Как вам живется на Крестовском?

Тема в разделе "Санкт-Петербург", создана пользователем реплеер, 1 фев 2020.

  1. реплеер

    реплеер Завсегдатай

    Регистрация:
    4 ноя 2018
    Сообщения:
    726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Рассматриваю приобретение квартиры на Крестовском, но как-то посмотрел что там с пробками... и желание несколько угасло. Обязательно снял бы что-то там до покупки (на пробу), но интересует именно мнение тех, кто там уже живет. Поделитесь впечатлениями, если не сложно)

    Вводные:
    • езжу только вечером (обычно около 8 вечера), в офис не езжу никогда, работаю дома
    • пробки очень не люблю :)
    Еще на Крестовском сложная ситуация со спорт залами. Я большой любитель тренировок, и всякие World Class совсем не то, а других условно адекватных залов там вроде и нет? (уже 7й год катаюсь в спортлайф, все устраивает). Получается надо будет по ЗСД все время кататься в варшавский или на обводный, что в общем-то неплохо и катнуть на Ф90 по кольцу бывает приятно, но с другой стороны, адовые потери времени в никуда.

    В некоторых элитных ЖК есть типа "свои залы", но там это скорее уровень аля тренажерка в отеле, как я понимаю?
    Плюс там будет много народу вечером (скорее всего), априори мало места и пр.

    Насколько тяжелая ситуация с пробками в вечернее время? Сейчас до центра доезжаю за 10-15 минут, а на Крестовском получается можно минут 15-20 только до ЗСД прорываться :shock: Т.е. вот такая картина является нормой для 19/20 часов в будний день?

    [​IMG]
     
  2. Pansa2

    Pansa2 Завсегдатай

    Регистрация:
    18 июл 2018
    Сообщения:
    1,173
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Картинка очень странная. Такие пробки там, когда какое-нибудь спорт-соревнование и все едут либо с него, либо на него.

    Сколько раз вечером после работы туда заезжал - никогда никого не было. В выходные дни днем тоже всегда свободно было.

    И на ЗСД там очень легко выскочить - пробка там может быть разве что в рабочий день утром.

    Спортлайф есть на петроградской стороне под телебашней. Когда-то ходил в него. Он без бассейна, но очень приличный.
     
  3. Lexich

    Lexich Старожил

    Регистрация:
    12 сен 2011
    Сообщения:
    6,697
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Не живу, но работаю на Крестовском.
    Есть Fitness House на Белосельском переулке. Свой бассейн есть.
    https://yandex.ru/maps/-/CKE~NB-d

    Относительно пробок. До 5 часов пробок вообще не видел. Утром тоже пробок не замечал.
    Вечером примерно с 18 до 20 бывают такие пробки, но в какие-то определённые дни. Возможно во вторник и четверг, но не обязательно. Очень редко, но бывает в понедельник. На удивление в пятницу пробок обычно не бывает, за исключением каких-то форс-мажоров, но это по всему городу может быть.
    Примерно к 20:00 пробки обычно рассасываются.
    Когда спортивные мероприятия, то пробки на въезд действительно есть и для парковки мало мест на территории острова, т.к. много где вешают запрет на стоянку.
    Если спортивное мероприятие уровня ЧМ 2018 по футболу, то на Крестовский действует пропускная форма въезда. Пропуски оформляются в МФЦ (например здесь: https://yandex.ru/maps/-/CKE~RIzz). Т.к. построили Зенит арену, то все спортивные мероприятия теперь только там и проводятся:D

    Если вечером "вырываться" с острова, то лучше через Лазаревский мост или через каменный остров. Через Крестовский мост только если прямо (направо само собой можно везде).
    Здесь висит знак 3.2, но на него можно забить.
    знак.jpg
    ЗСД на север к Богатырскому бывают большие пробки, на юг в сторону Васьки всё ОК.
     

    Вложения:

    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #3 Lexich, 1 фев 2020
    Последнее редактирование: 1 фев 2020
    Kenga1910 нравится это.
  4. реплеер

    реплеер Завсегдатай

    Регистрация:
    4 ноя 2018
    Сообщения:
    726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Скрин сделал в четверг в районе 19 часов. Такое же было в пятницу. Меня интересует именно выезд по Лазаревскому - Пионерской - Новоладожской, а далее уже свободно все по идее (где Бетанкура и выезд на наб. Макарова). Может там сейчас дорогу делают (на Яндексе значки соответствующие), ну или в целом людей стало много, а дорог мало)

    Про спортлайф на Аптекарском в курсе, разумеется. Маленький он, сильно на любителя (напоминает цветочный). Но в целом как вариант, хотя тоже по пробкам прорываться. Удивляет то, что в настолько премиальном р-не нет ни одного премиального зала и в целом выбора по залам нет.

    Понял, понаблюдаю еще. У меня всегда именно вечер в плане поездок, и как раз все с работы едут обычно (19-20 часов).
     
    #4 реплеер, 1 фев 2020
    Последнее редактирование: 1 фев 2020
  5. Lexich

    Lexich Старожил

    Регистрация:
    12 сен 2011
    Сообщения:
    6,697
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Fitness House - какашка?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  6. Kenga1910

    Kenga1910 Абориген

    Регистрация:
    7 окт 2013
    Сообщения:
    3,472
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Вы так заморачиваетесь, Питерские пробки это как в Москве просто на светофоре постоять. Нет такого чтобы намертво все стояло.
    И всегда есть альтернатива.
    Тем более Крестовский это элитная застройка
     
  7. реплеер

    реплеер Завсегдатай

    Регистрация:
    4 ноя 2018
    Сообщения:
    726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Да, полнейшая. Даже те, которые называются Prestige (конкретно на гашека, в других не был). После спортлайфа не уровень вообще. Когда пробовал сменить сеть, лет 5 назад из интереса просто, ничего адекватного кроме спортлайфа не нашел.

    Чтобы и тренажеры были хорошие, и все работало, и горячая вода всегда была, и полотенца относительно новые, и планировки нормальные + зал не подвального формата. Спортлайфы тоже есть убогие, на Юрия Гагарина просто мрак какой-то, но это большое исключение, остальные все вполне на уровне.

    Понятное дело, что кому-то нравится хардкор аля True Gym на пролетарке (там начинал в 2005м, когда еще пацаном был), но мне делать даунгрейд со спортлайфа никак не хочется. Лучше - не вопрос, хуже - нет)

    Там всего 1 вариант выезда на ЗСД, тупо один. И конкретно привел пример, когда там все весьма забито вечером. Относительно Мск не сравниваю, там совсем другой объем трафика.
     
  8. Pansa2

    Pansa2 Завсегдатай

    Регистрация:
    18 июл 2018
    Сообщения:
    1,173
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Ты еще учти, что яндекс пи.... как Троцкий. Когда я выезжаю с петроградской стороны в Коломяги он тоже все красное показывает. А на практике - всего минут на 7 дольше, чем ночью.
     
    реплеер и Kenga1910 нравится это.
  9. Kenga1910

    Kenga1910 Абориген

    Регистрация:
    7 окт 2013
    Сообщения:
    3,472
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Выше все верно написали, редко очень какие-то проблемы из-за арены. А Крестовский полупустой в плане населенности. Хорошо там:)
    В общем правильное направление выбрали.
     
    реплеер нравится это.
  10. реплеер

    реплеер Завсегдатай

    Регистрация:
    4 ноя 2018
    Сообщения:
    726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Ну, то что крестовский не перенаселен, это да) Сам удивился этим пробкам, которые на Яндексе аж бордовые бывают в тех местах. Вполне может привирать. И если будет время, скатаюсь посмотреть на днях как раз, что там по пробкам и в целом (нашелся вроде интересный вариант для аренды).
     
  11. Antonio98

    Antonio98 Завсегдатай

    Регистрация:
    8 апр 2012
    Сообщения:
    316
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Аренда месяца на три? Чтоб так сказать, влиться в местный бомонд.
     
  12. Kenga1910

    Kenga1910 Абориген

    Регистрация:
    7 окт 2013
    Сообщения:
    3,472
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Яндекс показывает пробки, когда машины в округе припаркованные стоят
    А скататься надо, хочешь сделать хорошо, сделай сам
     
  13. Lexich

    Lexich Старожил

    Регистрация:
    12 сен 2011
    Сообщения:
    6,697
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Каких только машин я там ни видел[​IMG]
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Kenga1910 нравится это.
  14. Antonio98

    Antonio98 Завсегдатай

    Регистрация:
    8 апр 2012
    Сообщения:
    316
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Часто ездил к бывшему шефу на крестовку, удивляло отсутствие горящих окон по вечерам, первое время складывалось впечатление что дом заселён на 10%.
    Спросил у него за чашкой чая, квартиры не продаются раз людей нет что свет не горит?
    - Квартир в продаже практически нет, всё продано но хозяева зимой тут не живут, или инвестиция или живут заграницей, или уехали где тепло на зиму.
    Так же и паркинг, при стоимости машиноместа 3.5млн, паркинг почти пустой, но часть машин стоит в чехлах, или уехали хозяева или летний вариант.
     
    реплеер нравится это.
  15. NP

    NP Autodestructed
     

    Регистрация:
    17 мар 2002
    Сообщения:
    11,413
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    3 моста на выезд в любую сторону + через Каменный=пробок.нет
    5 мин до ЗСД
    Азбука, Лэнд
    Спорт Палас+Елагин+Династия
    Зона Арены не входит в перекрытие, кроме СП.
    Если этого недостаточно, то сложно что-то посоветовать.
    60-70 млн сейчас лучше вложить в иные активы, чем квартира
    Снимать строго там где планируется Покупка.
    Треугольник Диадема-Привилегия- Венеция +200 метров
     
    Kenga1910 и реплеер нравится это.
  16. реплеер

    реплеер Завсегдатай

    Регистрация:
    4 ноя 2018
    Сообщения:
    726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Почему именно на 3?) Если там что-то найду хорошее, буду жить до момента, пока не смогу переехать уже в свою.

    Про это, кстати. Присмотрел интересный вариант для аренды, а потом посмотрел что там в плане квартир на продажу в этом же доме, и передумал ехать смотреть. Квартир продается просто дикое кол-во. Т.е. новый дом сданный 19м / 18м году - это сразу 100% нет, ибо перфораторы и молотки слушать пару лет потом - очень спорная радость. Или если сделать супер невероятную шумку, то слышно особо не будет? Но так и так, с квартирой под сдачу никто не заморачивался, поэтому с вероятностью 99% никакой шумки там нет.

    p.s.: 3.5 за место еще не дорого, так-то бывают варианты за 5-7.
     
  17. Pansa2

    Pansa2 Завсегдатай

    Регистрация:
    18 июл 2018
    Сообщения:
    1,173
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    А куда на Ваш взгляд их сейчас лучше вложить?
     
  18. NP

    NP Autodestructed
     

    Регистрация:
    17 мар 2002
    Сообщения:
    11,413
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    я неверно выразился:квартиру для проживания активом назвать трудно, рост стоимости достаточно призрачен после ввода дома. Даже ,например ,!взять в Привилегии на котловане в 2013 м2 по 250тр и потенциально иметь сейчас при продаже 500тр/м2- 100% за 6 лет -это нормальные дивиденды в устойчивые бумаги без хлопот даже без роста капитала. «Лучше»-слово прямо связанное с допустимым для каждого риском, личной необходимостью максимализации ROI и тд.

    на «ты» - проще
     
    Axel Hertz и реплеер нравится это.
  19. реплеер

    реплеер Завсегдатай

    Регистрация:
    4 ноя 2018
    Сообщения:
    726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Я вообще раздумывал (и раздумываю) про дом, но как-то ездить немного лень... И, к слову, 60-70 для Крестовского - очень удачный и недорогой вариант, имхо. Рассчитывал на 80-120 скорее, судя по текущим ценникам в той же привилегии на интересные квартиры.

    На шпалерной смотрел какую-то вторичку, этот же прайс собственно. Или ЖК парадный квартал этот, там что в аренду, что для покупки очень взрослые ценники (хотя элитным этот район никогда особо не считал + экология спорная).

    +1. Даже максимально свежий, но уже сданный дом, вложением по сути не является, а если вторичку рассматривать так и совсем печаль.
     
  20. реплеер

    реплеер Завсегдатай

    Регистрация:
    4 ноя 2018
    Сообщения:
    726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Про ЖК "Дом у моря" кто-то в курсе? https://realty.yandex.ru/offer/941083267724650753/.

    Есть интересные варианты квартир для приобретения, и дом вроде 8го года, т.е. ремонты по сути все уже давно сделали и в доме тихо (относительно той же Привилегии, да и любого недавно сданного дома). Единственный очевидный косяк - близость к парку, и соответственно, вполне могут быть слышны всякие крики с аттракционов (люблю открывать окна летом). В остальном вроде ок. Кто что думает про данный ЖК?
     
  21. Boxa

    Boxa Горный арёль

    Регистрация:
    24 апр 2007
    Сообщения:
    11,564
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    $2млн за квартиру в питере? :D:D отличное вложение

    Надо дом брать, коли работаешь дома.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  22. Pansa2

    Pansa2 Завсегдатай

    Регистрация:
    18 июл 2018
    Сообщения:
    1,173
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Дом это куча геморроя. Если есть деньги, то квартира на крестовском - лучший вариант на зимний период. Летом я бы скорее смотрел в сторону Сестрорецка или Репино-Зеленогорска.
     
  23. Kenga1910

    Kenga1910 Абориген

    Регистрация:
    7 окт 2013
    Сообщения:
    3,472
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Шпалерная как-то не ахти...
    Есть ЖК Парадный квартал на Радищева, посмотрите.
    Привилегия в красивом месте. Очень и очень.
    Снимать то нет проблемы, выбор большой.
    https://www.lsr.ru/spb/kvartiry-v-novostroikah/metro-krestovskij-ostrov/
     
    #23 Kenga1910, 6 фев 2020
    Последнее редактирование: 6 фев 2020
  24. реплеер

    реплеер Завсегдатай

    Регистрация:
    4 ноя 2018
    Сообщения:
    726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Володь, ты так пишешь, как будто Питер недостоин такого ценника за премиум жилье :cool:
    Например вот, ознакомься https://realty.yandex.ru/offer/5202971678865618650/: ни разу не элитный район (почти индустриальный, склады всякие рядом и пр), экология дно, а прайс как на Крестовском :) При чем в квартире даже нет приточки, судя по фоткам.

    И таких вариантов у нас 100500. Т.е. запросто можно найти какой-то "илитный" ЖК где-то около Московского проспекта, где цена квартиры будет эти же 60-90 мультов. Нахрен оно там такое надо - вообще хз, но такое вполне есть. Или самая любимая тема: найти какой-то убитый дом в центре, снести его, и начать возводить новый дом назвав его при этом клубным. Вчера мимо такого проезжал как раз на Моисеенко (рядом несколько действующих производств + прямо под окнами с нескольких сторон дорога).

    Или можно дом снять, только судя по описаниям, там везде самое обычное садоводство: ни закрытой территории тебе, ничего такого. Просто домики за 150-200К https://realty.yandex.ru/offer/7814637123209540067/, https://realty.yandex.ru/offer/4701447786201130196/?layer=infrastructure. Плюс кататься постоянно.

    Интересное место, но не увидел предложений, которые заинтересовали бы на данный момент. Там либо что-то убогое за относительно небольшие деньги, либо что-то уровня 200+, что уже за пределами адекватности.

    Место красивое на фотках, но по факту дороги с 2х сторон, и жить можно только с приточкой.
    Сейчас всего лишь 16-30, но вот такая там обстановка на данный момент.
    Плюс дом очень свежий, ремонты в большинстве квартир полным ходом. Мне больше интересна дальняя часть острова, где всей этой движухи в плане пробок и машин нет.

    [​IMG]
     
  25. Roma One

    Roma One Старожил

    Регистрация:
    14 апр 2008
    Сообщения:
    5,527
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    С похожим графиком поездок живу в пригороде (хоть и Москвы) в доме среди сосен, и нафиг мегаполис не нужен
    Я бы мечтал жить на Приморском шоссе (Комарово, Репино), шикарные места
     
    Reyk, Настя love bmw, dragonninja и ещё 1-му нравится это.
  26. реплеер

    реплеер Завсегдатай

    Регистрация:
    4 ноя 2018
    Сообщения:
    726
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Ну я тоже вот раздумываю про дом, но хочется поселок найти внятный, чтобы не тупо садоводство какое-то. Чтобы однородный социальный состав и все дела.

    p.s. про сосны люто плюсую)
     
  27. Kenga1910

    Kenga1910 Абориген

    Регистрация:
    7 окт 2013
    Сообщения:
    3,472
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Наверное специалисты по недвижимости сориентируют быстрее.
    Пробки пускай вас не смущают.
    Все не так страшно. В Питере в центре жить удобно.
    Про экологию - ветром все сдувает:)
    Удачи в поисках.
    P.s.
    В Питере хорошо:)
     
    Хоттабыч нравится это.
  28. Pansa2

    Pansa2 Завсегдатай

    Регистрация:
    18 июл 2018
    Сообщения:
    1,173
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Посмотрите частные дома в Сестрорецке. Там есть очень классные однородные районы. Но цены :(((
     
    Настя love bmw нравится это.
  29. Boxa

    Boxa Горный арёль

    Регистрация:
    24 апр 2007
    Сообщения:
    11,564
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Так я не про Питер, я про Россию. Зачем, будучи без детей и офиса покупать квартиру за 2млн в России? )

    Проще на встречи летать 1-2 раза в месяц, чем жить в столице России, пусть и культурной.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. Boxa

    Boxa Горный арёль

    Регистрация:
    24 апр 2007
    Сообщения:
    11,564
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    нет никакого геморроя, все решают люди, недорогие.

    А жить в вонючих 130 метрах за 2млн, Когда за треть цены можно взять метров 350 с хорошим участком, ну хз.

    Сам живу в квартире, но из-за обстоятельств вынужден не жить в доме, и это грустно.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...

Поделиться этой страницей

appstore appstore
google play google play
      Яндекс.Метрика