Купить квартиру как инвестицию? Или в доллар уйти?

платежеспособность интересует,чтоб через пару месяцев не сдриснули, а жили долго и счатливо, ну ты бы сдал учителю физики или владельцу одной шинки.? Или тети из РБ сфера иньим услуг

 

короче сейчас денег больше чем идей

 

Не знаю, я никогда не сдавал, но в мск в течение 10 лет пару раз квартир снимал, о том где работаю не рассказывал, хотя пытались выяснить)

 

Cash USD. Цель прежняя - 100.

 

О5 клоуны на арене

 

Согласен во многом. Но ...
Касательно квартир считаю нужно покупать для себя, жить 5 лет, а потом сдавать. Покупать следующую квартиру, лучше прежней, и снова сдавать, ничего не продавая. Ремонт делать под себя, но с оглядкой на будущего арендатора. На старости будет около 5 квартир и стабильный пассивный доход. Но это конечно не инвестиции, а скорее формирование капитала, пусть и малоликвидного. И при условии, что не рассматривается вероятность быстро уехать.

 

Почему около 5?

 

Ну давайте прикинем ))
500 тыс на первую квартиру .
Детей, пусть двое .
Через пять лет ещё 500, то есть каждый год по 100 отложим.
Детей дёргаем из школы ? Родителей тоже напрягаем , ведь они хотят почаще видеться с внуками)?
И так пять раз
Это я ещё «лучше прежней» не заложил , то есть по 100 прибавлять к цене первой ))

 

Каждые 5 лет, например с 25, потом успокоиться)
И переехать за город

 

У меня так получается, средний срок проживания в квартире 5 лет.

500 и 100 это что?

За городом жить хорошо пенсионеру или очень богатому человеку(семье).

ЗЫ. Кстати отличная тема к пенсии купить или построить доходный дом )))

 

Цены квартир в уе

 

Надеюсь не валюта, а условные единицы. Тогда, да примерно так и есть. Это вполне возможно, тем более с ипотекой. По сути предыдущие квартиры гасят ипотеку за новую, более дорогую квартиру. Ну и сам докидываешь, как бы инвестируешь.
Не вижу проблем сменить район, школу и прочее, когда новая локация лучше. Может быть ближе к работе, к парку, к той же школе, к бабушке и т.п.

 

это нужно быть совсем богатым человеком, чтобы так поступать.
за условные 100к уе через 5 лет можно получить как лучше, так и хуже, а не в уе вообще не понятно. за последние 5 лет в рублях цена интуитивно ощутимо выросла
и очень сильно зависит от объекта и момента.
сейчас, имхо, вообще не время брать недвижимость, если только нет уникального предложения.

чтобы совпала нужда в недвижимости и удачный для этого момент это нужно быть совсем удачливым человеком. обычно нужно подбирать ценные объекты, когда все плохо.

 

Хмм, не знаю как у вас, у меня ремонт с мебелью "под себя" без изысков стоил бы примерно 20% от стоимости квартиры.
Если жить там самому с семьёй, то это трёшка.
Нормальная панельная трёшка в Москве минимум 10М без ремонта.
Заработать 10М за 5 лет = 2М в год, откладывать 170К ежемесячно без капитализации.
Жить все эти годы на зп жены, или доход должен быть от 300К в мес?
Хороший тамада, и конкурсы интересные (с)

 

Чтобы купить квартиру за 10 млн, нужно сдавать по хорошему еще две квартиры за условные 7,5 и 5 млн., это будет около +80 тыс/месяц.
Квартиру нужно выбирать соответствующую доходу, начинать с малого и не пытаться прыгнуть выше головы.
Это сугубо моё личное мнение, не навязываю.

 

100 тыс уе в год надо откладывать , какие 2 мил.

 

А чтобы сдавать квартиры за условные 7.5 и 5 , надо по хорошему их ещё купить, а для этого тоже две квартиры за условные 11 и 9 сдавать
Вам точно надо курсы открывать

 

$ или € ?

 

Я взял землю под 4 Гаража в ГК, но вместо 4х построил один - на 180м2, никаких подъемников не ставил, Вода привозная. Поставил 2кубовую ёмкостью, развёл к туалету и раковину. Главное - свет 3 Фазы. Сдал сразу - через месяц после окончания стройки. Отопление от буржуйки на отработке, нормальное провёл только в этом году - спустя 4 года

 

Оформлено как гараж, из всех обязательных платежей - 6тр/ год. Идею подхватил на каком то из бизнес форумов, там парень построил несколько аналогичных объектов в Москве и не парится вообще. На круг выходит около 20% годовых, можно сделать и 25%

 

договор аренды земли гаражным кооперативом читали?
1 год?

 

Под автосервис сняли?

 

Что угодно )

 

Тим,ну чо там? Отслюнявил Девушке 5млн?

 

Он не так уж и неправ может оказаться. 100 - не 100, а крупное движение на доллар-рубле я лично жду. Цели определить сейчас нельзя, понятно будет, когда ему придет конец.

 

Конечно. Может, 99, а может 125.

 

Девушке я ничего не собирался слюнявить)
Ее хозяину завтра наберу .
На стройке был целый день
Хотите тоже слюнявить ?

 

Посмотрю на Ваш опыт)

 

Вы ждёте одно движение .
Михаил и ко - другое.
Как это доказывает правильность прогноза ?
Одна мадам 100 по евро пророчила до конца года.
Но даже 5 или сколько там евро слилась поставить

 

Честно в мск бы легче было смотреть )
Там у вас все по-другому
Надо смотрящего за смотринами ставить