Как вам живется на Крестовском?

Рассматриваю приобретение квартиры на Крестовском, но как-то посмотрел что там с пробками... и желание несколько угасло. Обязательно снял бы что-то там до покупки (на пробу), но интересует именно мнение тех, кто там уже живет. Поделитесь впечатлениями, если не сложно)

Вводные:

• езжу только вечером (обычно около 8 вечера), в офис не езжу никогда, работаю дома
• пробки очень не люблю

Еще на Крестовском сложная ситуация со спорт залами. Я большой любитель тренировок, и всякие World Class совсем не то, а других условно адекватных залов там вроде и нет? (уже 7й год катаюсь в спортлайф, все устраивает). Получается надо будет по ЗСД все время кататься в варшавский или на обводный, что в общем-то неплохо и катнуть на Ф90 по кольцу бывает приятно, но с другой стороны, адовые потери времени в никуда.

В некоторых элитных ЖК есть типа "свои залы", но там это скорее уровень аля тренажерка в отеле, как я понимаю?
Плюс там будет много народу вечером (скорее всего), априори мало места и пр.

Насколько тяжелая ситуация с пробками в вечернее время? Сейчас до центра доезжаю за 10-15 минут, а на Крестовском получается можно минут 15-20 только до ЗСД прорываться Т.е. вот такая картина является нормой для 19/20 часов в будний день?

 

Скрин сделал в четверг в районе 19 часов. Такое же было в пятницу. Меня интересует именно выезд по Лазаревскому - Пионерской - Новоладожской, а далее уже свободно все по идее (где Бетанкура и выезд на наб. Макарова). Может там сейчас дорогу делают (на Яндексе значки соответствующие), ну или в целом людей стало много, а дорог мало)

Про спортлайф на Аптекарском в курсе, разумеется. Маленький он, сильно на любителя (напоминает цветочный). Но в целом как вариант, хотя тоже по пробкам прорываться. Удивляет то, что в настолько премиальном р-не нет ни одного премиального зала и в целом выбора по залам нет.

Понял, понаблюдаю еще. У меня всегда именно вечер в плане поездок, и как раз все с работы едут обычно (19-20 часов).

 

Да, полнейшая. Даже те, которые называются Prestige (конкретно на гашека, в других не был). После спортлайфа не уровень вообще. Когда пробовал сменить сеть, лет 5 назад из интереса просто, ничего адекватного кроме спортлайфа не нашел.

Чтобы и тренажеры были хорошие, и все работало, и горячая вода всегда была, и полотенца относительно новые, и планировки нормальные + зал не подвального формата. Спортлайфы тоже есть убогие, на Юрия Гагарина просто мрак какой-то, но это большое исключение, остальные все вполне на уровне.

Понятное дело, что кому-то нравится хардкор аля True Gym на пролетарке (там начинал в 2005м, когда еще пацаном был), но мне делать даунгрейд со спортлайфа никак не хочется. Лучше - не вопрос, хуже - нет)

Там всего 1 вариант выезда на ЗСД, тупо один. И конкретно привел пример, когда там все весьма забито вечером. Относительно Мск не сравниваю, там совсем другой объем трафика.

 

Ну, то что крестовский не перенаселен, это да) Сам удивился этим пробкам, которые на Яндексе аж бордовые бывают в тех местах. Вполне может привирать. И если будет время, скатаюсь посмотреть на днях как раз, что там по пробкам и в целом (нашелся вроде интересный вариант для аренды).

 

Почему именно на 3?) Если там что-то найду хорошее, буду жить до момента, пока не смогу переехать уже в свою.

Про это, кстати. Присмотрел интересный вариант для аренды, а потом посмотрел что там в плане квартир на продажу в этом же доме, и передумал ехать смотреть. Квартир продается просто дикое кол-во. Т.е. новый дом сданный 19м / 18м году - это сразу 100% нет, ибо перфораторы и молотки слушать пару лет потом - очень спорная радость. Или если сделать супер невероятную шумку, то слышно особо не будет? Но так и так, с квартирой под сдачу никто не заморачивался, поэтому с вероятностью 99% никакой шумки там нет.

p.s.: 3.5 за место еще не дорого, так-то бывают варианты за 5-7.

 

Я вообще раздумывал (и раздумываю) про дом, но как-то ездить немного лень... И, к слову, 60-70 для Крестовского - очень удачный и недорогой вариант, имхо. Рассчитывал на 80-120 скорее, судя по текущим ценникам в той же привилегии на интересные квартиры.

На шпалерной смотрел какую-то вторичку, этот же прайс собственно. Или ЖК парадный квартал этот, там что в аренду, что для покупки очень взрослые ценники (хотя элитным этот район никогда особо не считал + экология спорная).

+1. Даже максимально свежий, но уже сданный дом, вложением по сути не является, а если вторичку рассматривать так и совсем печаль.

 

Про ЖК "Дом у моря" кто-то в курсе? https://realty.yandex.ru/offer/941083267724650753/.

Есть интересные варианты квартир для приобретения, и дом вроде 8го года, т.е. ремонты по сути все уже давно сделали и в доме тихо (относительно той же Привилегии, да и любого недавно сданного дома). Единственный очевидный косяк - близость к парку, и соответственно, вполне могут быть слышны всякие крики с аттракционов (люблю открывать окна летом). В остальном вроде ок. Кто что думает про данный ЖК?

 

Володь, ты так пишешь, как будто Питер недостоин такого ценника за премиум жилье
Например вот, ознакомься https://realty.yandex.ru/offer/5202971678865618650/: ни разу не элитный район (почти индустриальный, склады всякие рядом и пр), экология дно, а прайс как на Крестовском При чем в квартире даже нет приточки, судя по фоткам.

И таких вариантов у нас 100500. Т.е. запросто можно найти какой-то "илитный" ЖК где-то около Московского проспекта, где цена квартиры будет эти же 60-90 мультов. Нахрен оно там такое надо - вообще хз, но такое вполне есть. Или самая любимая тема: найти какой-то убитый дом в центре, снести его, и начать возводить новый дом назвав его при этом клубным. Вчера мимо такого проезжал как раз на Моисеенко (рядом несколько действующих производств + прямо под окнами с нескольких сторон дорога).

Или можно дом снять, только судя по описаниям, там везде самое обычное садоводство: ни закрытой территории тебе, ничего такого. Просто домики за 150-200К https://realty.yandex.ru/offer/7814637123209540067/, https://realty.yandex.ru/offer/4701447786201130196/?layer=infrastructure. Плюс кататься постоянно.

Интересное место, но не увидел предложений, которые заинтересовали бы на данный момент. Там либо что-то убогое за относительно небольшие деньги, либо что-то уровня 200+, что уже за пределами адекватности.

Место красивое на фотках, но по факту дороги с 2х сторон, и жить можно только с приточкой.
Сейчас всего лишь 16-30, но вот такая там обстановка на данный момент.
Плюс дом очень свежий, ремонты в большинстве квартир полным ходом. Мне больше интересна дальняя часть острова, где всей этой движухи в плане пробок и машин нет.

 

Ну я тоже вот раздумываю про дом, но хочется поселок найти внятный, чтобы не тупо садоводство какое-то. Чтобы однородный социальный состав и все дела.

p.s. про сосны люто плюсую)