1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление

Купил квартиру, помогите сделать ремонт

Тема в разделе "Строительство и ремонт", создана пользователем KrokodilGena, 11 сен 2018.

  1. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    29,757
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Шторы ещё
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  2. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    24,985
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Йоханна уже взял на карандаш
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    мякин, kiza770, Thunder и ещё 1-му нравится это.
  3. manchini

    manchini Старики-разбойники

    Регистрация:
    22 июн 2007
    Сообщения:
    36,998
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    а некого, либо адски дорогие, либо бестолковые.
    с А. Стубе попробуй поработать, современные дизайны у них достаточно не плохие. вроде и ценники на ремонт они писали достаточно вменяемые.
     
    KrokodilGena нравится это.
  4. Diameter

    Diameter Завсегдатай

    Регистрация:
    19 дек 2006
    Сообщения:
    709
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да не, дом как дом. Везде есть компромиссы.

    Вид на Сити правда прикольный.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    kiza770 и KrokodilGena нравится это.
  5. Mromance

    Mromance Banned

    Регистрация:
    9 июл 2015
    Сообщения:
    2,388
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Где-то в северной столице сейчас йокнуло сердце у одного премиального гражданина...
     
    Fog, Vik79, мякин и 13 другим нравится это.
  6. Diameter

    Diameter Завсегдатай

    Регистрация:
    19 дек 2006
    Сообщения:
    709
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    И не знаю, насколько уместен тут будет прям совсем минималистичный дизайн. Или просто старею, начинает нравиться классика
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  7. manchini

    manchini Старики-разбойники

    Регистрация:
    22 июн 2007
    Сообщения:
    36,998
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    если легкая классика то Ольга Кондратова. если нравится ее стиль, то это отличный вариант.
     
    Thunder, Mexa, uar24 и ещё 1-му нравится это.
  8. LanderAJ

    LanderAJ Старики-разбойники

    Регистрация:
    29 апр 2016
    Сообщения:
    19,265
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Деньги или нервы.
    Выбери один параметр из двух.
     
  9. vladi1

    vladi1 Старики-разбойники

    Регистрация:
    5 фев 2007
    Сообщения:
    35,493
    Регион:
    Москва
    Поздравляю с покупкой, этаж правильный, вид отличный, место имеет нюансы, жила как то год на Студенческой. Что касается выбора исполнителей, все же стоит смотреть на тех, работы которых нравятся, рекомендации в этом случае могут не работать. На такие объемы и учитывая, что квартира видовая, я бы лично искала не декоратора, а архитектора, который может и дизайн и стройку и не настолько заинстаграмлен, чтобы ценник раздувать на виды работ.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #39 vladi1, 11 сен 2018
    Последнее редактирование: 11 сен 2018
  10. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    24,985
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну просто если делать ремонт с размахом, то это писец в копеечку выльется, учитывая площадь

    Поэтому хотелось бы разумно сэкономить
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  11. Diameter

    Diameter Завсегдатай

    Регистрация:
    19 дек 2006
    Сообщения:
    709
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну и в 25 уложиться можно при некоторых условиях типа мало мебели ))) и без излишнего фанатизма к неким брендам.

    В полгода невозможно. Даже с женой. Без жены тем более.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Aura нравится это.
  12. konoval

    konoval Старики-разбойники
     

    Регистрация:
    9 ноя 2008
    Сообщения:
    61,041
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    дизайн от жены бобби, общий надзор от тещи бобби, шторы от ехана, сантехника от вайнота. будешь потом продавать - промоция от бобби, типа современная всесезонная квартира, уникальная клубная и прочая хрень
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Ovosh', A&M, DeltaCity и 22 другим нравится это.
  13. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    24,985
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А в чем основной затык? Мебель и кухня на заказ?

    Почему за полгода невозможно?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  14. Denn_

    Denn_ Старожил

    Регистрация:
    6 сен 2011
    Сообщения:
    5,992
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Свердловская обл.
    Водит:
    Я бы эту квартиру по документам на две разбил. Стенку сделать, входную дверь, обмеры и зарегистрировать выйдет недорого, в сто тысяч можно уложиться на нашим меркам, а в дальнейшем и налоги меньше так как получатся два обьекта меньшей ценой, и можно ребенка отселить в отдельное жилье, когда вырастет.
    После оформления документов (по факту после обмеров), снести стенку и заложить новую дверь изнутри.
     
  15. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    24,985
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Двум ребенкам у меня уже есть две скромные квартиры в центре. Для начала самостоятельной жизни более чем

    Нахрена мне взрослые лбы под боком. Ко мне девушки молодые будут в гости приходить))

    Не очень понял, в чем прикол чего-то делить
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Kaschej, kiza770, Thunder и 3 другим нравится это.
  16. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    24,985
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Планирую уменьшить кадастровую стоимость - реально ли это на основании ДКП?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  17. Diameter

    Diameter Завсегдатай

    Регистрация:
    19 дек 2006
    Сообщения:
    709
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Не буду оценивать стиль, но от ремонта по ее проекту послевкусие хорошее - чуть напутали в одном месте с розетками за телеком. Типа на листе в один ряд, а на развёртке стен в два. И это все. Очень удивлён.
    Предыдущий ремонт был с неким модным дизайнером из журналов и было напутано все, что только можно вообразить. От выключателей у кровати, до которых не дотягиваюсь, до купленного и положенного керамогранита не того цвета на всём первом этаже. Дядька был креативный, но сотрудники корячили во всем...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Thunder и vladi1 нравится это.
  18. lutikzlo

    lutikzlo Старожил

    Регистрация:
    3 авг 2007
    Сообщения:
    5,971
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Такие объемы ...если классику типа штукатурить там и далее то на такую площадь надо много народа плюс сушка слоями и тд.вооьщем нереально даже по технологии ремонта несговоря уже о сроках поставки на материалы и прочее.
    Если линолеум кинуть и все из Леруа то мож и уложишься
     
  19. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    24,985
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Если не сложно, напиши, пожалуйста, в личку, что по деньгам вышло - стоимость дизайна и ремонта
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  20. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    29,757
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Кстати, купил в итоге на контору, как и хотел? Если не секрет конечно
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    24,985
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да, которая на 6% УСН. А тачку на другую, с НДС
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Denn_ нравится это.
  22. Diameter

    Diameter Завсегдатай

    Регистрация:
    19 дек 2006
    Сообщения:
    709
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Если все заказать сразу, приехать/сделаться успеет. Если переделывать-уточнять не придётся.

    Но проблема скорее в графиках работ с тз беспокойства соседей. Может оказаться что 3-4 часа в день 5 дней в неделю шуметь только дадут.

    Ну и некоторые работы правда долгие. Если делать хорошо. Тут вон плинтусы-молдинги из гипса больше месяца делали (
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    fal и KrokodilGena нравится это.
  23. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    29,757
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Обмеры под мебель по предчистовой отделке делают
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  24. Denn_

    Denn_ Старожил

    Регистрация:
    6 сен 2011
    Сообщения:
    5,992
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Свердловская обл.
    Водит:
    делить, чтобы кадастровая цена уменьшилась.
    ниже кадастровая цена на обьект, ниже ставка налога и ниже в итоге будет налог.
    сейчас эта квартира стоит 102343989,47 номер квартиры 49 площадь 248,8. или 87206293,28 номер квартиры 52, площадь 212 кв.м.
    ставка налога на недвижимость 0,3 % при цене обьекта свыше 50 млн.р.
    сумма налога примерно 300 т.р.

    если квартиры разделить, так чтобы кадастровая цена упала ниже 50 млн. р., то ставка будет 0,2% и итоговый налог в год 200 т.р. Экономия уже 100 т.р. в год.

    я почему то подумал, что будет и ставка выше, и кадастровая цена обьекта больше.
    ставки тут https://www.nalog.ru/rn66/service/tax/d674944/
    кадастровую цену смотрел тут https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request

    тогда не актуально раздел по документам.

    не забудь кассовый чек пробить при покупке у физика
     
  25. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    24,985
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Кадастровая стоимость квартиры - 92,5 млн рублей

    Ради 100 тыс рублей в год точно ничего делить не буду
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  26. manchini

    manchini Старики-разбойники

    Регистрация:
    22 июн 2007
    Сообщения:
    36,998
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    год не менее.
    как начнешь ремонт, то кому то из соседей явно это не понравится. не смотря на закон тишины в выходные вообще запретят работать. мусор вывозить проблематично, материал завозить сложно. будут дни когда вообще попросят не шуметь. десяток накладок и прочего.
    да и мокрые процессы достаточно долгие, выравнивания стен, стяжки, потолки (если не натяжные). мебельщики накосячат. в общем 235 квадратов от 9 месяцев и выше, даже при точном финансировании и прочем

    (ремонтами квартир не занимаюсь)
     
    fal, Fog, ЮКА и 6 другим нравится это.
  27. Denn_

    Denn_ Старожил

    Регистрация:
    6 сен 2011
    Сообщения:
    5,992
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Свердловская обл.
    Водит:
    покупал у физика?
    онлайн чек пробил?
     
  28. R.GOOD

    R.GOOD Абориген

    Регистрация:
    24 ноя 2012
    Сообщения:
    3,201
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    С домом понятно, с видами понятно, с площадью понятно, с бюджетом понятно, с кадастровой понятно.)
    А нет ли каких картинок, или ссылок - примеров что Вам хотелось бы видеть в результате?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  29. Denn_

    Denn_ Старожил

    Регистрация:
    6 сен 2011
    Сообщения:
    5,992
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Свердловская обл.
    Водит:
  30. W126

    W126 Старожил

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    6,787
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    пойти в тц типа рига молл, там 100500 крупных мебельных контор, их напрячь дизайном и 3d визуализацией под ключ.
    при покупке у них мебели можно уаще нахаляву проект поиметь.
     

appstore appstore
google play google play
Яндекс.Метрика