Купил квартиру, помогите сделать ремонт

Тема в разделе "Строительство и ремонт", создана пользователем KrokodilGena, 11 сен 2018.

  1. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    19,041
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Выкладываю в 1-м сообщении всю важную информацию по ремонту

    Прелюдия (процесс покупки)

    Прелюдия (процесс покупки) (open)

    Моя эпопея с покупкой квартиры завершена, и по ее итогам я стал обладателем 245 метров общей площади (225 - жилая + 20 - балкон) практически в центре Москвы (хотя изначально планировал площадь в два раза меньше)

    Эта квартира закрывает все мои потребности в жилье в РФ на многие годы вперед

    Квартира в бетоне, соответственно, нужно делать ремонт

    Во всех моих предыдущих квартирах, включая в купленной для родителей, ремонтом полностью занималась бывшая жена, я даже не прикасался к процессу. Поэтому плаваю практически во всех аспектах, связанных с ремонтом, заранее прошу отнестись с пониманием

    Создал эту тему, чтобы пройти этот процесс с вашей помощью максимально безболезненно. Избежать лишней траты нервов и денег там, где это возможно. Не дать себя обмануть корыстным провайдерам всевозможных товаров и услуг, с кем придется работать

    Планирую выкладывать сюда весь процесс - от выбора дизайнера до новоселья

    Буду рад любым советам и рекомендациям по существу вопроса. Если кому-то очень нужно будет почесать свое эго, что же заходите и чешите)) ну там, кнопки для унитаза стремные куплю или люстру какую не такую)) ну или диван примерить захочется, а нельзя))

    По времени ремонта хотелось бы уложиться в год, по стоимости - в 25 млн рублей.


    Планировка - вот такая. Одна квартира на этаже
    Планировка (open)

    CFFAF6A3-954B-4286-84D4-42A4B8CE2360.jpeg


    Работа над планировкой будущих хором:

    1) 05.10.2018 - первые варианты планировок (стр. 150)

    1-й вариант планировок (open)


    Планировка 1 - искривленный коридор, уменьшенные детские

    [​IMG]

    Планировка 2 - прямой коридор, большие детские

    [​IMG]
    Планировка 3 - Попытка уйти от коридора, гостинная вместо детских, лучший вид - из кабинета

    [​IMG]


    2) 09.10.2018 - улучшенные планировки (стр. 180)
    2-й вариант планировок (open)

    Вариант 1
    [​IMG]

    Вариант 2
    [​IMG]

    Вариант 3
    [​IMG]


    3. Окончательная планировка
    Окончательная планировка (open)

    TBD


    Визуализации:

    1. Гостиная и прихожая (вариант 1)
    Вариант 1 (open)




    2. Гостиная и прихожая (вариант 2)
    Вариант 2 (open)


     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #1 KrokodilGena, 11 сен 2018
    Последнее редактирование: 22 ноя 2018
    fal, BANDIT, Obladatel и 35 другим нравится это.
  2. тест-пилот

    тест-пилот Старожил

    Регистрация:
    11 июн 2011
    Сообщения:
    7,253
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Кировская обл.
    Водит:
    я начну, что ж
    стремная квартира
    :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Its.Me нравится это.
  3. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    19,041
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну что же, считаю, что начало положено неплохое:D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    doub, Юбиляр, s s и 4 другим нравится это.
  4. Diameter

    Diameter Завсегдатай

    Регистрация:
    19 дек 2006
    Сообщения:
    682
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Окна как-то странно расположены. Что ж там сзади-то?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  5. Upstream

    Upstream Старожил

    Регистрация:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    6,286
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Интересно будет почитать.:)
     
    GeloV и KrokodilGena нравится это.
  6. тест-пилот

    тест-пилот Старожил

    Регистрация:
    11 июн 2011
    Сообщения:
    7,253
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Кировская обл.
    Водит:
    я тоже подписался
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  7. Its.Me

    Its.Me Дядька седой

    Регистрация:
    6 янв 2014
    Сообщения:
    18,583
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Тыва респ.
    платить и каяться - удел щасливова обладателя этого недоразумения)))
    ибо - звезды видать. недемократично, палюбасу)))
    удачи, однако. она потребуется)))
     
    St.st нравится это.
  8. Its.Me

    Its.Me Дядька седой

    Регистрация:
    6 янв 2014
    Сообщения:
    18,583
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Тыва респ.
    девятка, снайперы, всё как обычно на этом раёне)))
     
  9. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    19,041
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В доме - два подъезда, соответственно по северной границе квартиры проходит еще один подъезд

    В гостинной, которая слева, все, где нет стены, это панорамное остекление

    Остальные окна вроде на месте
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  10. packman

    packman Живу я здесь

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    11,794
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Поздравляю с покупкой!
     
    kiza770, Platons, Чебурген и 3 другим нравится это.
  11. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    26,276
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Дом укажи. Дополнительно обосрут.

    Надеюсь Это не бизнес центр ,а-ля Бобби?
     
    Eugene YYZ, JD F02 и packman нравится это.
  12. Diameter

    Diameter Завсегдатай

    Регистрация:
    19 дек 2006
    Сообщения:
    682
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Все равно странно. Тогда б лифты-лестницы к стене соседнего подъезда прижали, а угол оставили под жильё. Раз слева ещё и вид...
    Не суть. Но проблемы видны такие: стояки собраны в одном месте и санузлы сильно не подвигаешь. К каждой спальне по приватному санузлу да ещё с окном не пристроишь ( А от такой квартиры хотелось бы этого, раз уж большая и одна на этаже.
    Это рядом с Кутузой которая? Сколько обошлась? С интересом наблюдал за выбором )
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    KrokodilGena нравится это.
  13. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    19,041
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Axel Hertz, Хапятоныч, Kartman и 3 другим нравится это.
  14. Upstream

    Upstream Старожил

    Регистрация:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    6,286
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ЖК Кутузовский судя по планировке.

    P.S. Уже ответили.
     
  15. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    19,041
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Видео-ролик в стиле Бобби))

     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Alex, Obladatel, Thunder и ещё 1-му нравится это.
  16. Nikolay-S

    Nikolay-S Участник тусовки

    Регистрация:
    12 сен 2013
    Сообщения:
    107
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    благо, люстры есть в квартире, уже пол ремонта сделано) сделать стяжку, плиту перекрытия скрыть лаком и чем не лофт!
     
    kiza770, Thunder и KrokodilGena нравится это.
  17. Casper098

    Casper098 Эгоист

    Регистрация:
    4 авг 2007
    Сообщения:
    26,276
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да линолеум кинуть и больше ни чего не надо
     
    Vik79, FRUNZE, kiza770 и ещё 1-му нравится это.
  18. bmwinmoscow

    bmwinmoscow Завсегдатай

    Регистрация:
    11 фев 2012
    Сообщения:
    1,370
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    По видовым хар-ам круто :thumbup:
    Из башен наспротив такому виду помечтать:party:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    KrokodilGena нравится это.
  19. zamuloFF

    zamuloFF Абориген

    Регистрация:
    24 янв 2013
    Сообщения:
    2,036
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    не взлетит, не бизнес центр :D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    KrokodilGena нравится это.
  20. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    19,041
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Вид из гостинной, уже выкладывал в теме про недвижимость

    9076C2F9-FB68-44B9-BF6E-B8D659B00771.jpeg
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    fal, Alex, Obladatel и 16 другим нравится это.
  21. Diameter

    Diameter Завсегдатай

    Регистрация:
    19 дек 2006
    Сообщения:
    682
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну если б сам ТС сказал, что это бриллиант архитектурного искусства... а то всего лишь ролик.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  22. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    19,041
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Дом не без проблем - рядом ж/д, но туда в зтой квартире выходит только одно окошко, которое справа и с 14-го этажа ее не видно. Окружение домов в округе - не идеальное. Территории у дома нет. Парко-мест в моменте в продаже нет((

    Все это прекрасно понимаю

    Но зато:
    - рядом кутуза со всей ее инфраструктурой
    - пешком до москва сити, наконец-то с чистой совестью перевезу офис туда
    - расположение для меня мега-удобное
    - прямо в доме тренажерка и 25-метровый бассейн
    - отличные панорамные виды
    - одна квартира на этаже, 14 квартир в подъезде, у всех - такой же площади
    - дом практически полностью заселен, квартир в бетоне практически нет
    - коммуналка - 83 рубля за метр! Продавец квартиры живет в аналогичной в этом же доме, говорит, что УК - отличная
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    fal, sls, Kirill® и 5 другим нравится это.
  23. Ш.

    Ш. Живу я здесь

    Регистрация:
    6 май 2003
    Сообщения:
    11,887
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    вид шик! поздравляю!
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    mvk17 и KrokodilGena нравится это.
  24. packman

    packman Живу я здесь

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    11,794
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    А что с парковкой планируешь делать?
     
  25. manchini

    manchini Старики-разбойники

    Регистрация:
    22 июн 2007
    Сообщения:
    32,868
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    отличная квартира.
    поищи хорошего дизайнера, он под ключ все и сделает.
     
    Aura и KrokodilGena нравится это.
  26. lutikzlo

    lutikzlo Старожил

    Регистрация:
    3 авг 2007
    Сообщения:
    6,014
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Я только сейчас понял почему у тебя проблемы с тетками)))))
    С таким счастьем и на свободе!
    )))
    Ну а так круто конечно)даже более чем)
     
  27. packman

    packman Живу я здесь

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    11,794
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Вай нот сгодится, думаю с ним Крокодил ещё и сэкономит !
     
    KrokodilGena нравится это.
  28. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    19,041
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Брать в аренду и ждать, как появятся в продаже. Продавец говорит, что периодически появдяются места. В аренду есть несколько, в районе 20-25 тысяч стоит
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  29. packman

    packman Живу я здесь

    Регистрация:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    11,794
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Премиально
     
  30. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    Регистрация:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    19,041
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Жень, спасибо. Буду рад, если посоветуешь кого проверенного
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
      Яндекс.Метрика