Как не надо делать ремонт, пособие

А пятиэтажки, которые были еще раньше, тогда что?

 

В Roomer была акция. Я сам мимо просто проходил, за 800 тоже жаба душила, а тут такой подарок...

 

Никит, ну Вы вводите граждан в заблуждение: сделать нишу под шкаф в несущей стене категорически невозможно- сейчас разрешения дают на проемы не шире 900 - метр. С обязательным усилением!! Предположим, что даже и не согласовывать. Вот пошла трещина у соседа снизу - может она там была и раньше, а может образовалась от Ваших работ. Так вас с грязью смешают , вплоть до лишения квартиры - так как вы подвергли опасности жизнь граждан ( а ну как дом сложится).
Я помню как в начале 2000 сносили несушки напрочь и без усиления, но те времена прошли.
Кроме того при проектировании квартиры надо думать не только о шкафах, но и о том как будет выглядеть квартира в целом . Как эти углы будут смотреться с обратной стороны комнаты . С точно зрения экономии денег при ремонте ничего лучше и дешевле гардеробной пока не придумали : дверь, стены, и наполнение из серии" сделай сам" - очень дешево. Но где и как это лучше сделать не возможно обобщить. Тут надо разбираться с каждым объектом отдельно.
В выбранной Вами планировке межкомнатная стена абсолютно несущая ( между 19 и 24 помещением

 

Никита , нисколько не спорю. В каждом проекте воюю за каждый вариант, за здравый смысл и за удобство. За отсутствие дурацких коридоров, за нормальные гардеробные и удобные кухни. Вопрос лишь в том, что в нашем государстве с каждым годом законодательство все жестче, а санкции все круче. Еще для себя я бы могла рискнуть , если квартира мною покупается надолго. Заказчикам такого не советую. Только недавно один из клиентов жутко кричал на меня - потому как предложенный вариант ему нравился, а согласователям выставили 500 тыс за его согласование, оставить и не. Согласовывать он боится так как Ук уже пригрозила всеми карами .
Сложится дом или нет- при сегодняшнем качестве он может сложится и без посторонней помощи
Шучу: ну не сложится . А трещины будут- этого достаточно. Чиновники рисковать не хотят. Им проще запретить сразу.

 

Кроме того это всегда повод к взятке. Ценник от 50 и вперед

 

Снос несущих конструкций - это такой же российский сюр, как и руку мачете, но ты же не рекламируешь это на форумах. Как человек в теме регулярно с этим сталкиваюсь. Одному одарённому "дизайнеру" колонна мешала, притом что планировка вполне свободная, без единой стены, ну он её и снёс, а то, что над ним 20 этажей теперь опираются на воздух - клал. Другой солнечный человечек был крайне недоволен стандартным дверным проёмом, ну он и выдолбил себе арку +1м высотой в ДЖшке, а чо, уплОчено. Ещё один уже третий год согласовывает объединение балкона и зала, зато в начале пути столько спеси было, и судьи свои, и архитектура подо мной. Недавно спрашивал про стоимость обратной переделки Четвертый срочно продаёт свой весьма недешёвый дом, причину говорить не буду, но суть ясна.

Так что робкие попытки государства навести в этом порядок только радуют, а ещё больше радуют реальные судебные решения с тезисом "восстановить" и "компенсировать".

Знакомым привет из Речника.

 

О наведении порядка речь не идет, скорее о двух полярных позициях - или очень большая взятка или все запретить, даже то, что разрешено.

 

недавно подъезд где то сложился, целиком

все крутые жили, на всех плевали, сносили несущие

 

Немного не в тему, но...
Вспомните Белую лошадь, опрокинувшийся кораблик на водохранилище и др.
Они тоже думали, что у всех прокатывает. прокатит и у них.
Вы уверены что везение кончится не на вас?
Вы уверены что такие проемы сделали только вы? Может только у вас и нет. На вас все держится.))
ПС чисто технически наверняка есть реальное решение по усилению конструкций, которые можно сделать и сносите, но в этом случае, я думаю, вас не устроит цена вопроса.
Кто-то сказал - Делай как правильно, а неправильно получится само собой""

 

что за место такое на нашем шарике?

 

Усиление не представляет никакой сложности, и это не дорого.
За одно напомню, что в панельках свыше 17 этажей не дадут снести ничего, вообще ничего. Вне зависимости высокий этаж или низкий. И кстате, Никита, нельзя у лоджий сносить "ушки ", совсем нельзя

 

Проблема панелей, что там железобетон
И даже если ты решишь на всех забить и никому ничего не показывать, то блин это настолько шумная работа, что придут точно)

 

Мне проемы дверные чуток расширяли - никто не пришел
Но что-либо переносить боюсь, для себя боюсь, не за штрафы.

 

На ТТК, где Макслевел в районе Гагаринского ТЦ, -60% на диван лофт был скидос вчера. Не думаю, что сегодня-завтра-послезавтра что-то изменится. Да, первоначальная цена что-то в районе 900тр.

 

Пилите их Шура, они золотые!)))

 

У нас такая же стоимость 3500-4000 за отверстие. И всего два предложения по этим крайним цифрам
Бываю случаи когда без таких коронок не обойтись: малые бортики вентрешеток, нет возможности устранить кривизну выпилов. Мне за 3500 сделали: полчаса подготовки, 15 минут работы, 15 на сборы

 

присутствия открытых крошечных балконов в малогабаритных квартирах, в стране где 9 месяцев в году на нем нельзя сидеть. (с)

Никит ты просто буржуй, а для "обычных"людей это доп площадь, которую можно использовать по совему усмотрению.

 

да еще и за 1\2 стоимости кв.метра

 

Про разрушение дома после снесенной несущей стены http://www.1tv.ru/news/social/169918

Вам самому не страшно жить в квартире в которой сделана такая перепланировка? Проектировщики не идиоты и дома строят с учетом требуемых прочностей стен и так далее, нарушая часть конструкции, нарушается прочность всего дома.

Ну и ездить побыстрее можно до первой ситуации когда вдруг не хватит времени на то чтобы избежать аварии.

 

А что сам это не выбрал,Никит?)
Там коттеджи вроде по 260 метров...

 

потому что если объединить то надо отапливать.

 

В чём проблема отапливать? у нас в стране дешевые энергоносители, слеклопакеты могут быть энергосберегающими. В ту же копилку вопрос почему застройщики ставят в свои новые дома самые гавённые окна, которые нужно менять при ремонте? сделали бы опцию "доплатить за нормальные окна" и сами заработали и покупатели экономию получили бы

 

1 - Кроилово на бетоне снижает стоимость квадрата.
В противном случае получатся 60 квадратов за 60 млн. (условно) Ну и кто купит?
2 - Балка будет высотой (толщиной?) 1,5 м. это надо либо мириться с этой балкой (вместо колонны), либо потолки 5 метров делать, а это - снова расход бетона и...
получатся 60 квадратов за 60 млн. (условно) Ну и кто купит?
3 - Преднапряженный бетон. Ценник не детский. Снова ...
получатся 60 квадратов за 60 млн. (условно) Ну и кто купит?

P.S. скоро начнем делать преднапряженные перекрытия. Самому интересно Могу на экскурсию пригласить.
P.P.S. все "высокие технологии" - не для ремонтов в старых панельках. Рентабельности разумной нет.

 

Потому что балкон существует не только для красивых картинок, где седеющий интеллигент читает газету и смотрит свысока на люмпенов. Балкон - это функциональное помещение, где нужно сушить вещи (в квартире этого делать нельзя, и не только у нас), где нужно хранить вонючую бытовую химию и грязный велосипед. И где можно прогуливаться с ребёнком на свежем воздухе, но не выходя при этом на -40.

ПС. У меня балкон 12 м2 при общей 78 м2 - это, конечно, перебор, но в целом балкон сила.