Купить квартиру как инвестицию? Или в доллар уйти?

Да никто и не против особо.
Вопрос в эффективности долговременного хранения. Валюта выигрывает.
Ну и второй нюанс, как размещать на депозитах какие-то более-менее весомые суммы, хотя бы от 1М USD.
При теперешнем курсе для этого надо 46 банков, чтобы под АСВ попадало. Ну или Сбер only и низкие ставки.

 

глупые какие то подсчеты ведете - обычные квартиры и доллары люди покупают чтоб просто деньги сохранить
деньги зарабатывают в бизнесе ( пусть даже и сдача посуточно 10 однушек )

 

В топике речь идёт о 5.5мио рублей ,это 4ре вклада , не сложно .
1мио евро , сложнее ,но если человек его заработал более имение честным путем ,не должно проблем возникать куда пристроить ,понятно 15-20% вряд ли пассивно , 5% вполне себе .

 

согласен. практически подписался. верное сказал.
издец врем было- нормльных. порядочных размотало.

 

Подъемники поставили арендаторы сами для себя изначально

 

Как бы все понимают, что , если инвестиции в рубле людают 10 процентов годовых- это убыток?

 

Подожди еще год, что-то будет) и не забывай, ты мог на панике слить евру по 98

 

Посуточно ты с 10-тью однушками с ума сойдешь...)
Там уже структура нужна...

Ну тут год на год не приходится...)
По-разному.

 

Я про инфляцию.. смотрел внутреннюю аналитику по сроку 10 лет, у друзей из инвестфонда- 10 процентов реальной инфляции, это я еще культурно выразился)

 

10 лет - супер длинный отрезок в масштабах РФ...)
А так - 16-20% годовых по депам в рубле пару лет подряд бывало...)

 

За год подвернулся вариант взять бетон да ещё и в области, да ещё и в ипотеку...
Размышления были следующими:
Все таки ипотека - самый дешёвый кредит, у меня получилось за 9.5 под ключ.
Ремонт - удалось сделать с минимальными затратами так как бригада сидела, а зарплату все равно плати... 70% материала уже было...
Таким образом настроил обьект на сдачу за 18500, ипотечный платёж 24000 при первоначальном взносе 950 на 10 лет.
Казалось бы в минусе, казалось бы купить баксов и жить спокойно... но...

Сейчас в государстве такие расклады, что лучше ему быть должным, чем бабки держать на счёте или в валюте.... как то у меня сложилось впечатление, что квартира за 10 лет пускай и не Москве будет желательнее, чем даже зелёный...

На сегодня такие расклады - буду ли разочарован своим решением через 10 лет, - отпишу...
Отпишу даже ранее - ибо ипотеку планирую закрыть лет за 5, отпишу со всеми выкладками как и что было бы если бы вложился в валюту и тд и тп...
Так сказать эксперимент над собой))))

 

В случае просера тоже пиши

 

Да уж логика ...

 

Само собой

 

Время покажет.

 

Надеюсь , что в области будут беспроцентов за квартплату выдавать, всем выпускникам МГУ , Бауманкии и т.д. Пеналы в муравейниках, иначе все свалят ((( а таджики тебе много не заплатят...

 

Сам надеюсь на это же, но год за годом мои мечты растворяются как сахар в чае... а с повышением ставки и заявлениями Грефа, что ипотека подорожает - интересно будет глянуть на инвестицию лет через 5-10.

Точно могу сказать, что старшему сыну такая инвестиция будет очень по нраву))))

 

В 2015, когда полстраны было в офигении от девала, в НМСК за однуху в бетоне таджики платили 15 тыс в мес. + счетчики + обязательство через 11 мес. сделать минимальный ремонт...
Договор на 11 мес.

 

Кто-то последовал моему совету ? Огрызок -10% вчера за день сделал )) сегодня отскочит , но тренд вниз у всего наждака шортить нужно американский пузырь ... все только начинается , а Трамп со своими войнами торговыми - только масла подольёт ...

 

Норвегия конечно молодцы со своим суверенным фондом. Антипузырь.

 

У Меня вопрос :
Вы не учитываете дополнительные расходы :
1) Износ ремонта - из 18500 вам все равно прийдется 3-5к откладывать на косметику и обновление.
2) Налог на имущество, а в новостройках и когда у вас уже не первые метры, выйдет тоже очень не слабо.
3) Сдача в аренду и ваше время на решение проблем арендаторов все равно стоит денег, вы бы могли это время потратить на зарабатывание бОльших денег, чем поиск арендатора или ремонт стиралки.
4) В случае развития пессимистического сценария в стране, сбыть бетонометры быстро не получится.
5) Возможно эти ваши вложения, через 15 лет вашему старшему сыну будут не менее чужды, чем вспахивание собственных шести соток с целью добычи 20 мешков картошки.
6) Не существует высокодоходного пассивного, гарантированного дохода.
Все что выше ставки депозита - надо тратить время или серьезно рисковать.

 

Так то да , но там людей то сколько в этой норвегии?
Да и бабло они на свой рынок не пускают , все в нас вваливают

 

Это стереотип. Существует. Просто не все варианты лежат на поверхности.

 

Опередили.
Есть такие, потому и можно пописывать на БК

 

Прикол если там все деньги в этом фонде в итоге фикция и давно попилены и их там априори нет)) в казино проиграны между сео и тп))

 

какой еще бетон ?) в ближайшие 100 лет цивилизация сократится на 2/3. тупо некому будет снимать ваши квартиры.

 

Куришь что ли?

 

А почему ? Сократится так сильно

 

Война всё-таки?
Тогда надо брать на вырост побольше бетона!

 

Терпения. Беру паузу на 5 лет. Отчёт будет.