Как установить цену на бизнес

На самом деле этот бизнес можно продать за двухмесячную прибыль.

 

Ну т.е. продать 10 пирожков с прибылью 1000% получается, а вот продать 1000 пирожков с той же доходностью - нет, зато можно их продать с доходностью 15%?
Так это всегда так.
По сабжу - в этом "бизнесе" нет ничего, кроме договора между арендодателем и арендатором.
Ни технологий, ни основных средств, ни персонала - НИЧЕГО.

 

Выделенное в 90-ые называлось крыша
Браток, ты не понимаешь, что тебе лично очень повезло - арендодатель почему-то не перевешивает на тебя головняк с пожарниками, коммунальщиками, аварийщиками, мусорщиками и всем остальным, позволяя реально из воздуха получать деньги.
Нет никакой гарантии, что тому, кто попытается купить у тебя этот "бизнес", повезет в такой же степени.

 

У вас же нет денег на новые проекты или причина продажи бизнеса другая?

 

а сам сколько думаешь это стоит ?

 

Автор, ты по сути обычный управляющий (чужой собственностью) за зарплату. Но никак не бизнесмен .

 

Как то раз вписался с дуру в субаренду. Такая же ситуация, хозяин сдаёт все помещение, несколько тысяч кв.м. А управляющий, другое юрлицо, пересдаёт мелким лавочникам) ппц, все кончилось плохо. Я ещё ладно, безналом платил. Мне собственник ничего предьявить не смог. Просто два месяца простоя, он свет всем отрубил) потому что арендатор его кинул и аренду не платил. Ну с нас собирал, с большинства налом))

 

Серьезный алигархец из ТОП10 владельцев комм.нидвижки в РФ говорил, что 10 годовых чистых доходов можно покупать максимум объекты. Но у тебя очень большой риск поэтому нужен глубокий скидос , очень глубокий ... я бы не взял даже за полугодовую прибыль такую игрушку не проработав «нюансы» .... поэтому тебе и говорят 2 месяца

 

либо продать знакомому, который в курсе происходящего и сможет здраво на риски смотреть, либо не продать вообще.
ну нет такого, кто купит воздух и слова.

лучший вариант пропихнуть это комуто из арендаторов

 

я скорее о гарантиях.
а их нет - только прошлыми документами и твоими(вашими) словами.
и ещё вопрос: а если съедут субарендаторы, вся аренда на вас же?

когдато брал всё помещение под аптеку, занял удобную мне часть и остальное пересдавал в субаренду.
это такой геморр...

 

так потому, что будущее ещё не настало.
да, снимали.
а завтра перестанут снимать.
или собственник продать решит.
или...
или...

собственно это моё имхо - я бы не купил такой "биз". и соответственно считаю, что он ничего не стоит.
ну и выход один - держать и получать сколько получится с этого. и искать иные источники финансирования.

 

тебе правильно все написали, что этот типа бизнес очень рисковый и со стороны подозрительный, поэтому покупатель много не даст, в любом случае сумма сделки тебе не понравится, так что следует думать об иных источниках финансирования проекта

 

если рисков нет и деньги текут ручьем, то почему бы не взять кредит в банке на необходимую сумму (или на сумму за которую хочется продать), разделить ее на то количество месяцев за которое эта сумма отдастся банку с получаемой прибыли и спокойно отдавать...? кредитов не брал и не беру это не причина, любишь медок - люби и холодок, как говорится...

 

А кто интересно даст такой кредит?

 

Регион: Латвия, далек от Российских реалий..

 

Я думаю, что в Латвии без обеспечения тоже не дадут, а обеспечения у ТС видимо нет.
В принципе понятно, что порожняк в теме гоняем...

 

в гейропе дают и без залогов.
первично смотрят на доход за последний год.

 

Это мы про потреб или бизнес? Потреб и в России без залога дают.

 

сотню месячных доходов дают без залога почти без вопросов.
не в потреб, конечно.
кредитки с лимитом 5-10 евро, приходят в почтовый ящик при покупке чайника или пылесоса.