Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Так было абсолютно всегда. Доходность аренды гораздо ниже инфляции и депозитов. Прими это как факт.

 

И для коммерции не реально) Ну ясно) Нереально если идти и покупать с рынка очередную пятерочку. А если немного головой подумать занимая более узкие, специфические ниши, то можно и отель за пару-тройку лет окупать.

 

ипотечникам виднее))

 

Причем здесь отель. Это уже бизнесом заниматься. Ты еще мойку предложи построить или в биткойн вложить. Ну или тупо в казино сходить.

 

Биткоином как раз не надо заниматься, а квартирой надо, да и пятерочкой тоже надо.

 

отель то это полноценный бизнес
ешё раз всё же
ответь ты считаешь от цены за которую купил или от какой-то примерно текущей рыночной ?

 

как раз с учетом средней загрузки
3% доходности будет, если купить в молочном переулке квартиру с ремонтом 15 летней давности и сдать ее по рынку, эдакая идея уровня - надоело бумагу в тумбочке хранить, для адекватного жилья около 8% от текущего рынка норма, считай как депозит, только обычно выгоднее за счет роста самого тела, 12-15% на краткосрочной тоже ничего из ряда вон

 

бетон всегда считаю по рыночной, ремонт по фактической

фантазировать на тему, что ремонт подорожал на 30%, а еще бы 50% с него надо сверху заработать можно до бесконечности

 

Пестово это где? Гуглить лень

 

Чтобы знать, что подешевеет

 

Злой ты

 

Точка входа важна, безусловно.

 

А кто знает?)

 

И ремонт - сами. Тогда многое объясняет.
Сам сделал ремонт+15 единичек за год в профит
Сам себя возишь на авто- ещё 150 тр по месяцу в доход
Сам убирался / готовил - ещё 100 в месяц
Что не потрачено - заработано!

 

Так вот она форумула х2 за год

 

«Льготная ипотека стала основным, но не единственным фактором роста цен. На стоимость влияют также все большее распространение эскроу-счетов, растущая строительная себестоимость, рост объявлений о продаже. Из-за изменившихся условий по льготной ипотеке, лоты будут продаваться медленнее, а, значит, дольше находиться на рынке, что усиливает конкуренцию среди застройщиков и ведет к замедлению темпов роста цен. В следующем году мы ждет вдвое меньшего роста, чем в этом году — на уровне 12-15%», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

https://realty.rbc.ru/news/61c07db69a7947866945f58c?from=newsfeed

Замедление темпов роста на уровне 15% меня устраивает

 

отсутствие детей ещё если добавить - вообще ништяк доходы становятся в такой системе подсчётов)

 

да уж

 

А если превышать, то в ипотеку

 

Я дико извиняюсь , жена не хочет или просто устала от экскурсий ?
Бл, 38 лет, детей бы
А он учитель, бл

 

На отдыхи не летать. Профит
В кабаки не ходить. Профит
Вина - по 2 евго норм
Короче метод обратного счёта даёт х3 по году. Минимум )

 

Димону ))

Захожу в ветку и как в фильме "Игра", в вымышленном мире оказываюсь.

Человеку почти 40 лет, а вся жизнь где-то впереди. Пока только планирует и присмаатривается.

Жена ровестница, детей нет. Думают через пару лет завести собаку, Джек Рассела, зачит детей совсем нет в планах?

Но почему-то не думает, что в 40+ лет можно легко, неожиданно ласты надуть (((, а в гробу карманов нет (с)

Ещё понравилось, что если бы узнал, что партнёр по бизнесу изменяет своей жене, то не стал бы с ним дальше бизнес вести, мол не надёжный. Тут не о интрижках партнёра стоит беспокоиться, а о том, чтобы собственная жена не родила от другого, годы то идут, а жена не молодеет.

Апартаменты в 500 метров с коммуналкой в 50000р. в месяц это как?
У меня квартира 120 метров в зажопинском доме генерит 20000р. в месяц и основные платежи это содержание и ремонт + отопление, а не вода и электричество. Значит квартира в 4 раза большей площадью будет сильно больше 50т.р. обходиться, а аппарты тем более. Про террасу даже думать боюсь.

Иногда кажется, что персонаж нереальный. Что это бот форумный для поднятия интереса к теме.

Ладно, хватит.
Зря наверное написал. Скажут, что нищеброд с нищебродским суждением выступил, но как есть. Накопилось, надо было выплеснуть.
Перехожу в режим read on, read more или read only

 

Закрывай!
Ждём в разделе ниже, "Отцы"

 

у меня квартира 170 квм обходилась 45 тр с учетом частной охраны
и не скажу, что я был в восторге от этих сумм
тогда на эту сумму можно было на выходные в турцию слетать) раз в месяц)
пс это было лет 5 назад, нынче цены еще подросли
косты - они высасывают у людей жизнь

 

бездетные отцы

 

нюанс- хата во фьюжене такая по объявлениям стоит 200-300млн, а аренда даже 200 метровых были и до 500тр, при этом сдаются по году почти с падением в цене, суджя по статистике яндекс недвиги

 

Ровесницы. А так почти все верно, но думаю, она просто не хочет рожать от Манилова

 

В мск 45? 170 метров? Наверное ТСЖ
У меня 150 - 11 тыс.

 

Угрозы такие угрозы! Посмотрим, пойдёшь ли по пути вайнота). Тот тоже, как минимум один раз и именно в этой теме, давал обещание не писать совсем более на конфе))). Но зависимость такая зависимость, наверное. И вон, снова катает полотнища, да учит жизни и разделяет плебеев на классы. Тебе то, как вайноту на минималках и с более приземлёнными бюджетами обсуждений, чего уходить и шкерться то? Тем более, что и в раж начал входить только, уж просмотры/экскурсии/советы за 1 млн уе пошли намедни).

 

ну во-первых отопление такой площади это около 14 сразу
плюс там парочка автоматчиков штатных
и свой бассейн внутри
а квартир всего 15
вот и считай (с)
я когда продал как то полегчало
но зато комфорт
соседи из глянцевых журналов
там еще была отдельная курительная комната