Начинаю строить дом и баню. 12.5 соток, клееный брус

Прочитал от начала до конца. По плану дома и всему остальному всё ок.

Сам живу в доме из клееного бруса с 2006 года. Ни о чём не жалею, всё нравится. Дом тёплый , хотя некоторые пугали....

п.с. Обратите внимание на обсадные коробки (особенно на 2м этаже: клееный брус тоже играет). Из за 2 го света звукоизоляция немного будет страдать и советую межкомнатные двери ставить высотой от 2,1метра.
Желаю скорейшего заселения.

 

красивая стройка , подпишусь

 

У меня высота 1 этажа 2.91м. На втором от 2.20 до 3.50м. Поставил двери 2.20 на 0.80 везде кроме входа в гостиную (там 2.20 на 1.40 распашные с витражными стёклами).
При такой высоте потолка 2х метровые двери убого смотрится. имхо.

 

Ещё любую вещь и мебель удобней затаскивать в комнаты.

 

Я дико извиняюсь , но никак не могу понять - какие проблемы с подпольем возникнут!?Воздух это тоже утеплитель и потом нужен воздухообмен с наружным и для этого делают продухи...в случае изменений или обслуживания сетей всегда можно запустить под пол "спеца" !
Какие плюсы от заполнения пространства под плитой песком!?
Я так понимаю снизу плита ничем не утеплена!?

 

3абыл про столбы...А не боитесь они гулять начнут по весне или они на ленте стоят!?

 

Для деревянного дома это не так критично. (Хотя и хорошего ничего нет.)

 

Сначала по опалубке - профнастил 76мм используется , не надо ничего снимать , только поперек двутавры кинуть и можно утеплить снизу еще . И уж точно я бы кинул по песку пенопласту 5см под плиту...
На деревянном доме не так заметно гуляние столбов , но крыша ведь одна общая!? Столбы проверите по весне , в любом случае желательно избегать отдельных элементов фундаментов в подмосковных глинистых грунтах , получается нет общего взаимодействия как с нагрузкой сверху , так и силами выпирания снизу.

 

Цена может и сомнительна , но есть несколько плюсов
- сухой , проветриваемый подпол с утепленной снизу плитой и потолки первого этажа выше минимум на 200 мм
- доступность контроля и ревизии сетей
- в случае изменений в ходе строительства нет привязки к закладным

 

Проветриваемый подпол дарит сухость и тепломыши и прочее - миф , песок идет на снимаемый растительный слой .
Сети идут в стяжке , у вас ведь планируется водяной теплый пол!?Он все равно должен идти по плите и на жестком утеплителе , к примеру ГВЛ , зачем деревянные лаги на плиту!?
И ввод воды вывод канализации надо бы контролировать , обычно их заводят и выводят под фундамент на глубине от 1.2 метра .

 

Лучше сейчас связать их лентой , можно заглубленной на 90см , когда начнут двигаться будет тяжелее .

 

Проект интересный.
А вот с фундаментом вообще не понял - лента, а ленту песок, сверху плита, потом еще и деревянные лаги....может профи пояснят, по мне два фундамента в одном и еще куча всего. Ни сухого подпола, ни преимуществ утепленной плиты, только минусы деревянных лаг, в чем плюсы такого фундамента?

 

Может я надоедаю , но вижу два основных противоречия
- равномерной усадки ВСЕГО строение уже не добиться , т.к. часть дома стоит на отдельных столбах и часть на плите , что сразу подразумевает НЕравномерную нагрузку и усадку
- с теплым полом опять непонятки , вместо использования преимуществ плиты , громоздить теплый пол на 200мм лагах...?

 

Я не в коем разе не критикую, так как не строитель и не конструктор, просто возникло много противоречий увидев ваш вариант.

Готовый пол, это же если использовать саму плиту, а не настилать на нее лаги в 200мм, которые сами по себе "готовый пол". И у вас же брус, имхо для него "гуляние" просто ростверка (часть вашего фундамента) гораздо лучше чем "гуляние" плиты и не связанных ростверком столбов.

Что бы плита не тянула влагу с низу, разве нет? У вас же, песок, запертый снизу гидроизоляцией, сверху плитой, а с боков лентой ростверка без продухов, будет являться аккумулятором влаги, которую сможет отдавать только вверх.

Если не нравится ушп, то при ваших основных факторах, по чему не подошел вариант простой классической плиты по грунту (с подушкой конечно)

 

Нормальный фундамент. Лента и пол по лагам экономичнее спору нет, но плита монолитность, сделал и навсегда забыл проблемы с отсыреванием пола, с вентиляцией цокольного пространства.

 

деревяный дом -это круто, подписался т.к. годиков через 5 начну строить себе ...
из опыта строили котеджный поселок из бруса, выгодней было брать у сибирских компаний или архангельских у них и лес качественный ...

 

Отказался от бруса в сторону газоблока. Но достали снабженцы динамить с блоком, рабочие простаивают
Подскажите какая цена за куб клеёнки, мысли посещают оставить брус на мансарде.