Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Можно Болоде черкануть, у него в ритце скидос хороший))

 

я не про Владивосток, а про Владикавказ... ты Коновала - Таймураза помнишь? Вот из тех краев...

 

Ааа, сорри

 

но во Владивостоке тоже бываю. Крайний раз на Дальневосточный экономический форум летал. Красивый город, мне понравился

 

Мать, откуда вот у тебя такие стереотипы о мужской холостяцкой жизни (про дезинфекцию, зашквар в отеле и т.п.)? Шеф в зенье делился или в книжках прочитала?

 

ты проектные декларации застроев посмотри

 

И что я там увижу? )) тебя статистика ЦБ РФ не убеждает?

 

Те кто успеют запрыгнуть)
Где-то в конце статьи есть пару строчек недалекого будущего https://forbes-ru.turbopages.org/fo...liarderam-i-krupneyshim-zemlevladelcam-rossii

 

В книжках!

 

Внимательно изучил Ларинский перцентиль - ну что ж прекрасно

 

Может у них альтернатива, в которую вписываются с трудом. Поднимают, ибо иначе не влезут другие, подорожавшие квартиры.

 

Тоже наблюдаю с нового года интересную квартиру, за несколько месяцев цена поднялась на 16 млн. Тут созрел, вчера поехал смотреть с намерениями. Думаю - предложу ту цену, по которой выставлялась еще зимой или чуть выше, согласятся - заберу. Риэлтор пообещал поговорить с собственником, вечером была такая с ним переписка:


Сегодня днем общался по телефону, на мой вопрос - символический торг это сколько млн? Ответ был - до 500 тысяч.
Это, блин, при цене в 60 млн в бетоне... .
Для интереса понаблюдаю дальше)).

 

Сегодня пока заваривал кофе забронированный устно часом ранее вариант подорожал на 316 тысяч. И это не старт. Недорогая однушка. Не успел планировку глянуть детально даже.
Я решил что пуст эти говноеды без меня пусть попродают еще.

 

У меня вопрос - что можно глянуть в бюджете +-10 для себя интересного 1К?

 

В недвиге Москвы сейчас рынок ПРОДАВЦА, так что удивляться нечему. Заходить сейчас выгодно можно только в единичные объекты, которые в большинстве случаев не совсем то, что нужно. Если покупка не горит, можно отложить часть денег в валюте и зайти на рынок, когда нам вменят все санкции и госдолг превысит ЗВР - ваш объект желания может через 1.5 - 2 года вполне подешеветь до 200К в валюте, т.к. курс $ 250-300р. кажется уже не за горами...

 

А если курс будет не 250-300 а допустим 500 или 700?
То что будет?

 

Будет хата в бетоне стоить 90К$
Но падение валюты в 10 раз быстро не происходит, а вот в 4-5 вполне себе...

 

Ясно, спасибо и в какие сроки ? мы ждем евро по 300

 

Нафига нам 900?
2х200 и 500!

 

о 60, закинь сюда варик этот, заценим.

 

Юра! Откуда ты в курсе формирования бонусов банковским клерчатам??

 

что там может быть в однушке???какая там может быть вариативность в планировке??

сколько площадь этой однухи 60 метров хоть была?

 

За 10 есть 136 метров в Усово Парке. Я ремонт не потяну таких площадей и не хочу жить так далеко)
За 13,5 виды панорамные на ботсад в 42-ух метрах)

https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/252693498/
https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/252040574/

Так что смотрящий за РП - присмотрись.
10-ку на карту можешь скинуть если чего срастется)))

 

Есть под боком один))

 

Да, тоже сложилось впечатление, что сейчас рынок продавца. И не только в недвиге)).
Как все стремительно меняется)).
Покупка не горит, а деньги в бизнесе больше принесут, чем заход в валюту. Поэтому неспешно смотрим)).
Я думаю, через 1,5-2 года подобные объекты и так подешевеют, даже без оглядки на курс, потому что у людей реально деньги заканчиваются, эта вакханалия не может продолжаться вечно.

 

Судя по непрекращающемуся потоку бетономешалок на РУШ у кого надо деньги не заканчиваются)

 

Да не вопрос:
https://www.cian.ru/sale/flat/249983156/
Единственный минус у этого объекта - стремная локация. Но сам объект реально крутой. И это понимание приходит явно только после очного просмотра. И тем самым еще большее удивление возникает, как такой крутой объект засунули в такое место. В 2 корпусах суммарно 114 квартир, на них выделено 247 м/м в подземном паркинге, есть крытая гостевая парковка, приватный чистейший двор с газонами, лаунж-зона с барбекю, вышколенный консьерж-сервис и т.д. Вообще, при просмотре всего объекта на каждом шагу лезет в голову только одно слово - "приватность". Дом заселен полностью, кроме 3 или 4 квартир, но я за час нахождения там увидел только пару жильцов.
Интерес имеет именно эта квартира, на 10 этаже, в "стеклянном поясе", во всех остальных квартирах на других этажах вид из панорамных окон перекрывается "дизайнерскими столбами", но там и цена такой же квартиры на этаж выше дешевле на 8 млн.

 

Ну так, закон сохранения энергии никто не отменял))).
Если у кого-то убыло, значит, у кого-то прибыло)).

 

Писал же как-то про один проект, передо мной в офисе у застроя сидела девочка менеджер с доходом 80 и ПВ 1,5 (через перегородку модную голоса как рядом рассказывают - невольно подслушал историю)
при иботеке 8 она физически бы не потянула платежи (даже если бы себя голодом заморила)
Так что непонятно, когда это все схлопнется)

 

Жуть. Честно.