Куплю коммерческую недвижимость с имеющимся арендатором.

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем timon3, 11 фев 2019.

  1. timon3

    timon3 Завсегдатай

    Регистрация:
    21 июн 2005
    Сообщения:
    1,433
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калужская обл.
    Водит:
    ,
    Цена:
    15.000.000 руб.
    Телефон:
    +7(985)222-57-54
    Контактное лицо:
    Артем
    Регион:
    Калужская обл.
    Коллеги, добрый день! Рассмотрю к покупке коммерческую недвижимость (от 10 до 25 млн. руб.) с действующим арендатором. Интересуют предложения с территориальным расположением в Калужской области, Московской области, в Москве, а так же в соседствующих регионах. Предложения прошу отправлять в личку с обязательным указанием цены объекта и величиной текущей арендной платы.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  2. timon3

    timon3 Завсегдатай

    Регистрация:
    21 июн 2005
    Сообщения:
    1,433
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калужская обл.
    Водит:
    ,
    Вопрос актуален.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  3. RichartIgor

    RichartIgor Старожил

    Регистрация:
    20 апр 2012
    Сообщения:
    5,822
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В ЛС написал
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  4. SergeyS32

    SergeyS32 Завсегдатай

    Регистрация:
    14 янв 2013
    Сообщения:
    795
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калужская обл.
    Водит:
    стоит добавить и стоимостью обьекта по кадастру
     
  5. Multik1986

    Multik1986 Banned

    Регистрация:
    1 июл 2012
    Сообщения:
    2,490
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Опередил ;)
     
  6. RichartIgor

    RichartIgor Старожил

    Регистрация:
    20 апр 2012
    Сообщения:
    5,822
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А вы что продаёте, напишите пожалуйста в ЛС.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  7. RubleS.RU

    RubleS.RU Живу я здесь

    Регистрация:
    31 май 2004
    Сообщения:
    8,682
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    а можно мне тоже в лс написать? ))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  8. Remus6

    Remus6 Участник тусовки

    Регистрация:
    29 ноя 2014
    Сообщения:
    80
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Республика Крым
    Написал в лс.
     
  9. Remus6

    Remus6 Участник тусовки

    Регистрация:
    29 ноя 2014
    Сообщения:
    80
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Республика Крым
    Здравствуйте,есть 2 момещения на продажу в городе Севастополь: первое помещение 17.2 м2 1.6 млн, второе 15.2 м2,1.4 млн,свой с/у,арендаторы постоянные,аренда 17 000 и 14 000,так же привлекаем инвестиции в малоэтажное строительство в г.Севастополь,прибыль с одного объекта от 1млн.
     
  10. Snab

    Snab Завсегдатай

    Регистрация:
    21 мар 2010
    Сообщения:
    464
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Мне тоже напишите. Спасибо.
     
  11. тётя Роза

    тётя Роза Завсегдатай

    Регистрация:
    15 фев 2010
    Сообщения:
    1,010
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Бразилия
    Водит:
    А можно мне тоже в лс написать? ))
     
  12. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    Регистрация:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    21,110
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    тот же вопрос, от 50 млн, договор от 5 лет, крупные сетевики с историей на месте. Если ОСЗ строго собственность на землю. Меньше 15% не интересно. Зато честно. ЛС.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    avvak, G r e k, Михаил Ф. и ещё 1-му нравится это.
  13. bac

    bac Новичок

    Регистрация:
    12 сен 2006
    Сообщения:
    12,541
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В чем смысл права собственности на землю?

    При наличии капстроений она за 15% от кадастра выкупается
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  14. al-mani

    al-mani Старожил

    Регистрация:
    22 июн 2009
    Сообщения:
    6,506
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Подробнее про малоетажное строительство в г. Севастополь в лс.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  15. w.a.s.p.

    w.a.s.p. Завсегдатай

    Регистрация:
    18 ноя 2008
    Сообщения:
    662
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Китай
    Водит:
    В городе Владимир, 6-этажный Торговый Центр, в центре 3-го этажа помещение 65 квадратных метров, продаю 5 мил. рублей. Первый этаж занимает «якорь» Ашан продукты, поэтому вся торговля начинается со второго этажа.
     
  16. segyn

    segyn Старожил

    Регистрация:
    5 фев 2010
    Сообщения:
    6,341
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    знающие люди просветите по теме стоимости коммерческих помещений - за сколько аренд или лет окупаемости нужно продавать объект при наличии арендаторов?
     
  17. L i s

    L i s Завсегдатай

    Регистрация:
    22 июн 2016
    Сообщения:
    1,101
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Тверская обл.
    Продавцы хотят 120
    Покупатели хотят 80
    Правда посередине :hi:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    segyn нравится это.
  18. Nikolaich1985

    Nikolaich1985 Завсегдатай

    Регистрация:
    19 дек 2012
    Сообщения:
    1,752
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    есть много объявлений продавцов и по 80;)
     
    Pavel 777-97 нравится это.
  19. L i s

    L i s Завсегдатай

    Регистрация:
    22 июн 2016
    Сообщения:
    1,101
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Тверская обл.
    Смотря что продают.
    Неликвид можно и за 80 ;)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  20. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    24,054
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    :D
     
  21. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    24,054
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Не всегда
     
  22. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    24,054
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Висяк
     
    timon3 нравится это.
  23. timon3

    timon3 Завсегдатай

    Регистрация:
    21 июн 2005
    Сообщения:
    1,433
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калужская обл.
    Водит:
    ,
    Для информации. Пока на данном форуме из 30-40 сообщений в Личку поступило только одно более менее адекватное предложение. Остальное либо конченный неликвид, либо окупаемость 8-9 лет и выше.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  24. timon3

    timon3 Завсегдатай

    Регистрация:
    21 июн 2005
    Сообщения:
    1,433
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калужская обл.
    Водит:
    ,
    15% это как раз тот уровень цены, при которой и покупатель и продавец могут прийти к компромиссу.

    Кстати, некоторые индивиды умудряются слать в личку сообщения с "выхлопом" около 6 % в месяц ))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  25. Nikolaich1985

    Nikolaich1985 Завсегдатай

    Регистрация:
    19 дек 2012
    Сообщения:
    1,752
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Сбербанк,что ли?:D
     
    Gerik нравится это.
  26. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    24,054
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Фига себе сколько на конфе владельцев ком недвижимости...или это риэлторы?
     
  27. Storm(с)

    Storm(с) Живу я здесь

    Регистрация:
    12 июн 2008
    Сообщения:
    9,295
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    15% бруто это 80 аренд ..
    Типа "продаю просто потому что деньги срочно понадобились"
    Дофига наверно таких предложений по продаже сейчас, особенно когда банки дают 7.5% за депо и 10% за кредиты.
     
  28. Andrey5791

    Andrey5791 Абориген

    Регистрация:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    2,992
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    10ГАП это медиана - купил дешевле хоршо, продал дороже замечательно )
     
    segyn нравится это.
  29. L i s

    L i s Завсегдатай

    Регистрация:
    22 июн 2016
    Сообщения:
    1,101
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Тверская обл.
    15% - это не компромисс.
    Это либо продавца прижало, либо неликвид (замаскированный под ликвид :idea:).
    Продавать недвижимость с реальной окупаемостью 6,5 лет, (15%) в здравом уме я бы например не стал.
    8 лет - 100 аренд - это то что интересно обеим сторонам - это и есть компромисс.:thumbup:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    audi_avant, G r e k, SergeyS32 и ещё 1-му нравится это.
  30. TimAl

    TimAl Живу я здесь

    Регистрация:
    17 апр 2016
    Сообщения:
    8,024
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Какая доходность у адекватного?
    Так чисто для самообразования ))
     

Поделиться этой страницей

      Яндекс.Метрика