Испанские новости

тут полфорума арендаторы или ипатечники
выбирай себе по вкусу на циане без клоунады.. купил бы он садовнику... а почему не пастуху ? пастух где у тебя жить должен, а?

https://www.cian.ru/cat.php?currenc...0000&offer_type=flat&region=1&room1=1&room2=1

 

ты спросил какая будет квартира за 4,5 млн.
тебе ответил - маленькая однокомнатная.

почему лживый?

ты протрезвей сначала, потом пиши.

 

взял бы, да на еду едва хватает сборов с чудаков бмв-клаба.
ты когда последний раз "брал" недвижимость? если в реале, а не лухарном угаре ??? лет 10 назад, потом штукатурил ее лет 5, потом сдавать начал соседский домик и жить в развалюхе рядом .. так ведь

 

Если продал в Испании недвижимость, которую сдавал на срок менее 1 месяца, то правильно сделал. Такая недвижимость будет дешеветь, так как доход от нее снизится в связи с запретом туристической аренды (по испанским законам это аренда на срок менее 1 месяца)

Нюансы: если запрет будет отменен - цены вернуться и станут даже выше, чем были.
Появятся способы сдавать на короткие сроки. Тот же принцип, что с кокаином. Торговать запрещено, но торгуют и получают сверхприбыль.


В Барселоне есть возможность легко сдавать жилье на срок от 1 месяца, это не туристическая аренда, но прибыль чуть меньше посуточной из-за простоев между заселениями.

Например, турист живет до 31 мая.
Новый турист забронировал с 15 июня.
С 1 июня по 14 июня квартира будет пустовать, так как срок аренды всегда больше 30 дней и на 14 дней никто снять не может.

Простои компенсируются высокой ценой в несезон, она почти такая же как в сезон.

Опять же - квартиры в Барселоне для покупке значительно дороже чем в мелких городах и не у всех есть сумма полмиллиона или миллион чтобы купить себе дорогостоющую дойную корову.

Добавлю нюанс - когда цена аренды 150 евро в сутки очень страдаешь, когда квартира пустует.
Представьте себе - просыпаешься, умываешься и идешь разрывать на мелкие клочки три купюры по 50 евро. И так какждый день. Или разбивать каждый день винишко Шато де Монтиньяк.

 

в центре крупных городов и многокомнатных - не бывает.
уточни в cian поиск и тогда действительно не найдешь.
как пользоваться cian спроси у тех кто помоложе, дети, внуки тебе в помощь

 

Денег нет и никто тебе не насовывает, ты прогорел в бизнесе, забудь

 

я тебя понял, ты лухарем становишься по пьяни

ЛУХАРЬ-5
превращение, HDrip

 

у всех в этой теме обозначает мопедик

ты бы остановился, как на работу завтра пойдешь ? алкаш, по кнопкам не попадаешь уже

 

за 3 года в долларах упала, в рублях почти не поменялась.
по данным irn.ru

лухари , местная пьянь-неудачники, просрали на этом все свое лухарное богатство и теперь они сомелье

 

это тогда надо смотреть не за 3 года, а за 5.

Вероятно ты сделал правильно, что не купил в 2021. Но если купил валюту.
Остался в рублях - половину денег потерял.

Аналогично кто НЕ продал осенью 2022 года за валюту.
Потеряли половину суммы в валюте, это очень сложно для психического здоровья, многие спиваются

В америке есть американские горки.
В россии тоже есть, но в сфере капитала.



думаю, что по всей стране такой график.
график потребления водки местами совпадает

 

В Испании ситуация с недвижимостью другая, так как большая разница в качестве объектов.
В РФ недвижимость новая, с хорошими планировками, жить можно.

В Испании старье-развалюхи, тараканы ползают размером с ладонь.
И на таком "рынке" надо что-то находить, если хочешь жить у моря в большом городе и круглый год без снега.

Еще проблема - ремонт.
Вкладывать в ремонт значительную сумму недвижимости с большими недостатками - нерационально.
Это как мешать говно с вареньем. Из килограмма говна и килограмма варенья всегда получается два килограмма говна.
Очень по-испански, по-барселонски уж точно.

 

Всем интересно, что будет с недвижимостью в РФ и в Европе в связи с приходом Трампа и сменой понятий, Зеленский теперь диктатор, Россия не агрессор.

Западные фонды ломанулись скупать российские топовые акции.
Традиционно надо тарить Сбербанк.
Газпром - хуже

Совет нищебродам от успешного инвестора - смотрите, что делает ВТБ и повторяйте.