Мошенники и недвижка. Новые и старые схемы.

Что такое Нерс?

 

Тоже показалось что все как то за уши притянуто

 

На самом деле в теории конечно можно такую схему сделать но вероятность успешно просудится процентов 20 .. и в таком случае проше ограбить незнакомого чем устраивать весь этот цирк который потом на годы повиснет в судах .. ну и на выходе из суда можно по зубам получить люди то разные))

 

то же не совсем понял, что в этой схеме уникального. Можно множества примеров привести решил что-то купить попросили предоплату и слились... Самопиар не более того....

Лучше бы схемы риэлторов расписал, например про то как дубликаты объявлений размещают с более низкой ценой, чем продает собственник.

 

а в чем смысл этого действа, кроме как попортить нервы фактическому продавцу объекта?...
У меня в регионе есть несколько квартир в двух жк с самыми низкими ценами на кв метр, на 15-25% ниже чем у застройщика!..больше никто даже такие цены предложить не сможет, но при этом периодически появляются копии моих объявлений, текст на 90% скопированный, с ценой еще процентов на 10 ниже чем у меня!...в чем смысл?....

 

Утрамбовать тебя при появлении клиента ещё на 20%. Разницу забрать себе

Или сказать клиенту: эту квартиру только продали есть на 15-20% дороже. Та была аукционная

 

Ну вот если только второй вариант) первый невозможен, ибо у меня и так почти по себестоимости получается, увы(
дело в том, что объявления платные, пусть и копейки, но все же!..а вероятность, что оно сработает около ноля!

 

Себестоимость у всех разная. Чтобы ни говорили застройщики)
Там в их себестоимости лежит 100% накрутка. Так на всякий случай, вдруг цены упадут)

 

Вы о чем? Вы точно риэлтер с этим коллегой? Как это укланялся от передачи ключа? Деньги закладывают до сделки и продавец неможет ни от чего укланятся.. иначе какой смысл в ячейке ? Точнее в двух ячейках в одну деньги в другую акты и расписки

 

Обычно они делают так, ты размещаешь объявление, условно продам за миллион квартиру. Тебе звонок здравствуйте, продаете - продаю, далее расспрашивают про квартиру, потом говорят а торг возможен, ты отвечаешь ну да 100 тыс могу скинуть.... и все гудки.... они размещают объявление опять же условно, за 950 тысяч продажу твоей квартиры. Покупатель видит квартиру за 1 млн и за 950 тыс....... к кому он обратиться??? правильно.... потом риэлтор приходит и говорит есть клиент за 950 тыс, но 50 мне.

Либо второй вариант без прощупывания просто размещают ниже, а потом продавца давят вниз.

 

Может быть, но по мне так глупо как то, наивно)

 

В чем заключается шантаж????

 

В налоговую заявит

 

Ключ от ячейки с деньгами у покупателя? И это типа логично? Есть кто то кроме пенсионеров кто считает это логичным? Потом отдать право и бегать за технологичным покупателем и его агентишкой?

Лол.

 

И вы по такой схемме делаете сделки??? Забавно... вообщето есть более реальные схеммыгде ни покупатель ни продавец не рискует и не бегает потом друг за другом... да нужна вторая ечейка но она стоит несколько тысяч рублей это разве проблемма? Если вы ваших клиентов втягиваете в подобный гимор мне их жаль

 

Лол то, что постов у вас в этой ветке пруд пруди, а что ключ в большинстве банков не является условием доступа не знаете.
Деловой оборот на Московском рынке с использованием ячеек такой в 95% случаев.

 

Знаю что в Псб не является, а в других я не вип. Я с отщепенцами не играю в свои деньги и предпочитаю не завязываться.
В одну деньги, в другую расписку.
И вообще я за аккредитив. Платить налоги дешевле чем разбираться с последствиями.

Привет барыгам

 

Мы сейчас не об регистрацию через натариуса )) хотя если пересчитать сроки и возможность получить за это время проценты через вклад то этот вариант не самый плохой.. я про другое ; вы озвучили схемму в которой продавец несможет забрать деньги без доброй воли покупателя .. вы считаете это нормальным??? И вашим клиентам этот вариант кажется удобным?? И вы не знаете как сделать подругому чтобы продавец и покупатель не зависили от друг друга и деньги можно было забрать без покупателя на следуюший день после гос регистрации договора ? А если возникнут проблемы с регистрацией ( хотя у нормальных риэлтеров они врятли возникнут ...) то покупатель тоже без участия продавца сможет забрать деньги И так далее

 

Вы тоже не можете быть уверены в том что все пройдёт гладко?

Сами себе риэлторы в связке с прайм сервисом оставят вас скоро без хлеба.

 

Причем тут передумает? По вашей схеме продавец неможет без покупателя послеирегистрации деньги свои забрать))