Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Ок)
Вообще пофиг)
Уже занёс за совсем-совсем другое аванс он)

 

Правильно

 

а что сейчас с продажами вторички в эконом и чуть выше (типа 350 - 500 за квадрат )?
Товарищу нужно было купить что-то на речном вокзале-водном, бюджет был 11,5 смотрел с июля месяца, толком ничего не было. С сентября начал тупо ломать по ценам те хаты, которые смотрел и не продались, по итогу 1ка 34 метра на фестивальной улице в домах - лебедях продавалась за 10,5 с бабушкиным ремонтом, предложил 9 - через 2 недели согласились

 

Вопрос не в наличии, они конечно же есть
Вопрос в свежем ремонте
За мкадом найти свежий ремонт будет также непросто

 

Это да, 100-120 метров это 1,5- 2 единички в свежем доме, для 4к нам надо 2 такие плюс ремонт и мм в пп это уже 0,5
Если в депозит то 7 лямов в мес
Аренда 5 исхо

 

90-100 метров со спальнями по 10 м2?))

 

воображаемый банкир)

 

а чем нынешний курс нереальный?

 

а за сколько вообще реально сейчас сдать мой бабушатник:
Патрики, старый дом, ремонт несовременный но неубитый. 93 метра 2 спальни плюс гостиная с кухней.

 

В общем не только, вот Грин Парк например.

Кстати интересно такое считается 4 спальнями внутри МКАД?

И за сколько такое можно сдать со свежим ремонтом, если как тут многие утверждают, предложений нет)

 

Фильтры убирают много подходящего, но неправильно или не до конца заполненного, так фо инфо

 

Ну чисто для примера тебе). Если кто то в чатах условных ЖК ищет рьяно, ну например с тремя спальнями, то они ищут именно цену. Соответственно, вся эта херь с приставкой евро 2/3/4 ими рассматривается прерогативно. Оттуда и евро2 40-45, евро3 60-70… дальше сами эти апартаменты имени «а 7 шапок можно» фантазируйте.
Но тут то и есть важный момент, инди! Поиск такого - это поиск с позиции супер экономии и, по сути, это низ/дно рынка и самый экономище в локации. Именно поэтому так: 4 спальни - это от 150 квадратов в самом жестком минимуме, а лучше от 170-180. И да, сейчас это, скорее, вопрос поиска квартир под объединение, если это не элита какая то.

 

Фильтры да, получаются кривыми. Из за ебически тупых и ленивых риэлторов (все же их объяв большинство). Реально есть такое, что фильтруешь параметрами определенными, а в итоге более 50% подходящего можешь убрать из поиска.

 

В гринпарке?))
Еще раз - арендуют локацию)

 

210-230

 

вслед за окончанием СВО должна окончится
и эпоха солнцеликого. Ушедшие вряд ли на слово теперь поверят… нужно будет делом доказать.

 

на нос!!! т.е. на одного члена семьи.

 

Я не понял про какое дно рынка ты, вопрос был про 4 спальни 130 метров в новом монолитном доме с подземным паркингом, закрытым двором и новым ремонтом, при этом в радиусе километра от подъезда максимальное в РФ количество парков и пешеходных зон для семейного досуга

Дно рынка это Хрущевка без лифта

 

У меня 4 спальни, 170 м.
Но я не сдаю))

 

Хвастаться не хорошо)

 

Последнее в России всегда уважаемо)

 

Да брось ты, разве этим хвастаются? У меня есть поинтереснее вещи для хвастовства, но я умолчу).
Я просто констатировал, что такие хаты есть внутри мкад все таки)

 

Никто и не сомневался, что они есть - вопрос был почему их не сдают и тут ты ещё раз подчеркнул наличие почти пента))

Свою акву будешь сдавать, когда переедешь в новый пенал?

Сомневаюсь) а я скорее всего буду, но мне помогает в таком решении халявная ипотека ниже ставки аренды...

А у вас "наличников" логика странная - вложил 80+40, мог бы пожить и сдать вернувшемуся Вайноту за 1.5-2м в месяц, отбил бы инвест получше депозита за 4-5 лет сделал бы Х2 пассивно, но нет - это ж целых сто мульенов на вторичке, потрачу на мебель и гагенау новом проекте на МБ или на депозит закину ))

Только депозиты ваши это лотерея, а здесь реальные деньги и актив защищённый от девала, дающий 20% годовых безрисково

Старообрядцы, мать вашу ))

 

@Individum ты на %% с ума сошёл…
«Мы едим не проценты, а котлеты» (с)

 

Нахрена мне из-за этих денег заморачиваться?
Продам, когда перестанет быть нужным.

 

Но, наверное, будешь продолжать подумывать: «На хрен я ее, вообще, купил?»)

 

Давно уже думаю)
Опыт, сын ошибок трудных))

 

200.000 у.е. пассивно в год уже даже на карманные расходы жене мелко?

Не напомнишь кто несколько лет назад был готов из бизнеса выйти за 10 млн, а потом писал что вообще всё плохо стало с началом сво?

Жизнь она циклична бывает, а пенсия не за горами - подумай на досуге че как, вдруг конкуренты задавят или по здоровью не вывезешь, посчитай сколько сейчас в год привыкли тратить семьёй и подумай как бы это сохранить в долгую без продажи активов на жизнь

Это потому что без души брал и поленился последний этаж забрать, а теперь жить не можешь с пониманием что кто-то сверху кайфует с доходом меньше твоего в разы))

Ну и река под окнами конечно не компенсирует минусов локации, чтобы тут не свистел амбассадор Зиларта)