i Изменения в Москве, ваше мнение. Том 3.

Увы, нет.
Фасады более менее подшаманили за пять лет. Вскрывали облицовку, переделывали утепление. Потому что зимой стены промерзали. Но внутри, где пожарные лестницы стены до сих пор в трещинах. Их пытались исправлять, но все равно вылезают. Надстроили лишних восемь этажей. Воткнули ТЦ, отобрав у жителей треть двора. Это все в стиле Блажко, продавать красивую картинку, а по факту получается не все так глянцево.

 

Никак. Заставят во всех квартирах за свой счет поставить сплинкерную систему пожаротушения и все.

 

Пионеров больше нет, а стройкомплексу зарабатывать надо.

 

Слух, а с какого случая жителей в три раза больше станет, где их взять? Понаедут из откуда, из-за МКАДА? Причём, каждый с собой привезёт примерно 3,5-4 ляма за квартиру А откуда он их возьмёт? Там же нищих десятки миллионов, зарплаты по 25 тысяч максимум... Там же жызни нет. Зато парковки бесплатные.
Будут торчать высотки либо незаселённые, либо заселённые теми же, +10-15% максимум, не считая тех, кто сейчас нуждается в увеличении жилплощади. И застройщики умоются так же, как в полях. На баллансе мильярды, в карманах - два шыша.

 

Угу. За свой счёт, пожарные нормы для доверчивых написаны.)) И эвакуационные лестницы снаружи стен, тоже за свой счёт.

 

Жители Подмосковья продадут свои квартиры людям из регионов, а сами, доплатив разницу переедут в Москву.

 

Разработают и примут СТУ и куда денешься. Так сделали у нас. Когда воткнули ТЦ, ликвидировав тем самым сквозной проезд вокруг домов, протащили СТУ и заставили всех поставить сплинкера.

 

Даже разницы не чувствуешь между пожарными нормами (слегка федерального уровня бумага) и сквозным проездом... Почём нынче сплинкер?)))

Уверен? В регионах зарплаты по 6 тыщщ не больше, говорят. Може, врут?
Кто с чего кому доплачивать будет? Думаешь, в Подмосковье всё построенное куплено? Мда...

 

В 2014 обошлась вся система в 200 тысяч. Счас не знаю, какие цены, погугли.

 

Было уже? Сколько там неправды?

"
Вот вам схема их "заработка" на "хреновации":

1. Кадастровая стоимость квартир в старых домах (внезапно!) в 17-ом году падает на 2-4 млн.
2. Кадастровая стоимость квартир в новостройках (внезапно!) в 17-ом году растет на 3-7 млн.
3. Землеотводы старых домов (внезапно!) в апреле-мае исчезают и ВСЕ они становятся "незаконными строениями", согласно ЖК продать, подарить и т.п. в них квартиры становится НЕВОЗМОЖНО.
Даже какашки смыть законно невозможно.
4. Продают городу строительный неликвид по ЗАВЫШЕННЫМ уже ценам.
5. Выкупают (пресловутая компенсация) жилье в старых домах по ЗАНИЖЕННЫМ уже ценам.
6. Землеотводы старых домов часто стоят ГОРАЗДО (в разы!) больше самого дома. Вот Вам и "заработали" в ШЕСТЬ(!) концов.
А город пусть дубинками и приставами выпихивает недовольных, несет репутационные потери, им - НАСРАТЬ. И на Солнцеликого им насрать, и на выборы его. Они жизни свои спасают. Первые три пункта этого плана УЖЕ выполнены. Можете проверить.

Как проверить первые три пункта из моей схемы, которые они УЖЕ выполнили:

1. Идете в свой "Личный кабинет налогоплательщика" на https://lkfl.nalog.ru/lk/ .
Там есть статистика кадастровой стоимости вашей квартиры за последние 3 года.
Любуетесь разницей.
Если нет "Личного кабинета...", то берете квитанцию по уплате налога на недвижимость за 16-й год, смотрите кадастровый номер и стоимость.
Идете сюда: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request , вбиваете свой номер из квитанции, видите стоимость 17-го года.
Наслаждаетесь разницей.
2. Этот пункт можно проверить, только если есть знакомые у которых квартира в относительной новостройке - года 2. Дальше - по вышеозначенной схеме.
3. Идете сюда: http://pkk5.rosreestr.ru , ищите свой дом на карте, и, если он попал в список, любуетесь на отсутствие его землеотвода, при том, что новые дома, школы, детские сады, трансформаторные будки и даже помойки (в некоторых случаях) землеотвод имеют.
У меня, например, во дворе есть землеотвод под голубятню (18 кв.м.), которую снесли лет 25 назад, и я знаю человека, которому эта земля досталась по наследству. Кадастровая стоимость этих 18-ти метров московской землицы - 1 767 836,50 руб.
Карта иногда глючит, лучше на нее ходить по ночам, когда меньше пользователей.

Они ничего НЕ СОБИРАЮТСЯ строить в "шаговой доступности": у них в Новой Москве сейчас стоит не проданными от 7-ми до 11-ти МЛН(!) кв.м. жилья, которое никому не нужно. Его НИКТО и НИКОГДА добровольно не купит. Для этого вся эта "хреновация" и затеяна: сбросить городу за бюджетные деньги строительный неликвид.
Тут не катит: "Первые получат лучше"! Как раз-то первые получат ХУЖЕ в этом случае.
Вы себе представляете, сколько стоит хотя бы ОДИН ДЕНЬ обслуживания 7 млн. метров жилья? Им эти метры жгут карман так, что они в бегом бегут, и даже не читают законов, которые сами же написали.
Папочку Дювалье "бедного" даже притянули! Для чего? Да, чтобы показать всем, что их "крыша" - самая высокая и крутая.
А еще у них КРЕДИТЫ. Которые они брали отнюдь не у поклонников махатмы Ганди, а совсем даже - наоборот. Им теперь - вилы.
Даже на Луне не спрятаться.
Вот они и пустились во все тяжкие.
Помяните мое слово: до конца лета, если сейчас удастся хотя бы приостановить этот бульдозер, мы будем наблюдать серию неожиданных смертей и побегов в Буркина-Фасо целой группы индивидуев, близких к Собянину с Ресиным.
Сам Ресин помрет от старости.
Скоропостижно.
Да, собственно, уже началось: Мортон уже слился, и пишет из-за границы, что у него все хорошо (2,65 млрд. убытков, кажется), и никто его не преследует, а бизнес он передал добровольно, т.к. "...я перерос этот вид бизнеса".

Тем, кто пойдет в первых рядах, и достанутся самые какашки, поскольку спихивать начнут с самого ХУДШЕГО.
У них джигиты под дверями с глушителями стоят уже.
Им не до сантиментов и политических поклонов в сторону бабулек-ветеранов.
Им уже даже НЕ ДО ОБМАНОВ. Они не успевают, у них счетчик тикает.
Поэтому спихивать в первую очередь будут то, на чем можно БОЛЬШЕ НАВАРИТЬ.
А наварить (присвоить разницу в стоимости) можно больше на самом дерьме из построенного.

Потом. С чего это все решили, что они будут СНОСИТЬ дома? Их цель - выселить, а разницу в цене - присвоить.
Мой одноклассник живет в 3-этажке, которую строили пленные немцы. Дом попал в список, естественно. Он - кирпичный, стены в 3 кирпича (77 см.), потолки - 3,4, две квартиры на площадке.
Выглядит как весьма жирный особняк, стоит на очень тихой маленькой улочке, рядом парк и пруд приличный.
Думаете, они его снесут?
Ждите!
Как раз и сделают особняк, дом небольшой - 3 подъезда. По техпаспорту у него срок службы 300(!) лет.
Вот и считайте с 49-го года.

Они с 28 апреля установили пошлину БТИ за техпаспорт дома в 40 тыс. (было 1200), так что вполне возможно, что будут подменять техпаспорта.
Был у Вас кирпичный дом с 47% износа (там есть определенные нормативы, кирпичные 5-этажки рассчитаны на 100-120 лет), а станет - избушка лубяная с износом 146%."

 

СТУ и требование по оснащению всех помещений сплинкерами возникло из-за нарушения пожарных проездов.

Основные требования по организации пожарных проездов
П. 8 СП 4.13130.2013 «Проходы, проезды и подъезды к зданиям и сооружениям» устанавливает следующие правила и требования:

• пожарные машины должны иметь свободный подъезд к объекту с двух продольных сторон (если он имеет класс пожарной функциональной опасности Ф 1.3 и высоту более 28 м или класс Ф 1.2, Ф 2.1, Ф 2.2, Ф 3, Ф 4.2 - Ф 4.4 и высоту 18 и более метров);

Регламентируемые параметры подъездных путей

Согласно п. 8 СП 4.13130.2013 ширина проезда для пожарных машин зависит от высоты здания и может составлять:

• 3,5 м, если объект имеет высоту до 13 м;
• 4,2 м при высоте от 13 до 46 м;
• 6,0 м, если здание имеет высоту более 46 м.

Ширина пожарного пути, совмещенного с главным подъездом к объекту, может включать в себя тротуар, граничащий с проездом.
Расстояние от внутреннего края подъездной дороги до стены здания должно быть таким:

• 5 – 8 м для зданий высотой менее 28 м;
• 8 – 10 м, если объект имеет высоту более 28 м.

Выделенные требования у нас нарушены.
Высота корпусов более 80 м.

 

было, хрень

 

Факты указаны с искажением?

 

именно. Даже тут уже кадастр обсудили в хрущевках. у кого-то упал, у кого-то вырос. Ну а дальше вольное изложение фантазий автора.

 

У несносимой однушки вырос. Вот интересно, двушка что упала, под снос или нет.

 

Думаешь в 2016 в кадастре уже знали адреса всех домов под снос?

 

А при чём тут новые дома? Уверен, что сразу заузят проезды, соберут денег с жильцов и сдадут в эксплуатацию? Или сдадут без систем пожаротушения, соберут деньги, а потом заузят проезды?
Крутой ход мысли.

 

Возможно, не знаю, но подозрительно. У меня 15-16 год ни на копейку не прибавило, а в 17 вверх. Я не знаю в каком месяце обновили в ЛК, не следила.

 

А почему нет? Или встал поутру Собянин и сходу придумал целую программу?

 

Мне кажется ты со своими голосами в голове разговариваешь.
Я привел конкретные примеры по своему дому, что послужило причиной разработки и утверждения СТУ.
Для жилых домов выше 75 м метров СТУ разрабатывается обязательно и обязательно утверждаются компенсирующие мероприятия. Установка сплинкеров и системы пожарной сигнализации один из самых распространенных, но не единственный. А так как, квартиры в таких домах сдаются свободной планировки, то застройщик милостиво перекладывает эту обязанность на самих жильцов. Мол только вызнаете как и что у вас будет.

 

И в 2015 тоже, поадресно. Ага

 

Примерно... а что там за кусочки правды? Ну, из критики.

 

Что в новой москве действительно много непроданного жилья. Правда далее следует гениальный вывод, что всех туда силой загонят

 

Сегодня Мосгордума приняла 12 поправок, внесённых по инициативе мера. По-моему, это очень мило, хотя, конечно, и негарантированный вариант, так как ещё осталось 2 чтения ФЗ.
Но, если честно, как оно все сейчас идёт - мне нравится больше и больше.

 

Тут я с тобой согласен полностью, очередная экономически тупая афера Собянина так же провальна, как и застройка полей Новой многоэтажками!
Но ведь он за счет бюджета, т.е. за счет москвичей хочет рокернуться на короткой ноге и опять оставить город с носом и с дырой в бюджете, а потом скажет - вы же сами проголосовали за реновацию!

 

А почему за свой счет? Как-же тогда проект прошел экспертизу и пожарники его подписали?

 

Потому что какая-то сволочь пропихнула временные и специальные ТУ. ))) И ведь никогда в подобном жить не будут.