1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление

Коммерческая баня как бизнес

Тема в разделе "Бизнес", создана пользователем igrushka33, 9 фев 2016.

  1. bukaschka070-2

    bukaschka070-2 Завсегдатай

    В клубе с:
    10 дек 2014
    Сообщения:
    701
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Расскажу чуть....про К***ю баню. три банных дома с индивидуальным бассейном(подогрев) под открытым небом. 2 бани до 10 чел. и одна на 15. На территории есть ресторан, еду можно оттуда заказать в баню...либо после бани пойти поесть в ресторан. Всё очень культурно...никакой наркоты, девок и прочего. Существуют давно и не прогорели. Еда (мясо,самогон,соления все деревенские) т.е. хозяйка сотрудничает с деревенскими жителями, которые ей поставляют провизию. Бани кстати на дровах....как в деревне.
    Веники запарят, кто не умеет париться, можно парильщика заказать...Я в такую баню и за 50 км. поеду. Одни сосны и воздух чего стоят....а уж после парилки голышом в бассейн сигануть....вапче красота.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Игорян-СПб нравится это.
  2. igrushka33

    igrushka33 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 дек 2013
    Сообщения:
    142
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Владимирская обл.
    А баня в Кратово это то о чем я думаю?
    Отдельные баньки формата 40 м2 ну или чуть больше?
    Если это , то конечно мне этого не достич в связи с ограниченностью участка и место расположения.
    Но пример такой же бани мне показывает что лето низкий сезон
     
  3. bukaschka070-2

    bukaschka070-2 Завсегдатай

    В клубе с:
    10 дек 2014
    Сообщения:
    701
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Наверное...они там одни. Рядом со станцией. Участок у них небольшой. Всё очень компактно. Домики двухэтажные...на вторых этажах бильярд....
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  4. igrushka33

    igrushka33 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 дек 2013
    Сообщения:
    142
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Владимирская обл.
    Ну вот примерно такого формата и я планирую. Но первый это сначала один домик. Формата до 10 человек.
     
  5. bukaschka070-2

    bukaschka070-2 Завсегдатай

    В клубе с:
    10 дек 2014
    Сообщения:
    701
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Любое своё дело нужно любить и заниматься им. Стремиться к лучшему. Конкуренция есть, но всегда нормальные клиенты пойдут туда, где чисто,уютно и хорошо кормят. И никаких баб и наркоты не надо...это совсем для другой публики:facepalm:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Игорян-СПб нравится это.
  6. igrushka33

    igrushka33 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 дек 2013
    Сообщения:
    142
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Владимирская обл.
    Ну вот у девушки карма с большой буквы Ка.
     
  7. подмастерье

    подмастерье Завсегдатай

    В клубе с:
    11 ноя 2010
    Сообщения:
    480
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калужская обл.
    Водит:
    Быдло все привезёт с собой, и все опошлит. Повезёт если обрастете постоянными клиентами, но всеравно изпоганят.
     
  8. igrushka33

    igrushka33 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 дек 2013
    Сообщения:
    142
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Владимирская обл.
    Да есть такой подвох. Но тут вопрос контроля. Но такой контингент всегда присутствует. Заплатят за 3 часа в десятером. Нас..т все испоганят....
     
    baraNEO нравится это.
  9. igrushka33

    igrushka33 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 дек 2013
    Сообщения:
    142
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Владимирская обл.
    А еще интересно. Будут ли пользоваться домиик для пикника на территории города в зеленой зоне?
     
  10. bukaschka070-2

    bukaschka070-2 Завсегдатай

    В клубе с:
    10 дек 2014
    Сообщения:
    701
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    беседки что ли?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  11. sasha

    sasha Старики-разбойники

    В клубе с:
    27 ноя 2000
    Сообщения:
    13,197
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    http://m.forbes.ru/article.php?id=308155
    Вот хорошая статья, мое мнение сейчас крайне не хватает общественных бань в подмосковье, где много поселков. Все построили бани у себя на участках и толком не пользуются, тк лучше компанией, а значит гости , уборка и тд, а вот утром свалить из дома и попариться в мужской компании - желающих полно. Как пример, в поселке, где у меня дом, 12 бань, в выходные вся стоянка забита, спросил охранника откуда столько народу? Сеазал все из соседних поселков бронируют и приезжают попариться

    Вообщем сейчас нужен аналог сандунов, но в мо- минимальная вкладка, думаю пару мио долл,
     
    #41 sasha, 10 фев 2016
    Последнее редактирование: 10 фев 2016
    Киримка нравится это.
  12. sasha

    sasha Старики-разбойники

    В клубе с:
    27 ноя 2000
    Сообщения:
    13,197
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Да как- то шлюхи на нет сходят, да и владелец бани шлюхами не управляет, получают от них дольку мелкую просто за клиентуру и все. Много лет назад была офигенная ьаня на территории ввц, подтягивали каких- то нереально красивых барышень по 15-20 штук, стоило лет 7 назад по 500 долл за вечер, вот там люди именно с шлюх кормились , но это больше исключение
     
  13. sasha

    sasha Старики-разбойники

    В клубе с:
    27 ноя 2000
    Сообщения:
    13,197
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Мы по воскресеньям либо в сандунах, либо в ездим как раз в подмосковье, в бани конно-спортивного клуба отрада
    http://otradaspa.com/baths/
     
  14. sasha

    sasha Старики-разбойники

    В клубе с:
    27 ноя 2000
    Сообщения:
    13,197
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Почитал отзывы и понял, что просто многие не фанаты бань, но полно людей, которые утром в воскресенье собираются компаниями и приезжают париться, в те же сандуны у нас половина людей из подмосковья ближайшего утром едет, это такое хорошее времяпрепровожление. Встретился со всеми, попарился, потом на обед заехал и домой. А шлюхи это совсем другой бизнес, договоренности и тд. Чтобы не было этого всего, открывать нужно общественные, тогда и проблем не будет
     
  15. JОKER

    JОKER Старожил

    В клубе с:
    20 янв 2011
    Сообщения:
    5,825
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Псковская обл.
    Истратить миллион, полтора года отбивать ???
    Первый вопрос, даже по провинциальным меркам, что такое миллион? Фундамент, сруб и топка по черному?
    Второй вопрос: планируемый уровень дохода это стольник в урожайный месяц?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. Antonio Banderas

    Antonio Banderas Завсегдатай

    В клубе с:
    20 июн 2008
    Сообщения:
    746
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    новая приличная небольшая баня (до 10 человек) в Муроме, Владимирская область , на улице Нижегородская.
    1000 в час до 6 человек. есть небольшой бассейн 3 на 6, бильярд пул, телек триколор, караоке.

    на субботту в ноябре с 15 часов до 20 занимал за ТРИ недели и переводил предоплату - иначе никак не попасть.
    друзья хотели сходить после Нового года этого - так им еще 29 декабря сказали, что ВСЕ дни расписаны и предоплачены до 11 января , перерывы только на уборку у них остались .

    как-то так.
    баня отличная, всем понравилось.
    бюджет стройки не знаю - не строитель.
     
  17. Киримка

    Киримка Живу я здесь

    В клубе с:
    5 июл 2008
    Сообщения:
    8,207
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Да везде не хватает. Хороший такой банный комплекс нужен. Общественный бани плюс кабинеты и ресторан (кафе). Тема очень хорошая.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  18. Pastor_x

    Pastor_x Жизнь, свобода и радость охоты!

    В клубе с:
    23 май 2011
    Сообщения:
    5,514
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Не на ввц, а в Лосином острове, и не была, а есть. Баннная усадьба называется, отличное место, но дорогое.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. W126

    W126 Старожил

    В клубе с:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    6,831
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    За лям можно кемпинг офигенный построить на 40 сотках - 10 бытовок, мангалы, ну и баня в два этажа с бильярдом.

    Но управляющий будет нужен на постоянку.
     
  20. igrushka33

    igrushka33 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 дек 2013
    Сообщения:
    142
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Владимирская обл.
    Вопрос бюджета ....считано. мио хватит на каркасную баню примерно 8 на 7. Деталями не буду ни кого утомлять. Есть несколько идей фикс думаю ка их воплотить .
    Утеплене соломой отделка глиной такой себе даун шифтинг строительный.
    Или утепление коноплей))) ...ну вообщем не стандарт.
    Теперь еще по поводу мио... это так сказать пробный шар, пойдет так ввалим еще пяток. Участки есть да и этот осваивать не переосваивать.
    Кстати на участке есть обрвыв хочу сделать выход на терассу с охерительным видом. В принципе в низ можно прыгать. У кого то из клубней видел такой котел примерно на куб над костром то же хочу воплотить. Ну это все дела будущего. Все зависит от спроса.
     
  21. igrushka33

    igrushka33 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 дек 2013
    Сообщения:
    142
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Владимирская обл.
    Ну не беседки, холодные домики. Короче не капитальные.
    Но суть в формате.... а не конструкции.
    Понятно что расчитано на ооочень средний класс.
     
  22. bukaschka070-2

    bukaschka070-2 Завсегдатай

    В клубе с:
    10 дек 2014
    Сообщения:
    701
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Мы такие беседки(с мангалом,столом) на рыбалке, снимаем. Желающие ещё и рыбу ловят. Летом все беседки забиты. Выездные свадьбы, д.р....
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  23. Wilmar

    Wilmar Завсегдатай

    В клубе с:
    15 июн 2006
    Сообщения:
    383
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    2 тс про кратовские бани в лс скинул что б не рекламить в теме
    2 bukashka070-2 привет соседям)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  24. РЕСПЕКТ

    РЕСПЕКТ Старожил

    В клубе с:
    15 май 2011
    Сообщения:
    7,981
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Да везде так: загородные бани забиты и заняты. На выходные, на праздники, на новогодние каникулы. Но остальные дни в году практически простаивают.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  25. igrushka33

    igrushka33 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 дек 2013
    Сообщения:
    142
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Владимирская обл.
    Благодарю посмотрел. Я бы вообще не сомневался был бы мойучасток в МО.
    Нуа так будем раскручивать метную инфраструктуру
     
  26. Тмин

    Тмин Banned

    В клубе с:
    25 ноя 2011
    Сообщения:
    725
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Калмыкия респ.
    :help: кмк без кокса тут никак не получиться...

    что бы был спрос, нужно достойное предложение, в каркасник мало кто поедет, тк Баня это не только помывка,
    езжу в баню за 14 км от дома, втч летом, зимой там аншлаг, праздники все у них, но там есть ВСЁ для бани
    (Сруб, достойная парная, купель, ушат, бильярд, везде тв караоке, отдельная беседка на улице где можно посидеть с компанией итд итп.)
    см. фото( две бани в этом комплексе под одной крышей)

    [​IMG]

    и кстати присоединюсь к ДЖОКЕР-у, и ответ на второй вопрос хотелось бы увидеть...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #56 Тмин, 13 фев 2016
    Последнее редактирование: 13 фев 2016
  27. Anubiss

    Anubiss Абориген

    В клубе с:
    21 апр 2006
    Сообщения:
    2,747
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Три человека из областей под мио понимают только рубли и читают невнимательно :hi:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  28. JОKER

    JОKER Старожил

    В клубе с:
    20 янв 2011
    Сообщения:
    5,825
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Псковская обл.
    Вообще то ТС тоже из областей, вот его слова:
    Уверен что речь точно не о каркаснике за лям долларов :D.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  29. Livsy

    Livsy Честный судья

    В клубе с:
    12 май 2009
    Сообщения:
    5,434
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Япония
    Водит:
    Баню-сруб может построить только дилетант не понимающий в строительстве.
    Баня из бруса - это по сути заложенная изначально проблема в дальнейшую эксплуатацию.
    Потому как утеплять парилку изнутри под вагонку в брусовом здании (как и в любом другом деревянном, да и кирпичном, тоже) нужно с воздушными зазорами между утеплителем и брусовой стеной, в том случае если парная формируется наружными стенами здания.
    Причина одна - точка росы.
    В итоге, будет изрядная потеря площади.
    Посему, самый разумный конструктив стен бани, как ни странно - это традиционный каркас.
    В качестве утеплителя рекомендуются льняные маты, а не стекло или базальтовая вата. Хотя бы - в стенах парной.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Игорян-СПб нравится это.
  30. deadinside

    deadinside Абориген

    В клубе с:
    14 янв 2010
    Сообщения:
    2,327
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    У меня аналогичное мнение. Нормальные культурные и семейные люди никогда не пойдут в баню со шлюхами и наркотой. Это уже личные фантазии в банях из разряда притонов. У нас есть похожая баня только без открытых бассейнов. Цены на еду\пиво в пределах разумного, т.е. на выпивку немного выше магазинных и на еду уровня среднего кафе. Пользуется спросом всегда кроме двух дней в неделю(пн.вт) Контингент адекватный, семейных не меньше 50%. Нужна грамотная организация общего отделения с приемлемыми предложениями по бару\еде и всё пойдёт отлично. Лично я где шлюхи\наркота даже в обуви заходить боюсь, не то что там париться.
     

Яндекс.Метрика