Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Pollyholly помнишь же?)
Она бы с тобой сильно поспорила)))

 

Для того что бы иметь проблему инвестировать - надо иметь капитал ))
А тут речь о закрытии базовых бытовых потребностей рядового горожанина ))
Это к капиталу вообще ни коим боком )))

 

Для меня это не инвестирование, а улучшение жилищных условий и в последствии пассивный доход. Это стратегия, а не тактика (в широком смысле).

 

О чем с ней спорить то?? ))

она из региона и просто по мере понимания диверсифицировалась

 

Это хороший знак)

 

Если есть свободные средства и они вложены в актив (квартиру), то это инвестирование в недвижку. А так можно назвать это вкладом в будущие поколения или заначкой под подушкой или еще как, но суть остается от этого не меняется. .

 

Начались первые приостановки от регистраторов по договорам с занижением (пока правда с ипотекой). Сумма в ДКП и кредитном разные, в кредитном выше. Приостановка + будьте добры, раз уж такие умные, подтвердите происхождение средств.

 

интересно. впору ожидать снижения цен на недвигу в связи с тем, что большой процент потенциальных покупателей не смогут подтвердить происхождение денюжкоф хотя первая стандартная отмаза, думаю, которая будет использоваться - банк дал денег на покупку+ремонт

зы. цены на квартиры отличные прям ... это где такое?

 

Ты думаешь, проблемы покупателей подтолкнут продавцов пойти на ощутимый дисконт?))

 

Нет конечно. В отдельных случаях только. А так кто не нуждается - будут сидеть на метрах и дальше, ещё и аукционы устраивать)

 

ничо не понял.

если в кредитном сумма больше, то происхождение средств само собой подтверждается, нет?)))

 

ну продавцы они являются продавцами только при наличии покупателей. если покупателей нет, то продавец это всего лишь размещатель объявления и если налоговая реально начнет контролировать сделки, то количество желающих сохранить деньги в недвиге, думаю, поубавится. ажиотаж второй половины 2020 думаешь был из-за того, что всем резко негде жить оказалось?

 

В Ибатеку вроде 80% жилья покупают ,левые деньги коррупционеров не сильно сказываются в ценообразовании

 

Судя по скринам, содержащим куски текста, вопрос вообще не про это. Чтобы понять, с какого перепугу Росреестр принял решение о приостановке, нужно читать кредитный договор целиком, а так пока "выводы писями по воде виляны" (с)

 

А чего не понятного? Скрины перепутаны местами. А так черным по белому.

 

Это давно не новость ))
Причины ясные и очевидные

 

я не росреестр, но Мансарда на 2й фрунзенской, где эти хаты 2 уровневые только ождин раз видел за 50млн, остальные объявления 80-110, почем уходят - не знаю, понятное дело неливкивд, это как майбах 62 с пробегом 150)))

 

Хмм... это твой договор? Можешь, замазав персональные данные и адреса, выложить весь?
Пока мне кажется, что отказ идет по критерию "несогласованная цена", но без документов сложно понять, несколько это сделок с разными ценами, или РР говорит (на пальцах) "цена, которую определил Банк и цена, которую определили стороны, не совпадают". Он не сравнивает, больше или меньше, он просто фиксирует факт, что они не совпадают

 

Банк при кредитовании объекта определяет цену согласно оценочному альбому + пропускает его через внутренний верификатор. Вследствие формируется сумма выдаваемого кредита.
Договор не мой, ситуацию обсуждаем в рамках юридического чата, занимающегося вопросами недвижимости.
П.с. В приложении продолжение отказа.

 

А разве сейчас уже нет ощутимого дисконта? Посмотри остоженку которая еще недавно и 20 и25 за метр котировалась - сейчас меньше 10 , хорошо меньше

 

Это не продолжение отказа, а отдельная бумажка от ФНС, непонятно какое отношение имеющая к предыдущим скринам.
Если несложно (чтобы не разводить тут оффтоп) - скинь плиз ссылку на чат (если он открытый)

 

https://t.me/bezdelkaShabalin

 

новотель он без вида, ну и это отель, там глаз много. в общем поверьте мне спрос на маленькие апарты на высоких этажах в сити огромный

 

Имея выбор всегда сделал бы в пользу отеля

 

Там отель априори не подходит тк сходу спалят что отель , там фотки нужны для инсты - источника что бы показать какая ты востребованная телочка )))

 

да, фотосеты тоже очень популярная тема.

 

возможно ты не целевая аудитория. Ты же даже не снимал там отель никогда, так?

да и ценник в новотель по short notice - от 7 тыс за самый мелкий номер , с заселением после 14.00 и выездом до 12. не всем подходит.

 

да, друг Бобби Герман мне тоже по секрету рассказывал, что трахаться с коренными понаехавшими москвичками лучше все таки в отелях поприличнее, хоть какая то гарантия должной санитарии + камеры висят, можно будет потом посмотреть в хорошем разрешении как шалава убегает с твоим кошельком, пока ты в ванной готовился к плотским утехам но я ненастоящий сварщик, слышал лишь краем уха

 

да я ни за что не агитирую, просто странным кажется строить финмодель арендного бизнеса на эскортницах, которым нужна фотосессия (и которые скорее бартером за нее будут расплачиваться) и чуваках, которым их нужно шпилить (эта не хочет в новотеле, найдем другую).

 

Я точно не целевая аудитория. Цена не дорогая.