Куплю квартиру в районе якиманки/ленинского (пг, нескучный)

Все смотрел что говорите.
Садовые, только двушки в достроенных,
20-20, район все таки грустный, плюс ещё сильно экономили на финальном этапе его строительстве.
Созвездие- 2 тоже не нравится. Квартал английский получше; но выйти некуда, жене не нравится та сторона.
Донской тоже самое.
Я очень сильно в теме района Хамовники, в плане недвижимости. Два года мониторю и хочу купить. В новых домах- нереально, в старых цены космос, а квартиры, подъезды и дворы на любителя..
Вбейте в Циане Малый власьевский, на 4 этаже под ремонт 100 метров- 50, Старый Конюшенный- высокий этаж под ремонт- 50. И это все дома 70-80 годов и без ремонта и фактически без двора.
К сожалению, за месторасположение приходится платить...

 

Дом с виду неплохой, фасад делали. Площадка Детская есть, неплохая, во дворе зелень, постоянный тенек.
Заезд не очень приятный во двор ибо там масса рядом строений, куда ставят Машины вдоль и поперёк и чтобы добраться до двора- нужно все объехать. Мест во дворе Мало для машин.
Про выходы не скажу. Просто так парикмахерская Детская была в этом доме, ставил машину во дворе и на площадке там были.
Цена кстати неплохая, если не смущает возраст дома. Надо смотреть конечно подъезд

 

На самом деле просто прижились к району, где сейчас живем. Как не пытались смотреть другие районы, даже координатно в другом месте, все что-то не то, и не так. Поэтому и пытаемся тут же купить.
Да, нюансы разберите. Дом с виду Нормальный, надо смотреть что внутри. Я имею ввиду подъезд, квартиры.
Там еще прям напротив это дома через дорогу кирпичные дома посвежеее, но там наверно ценник побольше. Просто помню, что сам говорил жене про те дома.
А так, в хороших домах, мало всего продаётся.

 

Смотрел на Якиманке квартиру по нечетной стороне в сталинке. При наличии некоторых положительных моментов в виде высоких потолков, относительно низкой цены, достаточно хорошего подъезда очень сильно смутили пара нюансов. Якиманка шумит. Круглосуточно (это сильно напрягает). И еще она стоит постоянно в центр. Ну и дефицит парковок.
Что до дома 32, то навскидку: блочный дом хорош тем, что в отличии от всяких П44, имеет ненесущие внутриквартирные перегородки, что плюс при перепланировке, но газовая плита несколько испортит эти возможности.

 

Мне кажется, ты ошибаешься, это панельный дом.

 

Виноват.

 

Чем академдом понравился? Без огражденной территории, гаражи, лэп

 

Все продаётся, просто понимание низа рынка у всех разное.
2 хаты, машину, самая долгая продажа - 2 недели.
Цену нужно брать адекватную, если задача продать, а не продавать.

 

В районе Фр.набережной вполне реально найти двушку от 17 мил и даже чуть дешевле

 

Что это будет за двушка? Убитая, на 2 этаже и со смешёнными перекрытиями?

 

Да, убитая двушка. Этаж и перекрытия - как повезет

 

Для такого позорного бюджета это уже что то

 

Да норм бюджет.
Смотря, что хочется за него получить.
Хотя двушка в хамовниках, вполне не плохо.

 

А хорошую однушку за 15?

 

Не Фрунзенская, но в хорошем доме на Ломоносовском, в пяти минутах от МГУ, знакомая продавала однушку за 15.
Дом преподавателя.