Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Так и у нас Жратва и недвига дорожают
Жаль профсоюзов нет))

 

Вот реально огорчился. Спасибо за опыт.

 

А где не важно? )

 

Ага, задним числом все такие умные и прозорливые, а по факту 90% покупают на хаях и продают на низах)

 

Ты главное в грамотных 10%?

 

Про еду не знаю, это не львиная доля потребления домохозяйств у бюргеров. А про недвигу там рост примерно по тем же самым причинам, что и у нас - людям сбережения девать некуда, в банках отрицательные ставки по депозитам, вот народ и кинулся скупать инвестиционные метры. Они там люди не гордые, для них и 2% годовых от аренды вполне деньги.

 

Да кэша в мире везде уже столько что не ясно что с ним делать. Это уже относительно давно - неск лет, отсюда все эти технологические компании с p/e в десятки раз, венчурные фонды и пр. Нет идей

 

Так это классика- когда на дворе война- чума- кризис это время покупать недвижимость))
Так??

 

Я не эксперт по макроэкономике, но там всё не так однозначно - кому-то кэш нужно пристроить, но большинство живёт в кредитах по горло и на столько, что только рефинансирование их спасает. Поэтому ставку там и не поднимают, иначе привет греческий сценарий во всей Европе...

 

Так, да не так) Мне пока далеко до уровня скупки активов в военное время, но даже в рядовой кризис правильно поймать момент очень не просто, ведь "падение на 95% - это падение на 90% и потом ещё на 50%"(с)

 

Угу.
А ЕвроЦБ с ФРС продолжают и продолжают эмиссию...)
В принципе все, что не "деньги" - оно должно "вверх".
"Бытовое-утварь-предметы обихода" в т.ч.
Недвига/еда/услуги/повозки...

 

Если вы про начавшуюся стагфляцию, то недвижимость в этом списке лишняя - это не товар первой необходимости и цена будет определяться платежеспособным спросом, который конечно расти не будет уж точно при дорожающей жизни. Можете не согласиться, но есть пример одной страны где этот процесс начался ещё в 90-е и в моменте недвига упала там в 100 раз и не отжалась до сих пор, страна эта которая с нами в состоянии войны формально до сих пор и претендует на некоторые наши острова.

 

А где про падения недвижимости в Японии в 100 раз посчитать можно. Я правильно понял, что в моменте на 99% было снижение?

 

Кроме уровня благосостояния и покупательной способности в рф

 

Да только недвига тут под вопросом как хотя бы среднесрок. В моменте все что не деньги вверх включаяя ее.
Средства производства пищевки имхо самое то.

 

Вас Гугл забанил?
Да в моменте цена была 1% от пика
https://yandex.ru/turbo/sell-off.livejournal.com/s/31364519.html
"...Для примера. Цена самой дорогой недвижимости в квартале Гиндза в 2004 составляла всего 1% по сравнению с 1989 годом. Падение в 100 раз!!! А в среднем цены упали за 15 лет более чем в 10 раз !!!..."

 

Написано,что не недвига вообще а только в одном районе и даже доказательств этому нет.

 

Пищевочка, торгашня да самое то - ибо там будет самое большое подорожание )))

 

Даже представить себе не могу где такое возможно.

 

В очередной раз убеждаюсь, что в дискуссии с вами вступать бессмысленно - заранее извиняюсь, если больше не буду отвечать на ваши комментарии.

 

Степа про ровно наоборот...))

Это почему это?)
КраЮшком, но тоже касается...)

Ну слушай) Так не бывает - чтобы всё в одном направлении - а одна единственная недвига - она в обратную сторону. Ясно, что всегда можно найти отд. примеры, которые будут исключениями. По локациям/неправильной цене покупки и проч.
Но Степа щас про тренды.
Когда мегаавтопроизводитель Маск, с капитализацией бОльшей, чем весь мировой автопром, тарит биток на 1,5 ярда в контексте бегства от долл. - это ж красноречивее, чем единичный печальный факт, что кто-то из ув. форумчан неудачно купил пенал в условном Бутово?)

 

почти все ТЦ это имущество загологое у банков или уже давно банковское
там то же самое что с недвижимостью - собрались 3-5 человек и это 80 процентов рынка
и как им противостоять? с этими лучше в одну сторону дуть

 

Каким образом средства производства пищевки подорожают?

 

Могу предположить что это какая то небольшая площадь. Просто поднимают и выжимают все, потому что всегда желающие новые найдутся. Насколько знаю у якорных все наоборот особенно после 2020.

 

Да без проблем. Если для тебя недвижимость во всей стране упала на 99% и какой то конкретный случай( и то он не указан) одно и тоже, то лучше реально не отвечай. Над твоими постами и поисками недвижки только поугорать можно, что тут все и делают. Удачи

 

На них новый биток майнить можно будет. Готовься, скоро тебе попрёт)

 

мне интересно, как и на каких условиях кионетарты и всякие боулинги арендуют))