

Лови еще харевню
https://www.cian.ru/sale/flat/314821209/

 

а вторым шагом тем, кто по кредитам заплатил за 2 года 50+% мы эти проценты вернем!

 

прикольная хата, че тут скажешь…

 

Рендеры огонь, ЖК прямо таки утопает в зелени)

 

Все IMHO: Вид на Сити из квартиры, конечно, лучше , чем просто вид с высоты в пустоту, но я бы обратил больше внимания на сторону, где Сталинские высотки (жк не изучал, но предполагаю, что должны быть). Сити с удицы хорошо смотрится, а из квартиры, если ещё это спальная, а не гостиная, я бы не хотел. Понятно, что ещё лучше на несколько сторон.

 

Смайнес, кстати, в своей опции «вид на Сити» в LifeTime башни Начала от Донстрой дорисовал, насколько они будут соответствовать реальности-уже другой вопрос

 

Подобными инсайдами, если и владеют , то не более 3 человек в государстве.

По сво то, учитывая планерку известную, владели инфой пару человек.

 

Свадьбу отмечали в Аквамарине (Топаз) в 2014, было интересно что появится на месте этих бараков, т.к. в остальном место довольно приятное по застройке и расположению.

На противоположном берегу через мостик кафешки есть неплохие, приятно летом в выходные позавтракать, прогуляться - тишина, людей нет)

 

Так тут каждый второй участник треда живет в ЖК уровня Lion Gate, где метр стоит в несколько раз больше, потому ЖК Зиларт не их уровня.

А так-то да, Зиларт - отличный вариант в своей ценовой категории.

 

Неплохая планировка для 3 bedroom, если не брать во внимание расположение по сторонам света

 

А есть такое же только на 2 бедрум?

 

Кстати, "Грин Парк", оказывается, не только в Москве есть, но и в Воронеже. Полулярное название для ЖК, как видим.
В Воронеже "Грин Парк" тоже находится рядом с крупной трассой. Но, справедливости ради, помимо трассы есть и лесопарк.
Если рядом с ЖК есть крупная трасса и парк одновременно, то PR менеджеры застройщика называют ЖК так, чтобы он ассоциировался с парком, а не с автомобильной трассой.

 

Когда нет солнца, это хорошо в офисе, не в квартире, в Москве

 

Инстайд, высшей категории это время и дата когда и что конкретно планируется. Это инсайд первой категории, так сказать ТОП. ( это действительно знать может лишь несколько человек)
Инсайд второй категории это когда секретарша (условная) несет на подпись бумажку, и краем глаза увидела текст, а потом после того как начальник подписал несет уже подписанную бумагу в канцелярию… это вторая категория, его актуальность от нескольких минут до нескольких часов, а потом завтра, это уже не инсайд.
Инсайд третьей категории это отрывистые данные, возможные варианты. один из множества вариантов действий которые готовятся отделами, департаментами и прочим группами.
Причем Минфин готовит к примеру свой вариант, Минэк свой, ЦБ свой… и вот каждый из отделов/департаментов или управлений думает что их вариант это перспективный. Притащили они варианты в Правительство, а там из трех вариантов выбрали один или соткали что-то свое, компот из трех вариантов… или вообще все 3 отвергли. Дальше правительство такой ответственный шаг не может принять самостоятельно, хотя формально это и будет Постановление Правительства, но окончательное решение точно не там принимается а в Кремле. Но прежде чем до Путина дойдет вариант, еще куча советчиков и помощников нашептывает на ухо. По практике, всякие не популярные решения Путин принимает либо долго, «типо само рассосется» либо скидывает его на низ… ну не гоже царю деньги населения тырить. А вот Мишустин какой это вот как раз для этого… это все он! Ему такая роль уготована.
Как вы помните ограничения на снятие валюты, навесили на ЦБ. Потому что по закону, валютное регулирование это прерогатива ЦБ, вот на Эльвиру и повесили это решение. Она может и не хотела… но куда ж ей деваться. Должностная инструкция «независимого» ЦБ)))

Так вот, инсайд о переводе(конвертации) крупных и сверхкрупных вкладов в акции это один из вариантов который мне озвучил один из чиновников… не факт что оно будет именно так, но вот он считает что они проработали вариант и будет так по его мнению.

Еще раз опишу суть, изначально до 22го была большая программа приватизации. Т.е. государство в крупнейших компаниях где у нее огромные пакеты акций до 50% и более решило уменьшать свою долю в них. Фактически эти все предприятия и так остаются под контролем государства, но формально доля уменьшается к примеру с 51% до 25%… Газпром, Роснефть, Сбер, ВТБ… да куча всего что собирались продавать, об этом есть много информации в сети. Но с началом СВО особо из желающих как-то очередей не наблюдаются. И вот, «выгодное» предложение сверх богатым людям от которого сложно отказаться (по многим причинам) считается сейчас у них (в правительстве) очень выгодным решением. Опять же замечу, речь идет о добровольном ну или почти добровольном предложении. Мне подробностей не объявили. Но сказали что сделка будет выгодна обеим сторонам. Возможно у них будет опцион на выкуп по какой-то специальной, не спекулятивной цене… да и сделка может быть внебиржевой. Это уже вопрос технический.
Сказали что вот такой вариант сейчас в приоритете. Предложение это будет для сверхбольших вкладов, не для смердов короче.