Недорогой участок снт рядом с городской застройкой и метро

Даладно(с) Ночью, с превышением если только.

 

Четыре?

 

ТС уже ответил выше.
По мне так план захвата вселенной выбранный путь чуть менее чем странный.
Если хочется жить в своём доме, чтобы "с одной стороны лес, с другой метро, и за 10 минут дошёл до ТЦ", то надо строить альтернативную вселенную. Требования крайне противоречивые и денег на эти хотелки предлагается выделить крайне мало.
Конечно можно что-нибудь найти подешевле на востоке или юго-востоке, но там с транспортом жесть жестяная и "инфраструктура" будет специфическая.

 

бутово гляньте имхо ...но тама вроде как терки с "вольными поселенцами".

рубль не смотреть - по требованиями разочарует и центральный момент не ценник.

 

В центре Москвы есть частные дома, тут на 1 Хвостов переулке или на 1 Казачьем ( слева если в сторону Б Ордынки) увидела, среди строений деревянный частный дом за забором.
Такой прикольный)))

 

Ну хз.
Это так же нелепо как высотку в снт построить ))))

 

Вот:

Возле метро «Полянка» продается пятикомнатное жилище в двухэтажном деревянном доме на шесть квартир (Казачий переулок, 8 строение 1): при этом выставленный на продажу объект занимает три уровня (2 этажа плюс цоколь) и обладает отдельным входом.

Из особых удобств — камин и мансарда. Стоимость всего этого удовольствия — 103 млн рублей (2,5 млн евро).

То есть не один собственник, но можно наверное выкупить все

У них ещё участок приличный и гараж на участке.

Деревянные дома Москвы:

http://moskvadeluxe.ru/kvartiry-v-derevyannyh-domah-moskvy/

 

Ну а какое это имеет отношение к существующему рынку замкадья, Дим?)

 

А можно пояснить сию мысль для выпускников церковно-приходской школы? Мне образования не хватает понять самостоятельно.

 

на юге москвы и области проскакивали предложения занедорого в небольших снт участки, местоположение и прочее конечно специфические, но предложения такие бывают - факт

 

Речник? Места там знатные

 

"Остров фантазий" ишо экзотичнее. был по крайней мере,участковый фейс контроль не прошел.

з.ы.

в "той" стороне всякого хватает имхо - от общаг фудсити и до заброшенных дач.

ну и конечно приключения с аля дк "конверсия".

про полигон,хованское и саларьево даже не подымаю.
(конечно не все...есть и интереснее,правда не в курсе еще "фонит" или перестало в районе коммунарки)

так сказать близость к мкаду в том направление ...

 

там без нормальных документов все, в лучшем случае "садовая книжка"+никаких перспектив норм легализовать. Строятся там как правило или чиновники или бандосы много домов сдаётся под черт знает что от гостиниц до борделей+все это перемешано с заброшенными халупами наследников которые просто не знают что со всем этим делать потому что вещь вроде неплохая а в деньги из неё не выйдешь просто так. поэтому крайне своеобразные места.

В строгино есть норм частный сектор но ценник там от 15-20 млн за 6 соток и в гору. Мякинно ещё можно но там тоже дороже чем ты хотел кстати переделкино посмотри. Там до киевского вокзала 30 минут на электричке, это быстрее чем на многих окраинных странцмй метро+метро тоже рано или поздно появится станция стоит в плане

 

Нынче не тока газпром может "проложить трубу".
Намек каким образом появился "Крокус".

На рубле так же кошмарили дачников,тока под спорт центр вроде типа....

Будет кому-нить "вид загораживать"...даже не поймет что и как произошло,не в обиду но "веса в социуме" недостаточно что бы таким смелым быть.

Вспоминаются "южные окраины страны"...когда некто отказалися от "держи бабки и уезжай"...то хулиган экскваторщик дом засыпал землей. Во времена строительства в сочи дело было.

 

Москва не Россия. Да уехать можно не беспределить сейчас не беспреледелят, если правоустановка норм то вполне реально посудиться и получить. Конечно не несметные миллионы но более-менее рынок. Даже "собянинские сносы" сейчас идут с компенсаций которая по факту устраивает 90% собственников а по частникам вообще жесть из-за суда например метро Жулебино не строили год почти. Конечно если у тебя новострой с претензией и ремонтом "вайнот" то проедешь мимо денег но это риски, хотелки оплачивать никто не станет. Ну и как бы на эти проблемы можно попасть везде тупо в зоне землеотводов ЦКАД На рубле в архангельском у меня приятель преседатель ТОС обычный "крестьянин" крепкой руки, раньше все время у них пытались землю купить под центр порше. Предлагали оттдуши по 100$ сотка.

 

Рядом с полями аэрации?

Я троице-лыково мониторил много лет. Реальный, нормальный участок был только один - его отхватили мгновенно. Я на день не успел на сделку выйти.
Всё прочее, что есть в продаже либо денег много, либо доки кривые и поэтому дешево.
К примеру, вот: https://www.cian.ru/sale/suburban/158439412/
Доли не выделены в натуре, продают там именно долю. Межевания не было. Еще какая-то трабла была, но уж не помню. В объве врут.
https://www.cian.ru/sale/suburban/151664744/
Это хороший участок. Когда я смотрел четыре года назад - хотели 26 и вообще не двигались. Доки ровные. Но разрешения на стройку нет.
Рядом кп с недостроями. Если речь о нём, то там всё бросили, т.к. землю оформить не смогли. Она в аренде. За это чудо хотели 35: https://www.cian.ru/sale/suburban/147427398/
От метро до Лыково пешком бесконечность. Заезд неудобный. С риги, из центра, его нет. Только по мкаду круг пилить. Вторая беда - там общественные пляжи. Людей пьяных много летом.

Речник - документов нет вообще. Сам не взял когда-то - лоханулся, зассал. Цены с того момента х10.

Твой путь мне лично очень нравится. Электричка - не комфортно и редко. Метро - постоянно. И главное - близость к станции. А ехть в вагоне 10 минут или 25 минут - разницы нет. Участок решает вопрос парковки. Люди в многоэтажках рядом страдают и не знают куда ткнуться. Плюс, земля как-никак. По мне так, сплошные плюсы. Минусы все надуманы. Сам раньше обитал в 30 км по новой риге. Потом в 12. Сейчас в паре км. Удобно. И дальше ездить - уже лень совсем.

Но в обозначенный бюджет только жопные направления. Восток, юго-восток. Но жопные они для тех, у кого тараканы. Типа меня. А если не знать, что они жопные - то какая, нафиг, разница, где до метро ходить.

Про машину, в любом случае, можно забыть. Вообще.

 

В теории - абсолютно пофиг где. И солнцево - вполне нормально. Или лермонтовский проспект. Там тоже рядом дачи. Главное, чтобы метро рядом. Вводные ты обозначил. У тебя есть один большой плюс. В силу профессии, можешь смотреть участки с мутными документами. Там, где я ссался, спокойно брать и выпиливать доки до ровных. А это изначально будет прайс от рынка вниз на 50% и более.

На практике посёлки нужно смотреть в живую. Т.к. даже различные части одного и того же снт - это небо и земля. У меня у самого дачка в снт. Но с одной стороны за участки битва и они золотые, а с другой стороны - нафиг никому не нужны. Очень сильно зависит всё от конкретной локации. Наметь себе 10-20 вариантов посмотреть, всё, что на рынке есть. Приехал, посмотрел, оценил рынок. Я лично пару лет изучал все возможные варианты. Именно на место приезжал и ножками топал по посёлкам. И на будущее уже легко ориентировался, если где объява выскочит. Заранее понимал, погано там или нет.

 

У меня много времени заняло понять чего хочу.
На самом деле, ты спрашиваешь про очень специфический, почти уникальный опыт. Вряд ли тебе тут кроме Каспера и Молотка что посоветуют. Только самому изучать.
Лыково тоже нужно в живую смотреть. Та часть, которая граничит с госдачами - отличная.
Там три дачи по несколько гектаров: касьянов, медведев и забыл, кто третий. Лес густой. ФСОшники, камеры, тихо, спокойно. А 2 лыковская улица соседствует с промзоной, складами, общагой приезжих и через неё идёт сплошняком объезд пробок. Онли в живую смотреть самому.
Мне, в итоге, такой формат жизни очень нравится. Вроде, дачный, но в то же время, город. Приятно из центра до "дачи" доезжать за 20 минут поздним вечером.

 

Ну, ты писал про строгино. Я и подумал. Там всего два варианта - мякинино или лыково. Мякинино отметается, там прайс сильно другой. Методом исключения оставил лыково. По северо-западу смогу почти по каждому месту что-то конкретное сказать.